[摘要] 11月20日（本周六）李沧线看房车中，青岛新闻网将带领广大网友实地走访市区金水云麓、绿城汀岚、森林公园、海信东山府、楼山春晓五大楼盘，对该线路楼盘感兴趣的网友，可在页面最下方报名框报名，免费随车看房。
2021年行至岁末，开发商岁末营销大战已全面点燃，多家房企进入冲刺目标的关键阶段，加快推盘速度，加大优惠力度，一时间让人眼花缭乱。如此行情下，购房者是该抄底买房，还是谨慎观望呢？
卓易数据高级市场分析师王玟琳表示，“当下人们买房，尽量不要贪便宜买些偏远区域，毕竟大规划大配套还要等好几年，这期间难免有变数，所以还需稳妥为上。”
根据卓易数据2021年1-10月岛城新建商品住宅单盘成交金额排行榜显示，前10名中，有5个为市区楼盘，包括大云谷崂山金茂府、银丰玖玺城、海信君澜、佳源华府、融创崂山壹号院、海尔产城创奥园翡翠云城。可见，主城区优质地段房源，依旧是备受购房者青睐的主要选择。
“这些楼盘多数位于所在区域的中心位置，周边交通、教育、商业、医疗等配套均十分醇熟。正是这些‘看得见、摸得着’的东西，让购房者相信房子的保值度。”王玟琳说。
本周看房车实地走访李沧热盘 森林公园将首开|绿城汀岚将推新
11月20日（本周六）李沧线看房车中，青岛新闻网将带领广大网友实地走访市区五大热门楼盘，其中，既有即将入市的东李大盘森林公园，也有备受关注的绿城李沧纯新盘桂语朝阳，对该线路楼盘感兴趣的网友，可在下方报名框报名，免费随车看房。
1、金水云麓：李沧万达旁、市区空中墅
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信联天地实景图
金水云麓位于李沧中心、万达广场东南侧，所属信联天地达百万方城市综合体已大城初现。洲际旗下皇冠假日、假日套房、智选假日酒店预计将于今年12月20日陆续开业；文化体验式商街正在全面招商中，将交由保利商管团队统一招商运营。
金水云麓天屿墅样板间实景图
该楼盘建面约200㎡天屿墅产品在售，最大约15米恢弘面宽，最大赠送约45㎡空中院落，超尺度大户型设计，均价38000元/㎡左右，国际一线品牌装修，仅装修标准便达到5000+元/㎡，意向网友可实地参观，感受项目空中墅的魅力！
2、森林公园：五大开发商合力打造 首开在即
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森林公园位于东李中心地段，由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力打造，规划8栋9F-18F办公楼、商业、6层洋房、11层商务办公、28栋13F-23F住宅楼，另外规划有幼儿园、小学初中。
项目预计11月中下旬首开22#、25#、26#、27#、28#楼，业态为毛坯小高层，户型建面为113-143㎡不等，目前三大样板间已对外开放，可实地参观。
3、绿城桂语朝阳：李沧纯新盘 预计11月入市
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绿城桂语朝阳位于李沧核心区，成熟居住氛围浓厚，周边多年无新项目的供应，绿城桂语朝阳周边无竞品，可以说是李沧中片区的“孤品”。
项目预计11月入市，首开南地块一期三栋毛坯高层，户型为105㎡/118㎡全明通透套三，目前项目已启动验资，享开盘优惠。
4、海信东山府：李村商圈中心新房 双地铁途经
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海信东山府实体样板间拍摄
海信东山府位于李沧万达商圈与乐客城商圈交汇处，近邻地铁2号线、3号线的换乘站点李村站，可谓坐享李村繁华商业与便捷交通，是区域内为数不多的新房住宅之一。目前项目在售产品建面约119-141㎡精装三居，起价25600元/㎡。
5、楼山春晓：地铁1号线站点旁 首期15万起
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楼山春晓位于李沧区娄山后版块，紧邻地铁1号线瑞金路站，是名副其实的地铁盘。该项目是青岛海洋科技城的首期住宅产品，由中交与城投联手打造，是目前青岛主城区体量最大的在售项目。根据规划，青岛海洋科技城包含有青钢遗址公园、商业综合体、医疗中心、创意产业园等种种配套，覆盖了生活的方方面面。因此项目自8月首次开盘以来就备受关注。
楼山春晓建面约89㎡样板间
楼山春晓所有户型均采用大面宽、短进深、三南向的设计，格局方正，空间利用率较高。阳台均赠送一半面积，部分户型赠送面积算下来，相当于多得一间房，得房率非常高。项目目前在售建面约89-125㎡套三、套四，均价19000元/㎡，性价比高，双十一期间购房有多重优惠，首期仅需15万起。
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