[摘要] 目前青岛楼市最受关注的楼盘项目有哪些?以下让我们以区域为分类依据,仔细分析这些项目受到关注的原因。

金九银十接连“失色”之后,11月第一周,青岛楼市延续了前两个月的“低位运行”态势。根据青岛网上房地产发布的统计数据显示,上周青岛新闻共成交2277套,环比前一周下降了33.8%。

不过即便如此,主城楼市的市场关注度却仍旧保持在比较稳定的状态,根据青岛新闻网房产发布的最新一期的青岛楼市一周热盘TOP 10榜单来看,上周市区新盘占据了7席,置业者对市内四区的关注度仍然高涨。近郊版块中,西海岸有2盘登榜,胶州有1盘登榜。

无论是放眼全国楼市,还是回归到青岛市场,目前楼市遇冷似乎已成定局,但市场中也开始出现另一种声音认为,目前是抄底购房的好时机!尤其是随着年终的来临,房企的业绩压力也开始逐渐增大,不少楼盘为抢占市场出现了一些“促销”活动,而不少打算购房的市民也开始密切关注楼市动态,希望能够成功抄底!那么目前青岛楼市最受关注的楼盘项目有哪些?以下让我们以区域为分类依据,仔细分析这些项目受到关注的原因。

【李沧区】

李沧4盘登榜 娄山后新盘首期15万起

李沧区曾经是刚需聚集地,如今已经成为改善置业的热点版块。不过随着可供开发地块的日渐减少,新盘一经上市就备受瞩目。上周一周热盘TOP 10榜单中,仅李沧区就占据了4个。其中榜单前三甲中,有两个都是位于东李版块的热盘。

Top.1 森林公园

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森林公园位于东李中心地段,由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力钜献。由于目前东李版块住宅地块开发接近饱和,新盘一经上市就备受关注。虽然还未正式开盘,但至今已是多次登榜。

森林公园预计11月中下旬首开22#、25#、26#、27#、28#楼,业态为毛坯小高层,户型建面为113-143㎡不等,样板间开放中,共展示了三个户型,具体价格待定,详情可致电售楼处。

TOP.3 绿城汀岚

咨询热线:400-101-8532转262

绿城汀岚位于李沧区东李版块,该版块环境好、配套完善,备受改善置业者关注。绿城作为深耕该版块多年的开发商,其开发项目的品质深得人心。此番上榜的绿城汀岚项目一举夺得了上周热盘榜榜单的榜首。

目前,绿城汀岚1、2号楼75㎡(套二)95㎡(小套三),仅有80余套。预计本月开盘,马上将启动验资。详情可致电售楼处。

TOP.9 金水云麓

咨询热线:400-101-8532转313

金水云麓位于李沧繁华地段,项目自身配建6.4万方新型商业街区,与万达广场一路之隔。商业、交通、教育、医疗等生活配套一应俱全。项目在售建面约200㎡四室空中平墅,赠送43-48㎡私家庭院,一户一院,均价38000元/㎡。双十一期间签约大户型的购房者,将送价值25万元的车位一个。

TOP.10 楼山春晓

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楼山春晓位于李沧区娄山后版块,紧邻地铁1号线瑞金路站,是名副其实的地铁盘。该项目是青岛海洋科技城的首期住宅产品,由中交与城投联手打造,是目前青岛主城区体量最大的在售项目。根据规划,青岛海洋科技城包含有青钢遗址公园、商业综合体、医疗中心、创意产业园等种种配套,覆盖了生活的方方面面。因此项目自8月首次开盘以来就备受关注。

楼山春晓目前在售建面约89-125㎡套三、套四,均价19000元/㎡,性价比高,双十一期间购房有多重优惠,臻品房源,首期仅需15万起。 

【市北区】

市北3盘登榜 浮山后地铁盘买一层得两层

市北区作为市区最大的居住片区,历来都备受置业者关注。上周市北区共有3个项目登榜。其中位于老四方版块的是纯新项目。这些项目有的以“地铁盘”著称,有的以“小户型,低总价”著称,都是比较适合自住的新盘项目。

TOP.2 中车四方智汇港

咨询热线:400-101-8532转337

中车四方智汇港是位于老四方的纯新盘,上周是该项目首次登榜。项目规划有高层和洋房产品,户型面积105-160㎡不等,带装修交付,预计12月份首开,预估价格2.5万-3.5万不等,一户一价。详情可致电售楼处。

TOP.6 国泰华府

咨询热线:400-101-8532转776

国泰华府是位于浮山后的纯新项目。该项目暂定11.14日开盘,首开3#(22F)、5#(28F)高层,建面118、133和137㎡,预计均价在30500-32000元/㎡,2024年毛坯交付,详询售楼处。

TOP.7 海信辽阳路7号

咨询热线:400-101-8532转771

海信辽阳路7号同样位于浮山后片区核芯位置,共规划5栋楼座。其中,2栋为写字楼,3栋楼座为轻资产产品。目前项目2号楼已经开盘,在售户型建面约40㎡、层高约4.7m。值得一提的是,项目交付状态即为上下两层,层间钢楼板及钢楼梯实际交付时已安装完成。相当于买一层得两层,不论是自用还是出租均十分合适,性价比较高。此外项目紧邻建设中的地铁4号线劲松四路站点,是不折不扣的地铁盘,也因此让该项目屡次登上热盘榜榜单。

【西海岸】

金沙滩久违新盘上市 灵山湾海景房13900元/㎡

西海岸历来都是青岛新房市场的热点版块,眼下气温虽然骤降,但西海岸海景房的热度却依旧不减。上周上榜的新盘均位于沿海热点版块。

TOP.4 灵山湾壹号

咨询热线:400-101-8532转298

灵山湾壹号位于西海岸灵山湾版块,该版块新盘多以高品质、改善类为主。灵山湾壹号作为该版块难得的亲海楼盘,且户型建面均在120㎡以下,因此备受置业者关注。目前项目在售建面约99-120㎡观海高层,均价13950元/㎡。

TOP.8 金秋悦府

咨询热线:400-101-8532转717

金秋悦府位于西海岸金沙滩薛家岛片区,与青岛主城隔海相望。背靠大涧山森林公园,面朝金沙滩和银沙滩,自然资源优势十分明显。正在进行空载试运行的跨海地铁1号线也在该片区设置有站点。

金秋悦府为该片区刚上市的纯新盘项目,规划为27-33层高层住宅,暂定户型建面109-153㎡不等,毛坯交付,开盘时间及价格待定,具体信息可致电售楼处咨询。

【胶州市】

少海热盘频登榜 89-118㎡均价8000-8200元/㎡

胶州市最近一个月来的楼市热度一直不减,每周都会有一两个楼盘项目荣登一周热盘TOP 10榜单。虽然最近关于胶州楼市“降价促销”的风声不断,但不可否认的是,胶州新盘“不过万”的均价还是比较有吸引力的。

TOP.5 保利叁仟栋

咨询热线:400-101-8532转820

保利叁仟栋位于胶州少海版块,该版块以风景秀丽,宜居宜业著称。目前保利叁仟栋在售高层,户型建面89㎡、112㎡、118㎡。该项目自10月以来已是多次登榜。据该项目置业顾问介绍,目前项目均价8000元/㎡-8200元/㎡,与此前8500元/㎡的售价相比只是出现小幅的价格波动,属于正常现象。

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