青岛楼市2021年上半年是在“一路稳中回温”和“翘尾”中落幕的，7月作为下半年的首月，新房共成交14077套，呈现出了“淡季不淡”的特征。纵观7月份市场数据，小户型、低总价的公寓成交量同样十分亮眼。
（来源：卓易数据）
7月公寓销冠月售达473套 低总价受市场认可
据卓易数据统计，青岛市7月份公寓产品销量排行榜中，排名首位的双利城央府（咨询电话：400-101-8532转283）月成交套数达到473套，刷新了近几月公寓月最高成交量数据。据笔者了解，该项目建面约41-51㎡装修公寓起价仅7777元/㎡，且可享首付分期政策，五年免息，入手门槛非常低。
双利城央府公寓样板间实景
对公寓产品的认可，不仅体现在市场成交数据上，购房者对公寓的接受程度也正逐步趋向于正向反馈。
青岛新闻网后台网友留言中，“**玲珑”表示，单纯想解决居家自住的问题，她认为可以首选公寓，毕竟价格便宜；网友“*扬”则表示，如今公寓水电打折了，甚至可以改为民电，暖气也可以入户，居住起来已较为前期更为方便，所以他认为，公寓自用或者投资都可以选择。
截图来源于青岛新闻网网友留言
除此之外，对于购房者来说，公寓的优势一是不受限购政策约束，适合名下已经有房，打算用多余财产投资或买来给父母居住的人群；二是小户型、总价低，若为LOFT设计上下两层可分割，空间利用率高，受到一批手头预算有限、却又想尽早“上车”的年轻一族青睐。
LOFT公寓上下层效果示意图
主城繁华地段|海景公寓依旧热度不减 胶州放开公寓落户限制催热市场
从区位的选择上，总体来说，城市中心、生活便利以及拥有海景资源的公寓依旧是市场关注的热点。譬如7月份公寓销量排行榜前十名中，世茂悦海、恒大金沙滩、融创红岛湾、和昌海云曦岸均为可瞰海房源，其中，排名最为靠前的世茂悦海（咨询电话：400-101-8532转565）地处西海岸4A级景区城市阳台内，坐拥2公里黄金沙滩、400米亲海距离，实现了一线海景居住体验。
世茂悦海效果图
碧桂园云著、鲁商蓝岸公馆则为市区成熟区内公寓房源，周边新、老小区密集，人流量大，商圈配套完善。其中，鲁商蓝岸公馆（咨询电话：400-101-8532转426）位于市南区繁华地段，周边已基本无住宅新房可售，项目小面积公寓自然备受市区刚需、养老自住乃至投资客的青睐；碧桂园云著（咨询电话：400-101-8532转326）则位于市北老城区，该楼盘公寓的入市同样满足了一部分老年购房者改善居住环境的需求。
鲁商蓝岸公馆位于市南区宁夏路地铁站旁
在前十名榜单中，第二名胶州市达观天下（咨询电话：400-101-8532转804）的上榜可谓一匹“黑马”。究其原因，胶州放开公寓落户限制的新政，商业网点、公寓皆可落户，则直接催热了区域公寓市场，其月成交量78套的成绩也是可圈可点。
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