[摘要] 上周主城区新盘有9盘登榜,其中城阳新盘关注度最高,位于流亭版块的纯新项目双利东旭未来城一举夺得榜首;李沧区和崂山区均有2盘登榜,其中位于东李的两个项目夺得前三甲。鲜有新盘登榜的市南区上周有一个公寓登榜,带装修均价仅23000元/㎡不可谓不让人动心。而非主城版块中,仅有位于西海岸隧道口的一个纯新项目登榜。

刚刚召开的中央经济工作会议,继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”楼市定位。回顾“房住不炒”这一概念首次提出至今,已有五年时间。而青岛楼市也在全国楼市调控的大环境影响之下,回归了理性模式。

从最近一段时间的新房成交走势图来看,市场观望情绪依旧浓厚,不过主城区的楼市关注度却依旧有增无减。分析原因,这与主城新房的自住属性不无相关。

根据青岛新闻网最新发布的一周热盘TOP 10 榜单来看,上周主城区新盘有9盘登榜,其中城阳新盘关注度最高,位于流亭版块的纯新项目双利东旭未来城一举夺得榜首;李沧区和崂山区均有2盘登榜,其中位于东李的两个项目夺得前三甲。鲜有新盘登榜的市南区上周有一个公寓登榜,带装修均价仅23000元/㎡不可谓不让人动心。而非主城版块中,仅有位于西海岸隧道口的一个纯新项目登榜。

【城阳区】

流亭版块纯新项目登榜首 高新区公寓均价9000元/㎡

城阳区最近一两年的楼市热度一直居高不下,无论楼市成交量还是楼市关注度一直在各区市中名列前茅。上周更是有3个项目荣登热榜,其中位于流亭版块的纯新项目已是多次登榜。高新区版块以及白沙湾版块也随着各项生活配套的完善而备受置业者关注。

TOP.1 双利东旭未来城

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双利东旭未来城是位于城阳流亭版块的纯新项目,该项目是“未来之城”规划落地后的首个大体量住宅项目,因项目临近地铁1号线凤岗路站而备受关注,至今已是多次登榜。目前项目已启动意向登记,首开户型共五种,建面约89㎡三室两厅一卫,建面约107、113、126㎡三室两厅两卫以及建面约137㎡四室两厅两卫。

TOP.4 顺城万科海潮云起

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顺城万科海潮云起位于城阳区白沙湾版块,该版块除有成熟便利的交通之外,更拥有迷人的海岸线资源。顺城万科海潮云起容积率约1.6,由12层小高层、5-7层叠拼产品组成,目前项目在售128-145㎡小高层和叠拼,均价16000-17000元/㎡,带装修交付。

TOP.10 世茂公园美地

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世茂公园美地是位于高新区的成熟大盘,目前项目最后一批房源在售,联排别墅户型214、225㎡,均价23000元/㎡;公寓49㎡,单价9000元/㎡左右,毛坯交付。

【李沧区】

绿城东李收官项目首开在即

李沧区上周登榜的两个热盘项目均位于东李,且两个项目均已是多次登榜。除东李自身的环境优势之外,项目自身的名企效应也为两个项目引来不少的关注度。

TOP.2 绿城春溪雲庐 绿城锦上月鸣

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绿城锦上月鸣效果图


绿城春溪雲庐效果图

绿城春溪雲庐(洋房)和绿城锦上月鸣(高层)位于绿城理想之城中心位置,紧邻徐水路小学,目前两个组团首开在即,这是16年绿城理想之城大城收官之作,周边商超、学校齐全,居住氛围浓厚,备受改善人群关注。绿城春溪雲庐是青岛绿城TOP级雲庐系产品,主推低密电梯洋房,建面约130-190㎡,容积率仅1.2,一层庭院顶层露台,放眼市区,这样的产品也少有。

绿城锦上月鸣是绿城经典二代高层“诚园系”产品,三段式立面,大面积玻璃面,园区中心泳池都昭示了这个组团的改善属性,户型上有建面118㎡-150㎡多种选择。绿城汀岚住宅1、2号楼75㎡(套二)95㎡(小套三),仅80余套,预计2022年1月开盘,预计价格25000/㎡。

TOP.3 森林公园

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森林公园同样位于东李,由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力钜献。虽然还未正式开盘,但该项目在11月已是多次登榜,因此最终登上月度热盘榜单前三甲并不足为奇。目前森林公园已启动验资,户型建面为113-143㎡不等,样板间开放中,具体价格待定,详情可致电售楼处咨询。

【市南区】

3号线地铁口公寓带装修23000元/㎡ 建面约30-68㎡

鲜有新盘登榜的市南上周也迎来了一个热盘项目,该项目是紧邻地铁的公寓项目,凭借小户型低总价备受关注。

TOP.5 鲁商蓝岸公馆

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鲁商蓝岸公馆是位于市南区的公寓项目,该项目近邻地铁3号线宁夏路站,且项目周边交通、商业等生活配套一应俱全,因此备受自住和投资置业者关注。目前项目在售建面约30-68㎡公寓,均价23000元/㎡带装修,详情咨询售楼处。

【崂山区】

2号线地铁盘受关注 石老人旁高层均价37000元/㎡

崂山区与市南区一样,都被誉为青岛的富人区。但由于市南近来鲜有新盘上市,反倒是隔三差五上新的崂山区成为不少改善置业关注的热点片区。

TOP.6 海信璞悦

咨询热线:400-101-8532转047

海信璞悦位于张村河片区,临近金家岭金融区,与地铁2号线东韩站直线距离约400米,是不折不扣的地铁盘。目前海信璞悦即将开盘,首开2、3号楼,建面约118-154㎡,带装修交付,均价36000元/平。详情咨询售楼处。

TOP.9 海信依云小镇

咨询热线:400-101-8532转470

海信依云小镇东靠崂山风景区,西临石老人观光园,项目三面环山并且南向面海,具有天然的地理环境优势。目前海信依云小镇在售1#、6#、7#、9#、10#、11#楼高层,户型面积110㎡-175㎡,带装修交付,均价37000元/㎡。

【市北区】

老四方纯新项目将开 预估价格25000-35000元/㎡

市北区上周登榜的项目是位于老四方的纯新项目,虽然还未正式开盘,但预计2.5万-3.5万不等的均价还是吸引了一批有改善置业需求的置业者。

TOP.7 中车四方智汇港

咨询热线:400-101-8532转337

中车四方智汇港是中车集团与青岛市政府集聚双方各自优势,合力打造的工业遗产保护更新项目。项目位于老四方,住宅部分规划有高层和洋房产品,户型面积105-160㎡,带装修交付,项目首开时间及样板间开放预计1月中下旬,预估价格25000-35000元/㎡不等。

【西海岸】

金沙滩纯新项目屡次登榜 规划建面109-153㎡

作为上周唯一一个非主城区的新盘项目,位于西海岸隧道口的金秋悦府项目可谓是让刚需和改善置业者都期待满满。虽然项目还未开盘,但已是多次登榜。

TOP.8 金秋悦府

咨询热线:400-101-8532转717

金秋悦府位于西海岸金沙滩薛家岛片区,与青岛主城隔海相望。背靠大涧山森林公园,面朝金沙滩和银沙滩,自然资源优势十分明显。正在进行空载试运行的跨海地铁1号线也在该片区设置有站点。金秋悦府规划为27-33层高层住宅,建面约109-153㎡,毛坯交付,开盘时间及价格待定,详情可致电售楼处咨询。

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