即将揭秘:浮山后“低调”的纯新盘! 缘何首开即爆热势难挡？-青岛新闻网房产

浮山后，是近几年青岛楼市十分热门的改善区域，在这里，可谓是聚齐了各类改善购房者，为学校而来、为配套而来、为更好品质而来、为价值高地而来……

前几年，浮山后新盘寥寥无几，但是，在这两年，浮山后冒出了大批新房补仓，保利、金茂、金地、国泰等一线房企共同操持，被先前积压的改善需求爆发，浮山后的新盘均呈现出劲销状态，去化速度更是优于其他区域。在这样的先天红利下，配套共享、位置更优，但是价格更优惠的新盘，自然就占据了价值高点。正如国泰华府，记者实探所见，相较于金地和金茂，国泰华府地势更高，南侧没有高楼遮挡、可以直接看到浮山，而且国泰华府位置相比更加优越，一墙之隔就是规划中的总投资约2.56亿元同德路小学，是一所30班小学，周边还有格兰德小学、中学等，书香氛围浓厚；其次，项目不临主干道，周边被成熟且高端社区包围，环境清净且邻里素质高，居住体验感更舒适；最后，国泰华府步行约400米可达合肥路佳世客，繁华更快一步。更加重要的是，国泰华府拥有超高性价比，优质地段加持，项目首开起价仅29000元/㎡，在浮山后均价33000-35000元/㎡的新房中，竞争优势明显。

综合来看，国泰华府坐拥全维生活配套，环境安静宜居，学校和商业广场咫步可达，在浮山后一众新盘里脱颖而出，更具有改善价值。

后期住在国泰华府的视角：于国泰华府同一位置，项目北侧的依山半岛拍摄

从图中可见，项目明显高于周边项目，图片右边楼下的佳世客，也在目之所及处。

好地段、好价格，国泰华府自然有好销售成绩。

记者了解到，国泰华府首开160套房源，在没有正式售楼处，没有样板间的情况下，首开卖了120套！让人不得不感叹，谁有了价格优势，谁就能掌握劲销密码。

12月17日周五中午12：00 亮嫚直播更多好料

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那除了好地段、好价格，国泰华府还有哪些受人追捧的优势点，本周五（12月17日）中午12：00，亮嫚说房视频号、青岛新闻网小程序、新闻网房产三大平台联合直播，青岛知名房产人、新闻网房产新房组主管亮嫚连同多年从业市区各大项目、国泰华府王牌置业顾问郭瑾瑾，跟大家聊聊浮山后楼市的二三事儿，以及详细解密国泰华府的劲销密码。

一如既往，此次直播少不了奖品福利！本次国泰华府为直播间网友准备了：一等奖电饭煲1个、二等奖蜂蜜礼盒3个、三等奖电影票5张，三个直播平台都有份哦！

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山东国企国泰实业资产实力雄厚

国泰华府的开发商国泰实业虽然在青岛市区仅有一个项目，知名度不及浮山后其他房企，但是国泰实业却是实打实的国企，是山东国惠投资有限公司的全资子公司，而山东国惠是由山东省国资委履行出资人职责的国有独资公司，省直属国企、国有重要骨干企业，资产总额达1368亿元，实力雄厚。

国泰实业在深耕济南、青岛、烟台的同时，公司在北京、上海、大连等国内一线城市也有多个项目正在推进之中，已相继开发济南国泰唐坊、济南颖秀华府、济南龙山希思庄园、烟台海韵华府、青岛5G海韵华府等精品项目。

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国泰华府择址佳世客旁打造低密社区

国泰实业在青岛市区的首个项目国泰华府，自是用心打造，把口碑和品质打出去。第一步，国泰华府的位置就已经成功了一大半，项目择址浮山后片区，位于劲松三路与同德路交汇处，向南约400米就是浮山后的核芯商业合肥路佳世客，西南不远处就是凯德MALL，距离三甲级齐鲁医院仅900米左右，生活配套十分便利。

教育配套方面，国泰华府距离富源路小学仅900多米，步行就可到达；项目东侧新规划的同德路小学也已经进入公示阶段，仅一墙之隔，将来家长可以目送孩子上学，同时，格兰德中学、六十五中、二实验、四实验等学校环伺周边，教育资源丰富。

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国泰华府效果图

第二步，国泰华府打造为“华府”系高品质住宅产品，规划市区难得的17F-24F中高层楼栋低密社区，南侧地块建筑楼层较低，北侧中高层采光、观景视野均不受遮挡，居住舒适度高。

记者了解到，国泰华府首开的3、5号楼，已经售罄，即将加推9号楼17层小高层，建面约156㎡、133㎡，均价33000元/㎡毛坯交付。记者了解到，国泰华府首开房源有浮山后新房内罕见的118㎡东西边户，由于就整体总价较低，减轻了购房压力，118㎡一入市就被一抢而空，十分受捧，从后期的加推信息来看，国泰华府往后主推130㎡以上的大户型，而且是片区内罕见的低密小高层，入手门槛将会更高。

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国泰华府C3户型三室两厅两卫约133㎡（查看更多户型）