中车四方云汇二期-楼盘详情-青岛新闻网

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楼盘地址： [市北区] 市北区杭州路16号

售楼地址：市北区杭州路与余杭路交叉口路西

开盘时间： 2025-05-15 开盘时间交房时间我要验房

户型面积： 4居(143㎡)、 3居(95㎡)、 3居(135㎡)、 3居(120㎡) 全部户型

开发商：中车科技园（青岛）有限公司

预售证：青房预字（2024）第028号预售许可证详情

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综合评分
9.2分
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价格评分
9.2分
户型评分
9.1分
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9.0分
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9.1分
生活配套
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价值分析报告

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2025-11-05 在售高层1、2、7、8、9#，清栋持销中；新加推二批次高层10#，面积92-120㎡，均价2.1-2.2万/㎡；市区稀缺15层小高12#，面积140㎡实用四居、宽厅三居，均价约2.35万/㎡。以上信息仅供参考，具体详询项目售楼处

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购房性质

一套房二套房

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最新商贷利率 3.45%，公积金利率 2.6%

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每月等额还款每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额	元
还款月数	月
每月还款	元
总支付利息	元
本息合计	元

逐月递减还款逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额	元
还款月数	月
首月还款	元
每月递减	元
总支付利息	元
本息合计	元

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准

中车四方云汇二期基本信息 项目介绍

所在区域	市北区	建筑类型	高层,小高层,多层
项目位置	市北区杭州路16号	物业类别	人才公寓,住宅
售楼处地址	市北区杭州路与余杭路交叉口路西	建筑面积约	830000㎡
户型面积	最小面积：92㎡最大面积：143㎡	占地面积约	425000㎡
开盘时间	2025-05-15[开盘时间详情]	装修	带装修,毛坯
入住时间	二批次预计2027年12月31日[交房详情]	车位	地下1685个
预售证	青房预字（2024）第028号[更多预售开盘详情]	产权年限	70年
开发商	中车科技园（青岛）有限公司	容积率	2.85
物业公司	保利物业服务股份有限公司	绿化率	35.01%
物业费	2.72元/㎡·月	总户数	929户

项目位于青岛市北区，是由中车集团和青岛市政府共同打造，将工业文化、红色文化及民俗文化进行有机融合，预计开发周期为六年，未来项目将会成为一个全业态多功能、自带内循环的微城市。

中车四方云汇二期开盘时间
开盘时间	开盘详情
2025-05-15	二期3#、二期10#
2022-03-04	一期6、9、16号楼
2021年12月25日	一期3、5、17号楼

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二批次预计2027年12月31日	二期
2026年12月31日交房	一期交付

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