银十楼市黯然收官这些盘为何能够逆市出圈?-青岛新闻网房产

“银十”落幕，也意味着下半年传统的楼市旺季暂告一段落！根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示，10月青岛新房成交10559套，与9月相比下跌了12.2%。从数据来看，今年青岛新房市场“银十”的表现明显不如去年，成交量与成交面积的同比跌幅达到了21.6%和26.04%。

但不可否认的是，仍有一些楼盘项目凭借自身的地段、价值、配套、品质等特点赢得置业者的认可！日前，青岛新闻网房产频道发布“银十”最受关注热盘榜，让我们一起来看有哪些新盘项目在这场楼市争霸赛中名列前茅？购房者在购房时除了关注价格，还有哪些关注的购房要点？

TOP.1 森林公园

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上榜关键词：东李纯新盘

森林公园位于东李中心地段，由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力钜献。由于目前东李版块住宅地块开发接近饱和，因此该项目的出现吸引了不少改善置业的目光，至今已是多次登榜。森林公园预计11月中下旬首开22#、25#、26#、27#、28#楼，业态为毛坯小高层，户型建面为113-143㎡不等，样板间开放中，共展示了三个户型，具体价格待定，详情可致电售楼处咨询。

TOP.2 海信辽阳路7号

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上榜关键词：浮山后地铁盘

海信辽阳路7号就位于浮山后片区核芯位置，共规划5栋楼座。其中，2栋为写字楼，3栋楼座为轻资产产品。目前项目2号楼即将开盘，建面约40㎡、层高约4.7m。项目紧邻建设中的地铁4号线劲松四路站点，是不折不扣的地铁盘，也因此让该项目屡次登上热盘榜榜单。

TOP.3 龙湖亿联景粼玖序

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上榜关键词：老胶南低密洋房

龙湖亿联景粼玖序位于西海岸老胶南核心区域，项目周边商业、教育、交通配套都较为完善。该项目是龙湖高品质“景粼系”产品，项目定位为高品质改善置业，规划为126-160㎡低密洋房，是老胶南城区中心难寻的纯洋房社区，因此10月底首开就赢得了众多改善置业者的关注。目前项目在售4/5/6/9/10号楼座，建面约146㎡样板间也已同步开放！

TOP.4 灵山湾壹号

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上榜关键词：海景房

灵山湾壹号位于西海岸灵山湾版块，该版块是目前西海岸新盘较多的区域之一，背山面海也是该版块最大的优势之一。灵山湾壹号目前在售130㎡、160㎡两种户型，均价13950元/㎡，一户一价，详情可致电售楼处咨询。

TOP.5 海信璞悦

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上榜关键词：金家岭地铁盘

海信璞悦位于张村河片区，临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，是不折不扣的地铁盘。海信璞悦预计11月首开2、3号楼，建面约118-154㎡，带装修交付，具体价格待定。

TOP.6 国泰华府

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上榜关键词：浮山后改善置业

国泰华府位于浮山后。该项目规划建面约118-156㎡宽景住宅，预计11首开3、5号楼，户型建面约118㎡、133㎡、137㎡，预计均价29000-32000元/㎡毛坯交付。

TOP.7 天一仁和宸璟朗郡

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上榜关键词：共有产权 77㎡小户型

天一仁和宸璟朗樾位于城阳夏庄版块，该项目11层小高层在售，有90㎡、105、119㎡套三户型，均价15200元/㎡，2023年4月毛坯交付。样板间开放中，可使用共有产权，另有两套77㎡户型可售，详情可致电售楼处咨询。

TOP.8 双利东旭未来城

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上榜关键词：“未来之城”首个新盘

双利东旭未来城位于城阳区流亭版块，该版块在流亭机场转场之后，被规划为青岛的“未来之城”。双利东旭未来城作为“未来之城”规划落地后的首个大体量住宅项目，未来发展前景不言而喻。

双利东旭未来城总建面17.7万方，共规划15栋15-18层小高层住宅及3栋商务楼。住宅最大楼间距将近百米，有近6000㎡社区公园。首开四栋房源将推出建面约89㎡三室一卫，建面约107㎡、113㎡、126㎡三室两卫以及建面约137㎡四室两厅两卫，地块距离地铁1号线凤岗路站约500米，10月24日，接待中心已开放。

TOP.9 中交海发山海大观

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上榜关键词：海景房纯新盘