2022年1月已近尾声，新年的买房计划又开启了。在买房过程中，多数购房者关注更多的是位置、配套、户型、价格和购房合同等，偶尔会忽略一些相关证件，而商品房预售许可证就是开发商合法宣传项目、开始销售的前提。
据青岛网上房地产预售信息公示，2022年截至目前已有25个项目获得了预售许可证，其中有15个住宅项目上新，推出了2134套新房源，这些新加推的房源中，除瑞源名嘉荷府、中交海发山海大观、万科城望云起、仙山雅居四盘是新年纯新盘首开外，其余房源都是在售楼盘的推新。虎年新春将至，此次大量推新更多是为农历年底的返乡置业小高峰补足房源。
西海岸长江中路纯新盘首开 近石油大学
西海岸五盘的区位恰好是目前西海岸较为火热的版块。万科城望云起（咨询电话：400-101-8532转413）、旭辉银盛泰星韵城（咨询电话：400-101-8532转311）位于老胶南版块，这里有浓厚的生活底蕴，成熟且优质的配套设施，还是西海岸区政府所在地，各类配套设施完善。城望云起是海岸万科城的一个全新组团，近胶南一中，首开洋房建面约115㎡-125㎡，均价13500元/㎡；高层户型建面约87-107㎡，价格11500-12000元/㎡。旭辉银盛泰星韵城位于老胶南核心地段的边缘位置，价格相较便宜，均价9000-9500元/㎡，比较适合预算有限的购房者。
中南山海壹品（咨询电话：400-101-8532转128）、中交海发山海大观（咨询电话：400-101-8532转353）两盘位于灵山湾版块，具体来看，中交海发山海大观临海，靠滨海大道，步行可达融创茂；中南山海壹品则靠山，近西海岸生态观光园，两盘恰好隔着朝阳山隧道。从产品和价格看，中南洋房均价15500元/㎡、中交高层均价16000元/㎡，中交距交通、商业等配套更加便利，因此价格稍高。
瑞源名嘉荷府（咨询电话：400-101-8532转471）位于西海岸长江西路石油大学北侧，是西海岸发展较早的版块之一，生活基础配套醇熟，不仅如此，项目距离唐岛湾公园也较近，配套、环境皆得，该项目也是目前这几个盘里距青岛市区最近的项目。记者了解到项目首开的高层产品，户型建面约148㎡、169㎡、199㎡、245㎡，均价28000-30000元/㎡。
瑞源名嘉荷府区位图
城阳区核心地段现纯新盘
仙山雅居（咨询电话：400-101-8532转682）位于“未来之城”版块，邻地铁1号线仙家寨站约300米，近邻汽车北站，交通条件优越。项目首开户型建面95㎡、97㎡、119㎡、125㎡小高层，均价16500元/毛坯交付，地铁盘又有小户型，整体比较适合市区刚需置业者。
青特君悦（咨询电话：400-101-8532转523）是城阳核心地段为数不多的新盘，有着得天独厚的配套资源，有城阳区实验小学、城阳区实验中学分校、青岛市民中心、丽达国贸、批发市场等配套，地段优越。但是项目总体体量不大，仅4栋小高层，房源不多，整体均价16500-17500元/㎡。
仙山雅居区位图
崂山区紫樾尚府起价33000元/㎡
紫樾尚府（咨询电话：400-101-8532转779）位于崂山区山东大学齐鲁医院北侧，属于浮山后片区，可以享受浮山后完善的生活配套，但是距离地铁4号线（在建）较远，出行还是依靠公交。项目在售户型建面约120㎡、130㎡高层，起价33000元/㎡，带装修交付，总价高，有一定的购房门槛。
另外，还有即墨区三盘，中南紫云集（咨询电话：400-101-8532转617）、荣盛锦绣学府（咨询电话：400-101-8532转601）位于即墨西版块，版块内名校汇集，有华山路小学、青岛市即墨区第二中学（原萃英中学）等，以及引入了万达广场，大型综合商业体，该版块居住价值攀升。紫金华府（咨询电话：400-101-8532转055）位于即墨创智新区版块，该版块位于即墨西和东部蓝谷之间，风景秀丽，舒适宜居。
紫金华府效果图
平度市也有四盘推新，平都壹号院（咨询电话：400-101-8532转917）、和达铭著铂岸（咨询电话：400-101-8532转923）、和达朗园（咨询电话：400-101-8532转8015）、和达翡翠城（咨询电话：400-101-8532转8009）。
此时正值年终促销和返乡置业的高峰期，大多数房企会随之推出年终优惠，有购房打算的置业者，可趁着此时多家对比，多去实地探访，希望大家可以在新年购得心仪房源。
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