[摘要] 眼下上半年的楼市旺季“金三银四”即将来临，青岛楼市是否会延续2月底的行情持续升温呢？
根据青岛新闻网房产频道发布的最新统计数据显示，上周（2.14-2.21）青岛新房成交2046套，环比前一周上涨了45.8%。眼下上半年的楼市旺季“金三银四”即将来临，青岛楼市是否会延续2月底的行情持续升温呢？
日前，青岛新闻网房产频道发布最新一期（2.14-2.20）青岛最受关注TOP 10楼盘榜，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
根据最新数据显示，上周市民关注的新盘中，市区改善盘和近郊盘各占半壁江山，打破了去年主城新盘常年霸榜包圆的状况。这也从侧面说明，青岛新房市场正在经历着全面回温的过程。
具体来看，上榜的市区新盘多以改善为主，位置优越，户型面积偏大，价格相对来说也较为坚挺。而反观登榜的近郊新盘，则以高性价比、地铁盘等成为市民关注的热点。
【主城】东李绿城组团将开 李沧现房均价23000即买即住
绿城春溪雲庐效果图
分区来看，上周最受关注的新盘是位于东李的绿城理想之城组团（绿城春溪雲庐、绿城锦上月鸣），除项目本身所处的东李版块之外，绿城本身也是一块闪闪发光的金字招牌，至今已是多次登榜。其中绿城春溪雲庐主推低密电梯洋房，建面约130-190㎡。绿城锦上月鸣规划户型建面约118-150㎡高层，均价26000元/㎡。目前，这两个项目均即将开盘，目前处于蓄客阶段。
位居榜单第二名的是位于老四方的中车四方智汇港项目，该项目户型建面105-164㎡不等，整体价格区间2.5万-3.5万带硬装，即将加推。项目自上市以来也是多次登榜。
主城登榜项目中，还有位于李沧老沧口版块的首创禧悦天海、位于崂山沿海版块的海信海德山庄以及位于高新区版块的中国铁建海语城登榜。其中，位于老沧口的首创禧悦天海为现房在售，户型建面80-115㎡，均价23000元/㎡。位于崂山的海信海德山庄则是主打改善高品质的低密度别墅洋房，目前预约登记中。位于高新区的中国铁建海语树为毛坯准现房，建面约89-119㎡，均价11500元/㎡。对于有即买即住打算的购房者可以多多关注。
【近郊】西海岸老胶南俩新盘登榜 即墨11号线旁新盘13000起
万科城望云起效果图
近郊版块中，上周西海岸和即墨区的表现亮眼，各有2个项目登上一周热盘TOP 10榜单。而鲜有热盘登榜的胶州，上周也有位于李哥庄版块的一个项目登榜。
具体来看，西海岸上周上榜的两个项目万科城望云起和新凯达兰亭学府分别位列榜单的第三和第四，比较靠前。这两个项目均为位于老胶南版块的新盘，均价均在15000元/㎡以下，在西海岸的众多热点居住版块中，性价比较高。而且项目涵盖高层和洋房多种物业类型，可以满足地缘性客户改善、养老的多种置业需求。
即墨区上榜的两个项目天泰桃花源和万科紫郡则分布于地铁11号线沿线。其中天泰桃花源在售合院与叠拼，合院建面145-188㎡，总价436-540万元；叠拼上叠131㎡，下叠及平层148㎡，总价190-280万元。万科紫郡在售建面约118㎡、143㎡，188㎡高层，均价13000-15000元/㎡，装修交付。
此外，胶州市上周也有位于位于李哥庄版块的联谊景尚蓝湾项目上榜，该项目在售叠拼别墅，户型建面为119-141㎡，上叠130万元/套，下叠170万元/套。
项目最新动态
咨询热线：400-101-8532转262
李沧绿城理想之城收官之作绿城春溪雲庐是青岛绿城TOP级雲庐系产品，主推低密电梯洋房，建面约130-190㎡，容积率仅1.2，一层带庭院顶层送露台，预计2月底3月初首开，房源不多详情可致电售楼处咨询。
绿城锦上月鸣预计2月底3月初首开，规划6栋19-27层高层，1栋养老公寓，户型建面约118-150㎡，目前已启动验资，小区自带泳池，均价26000元/㎡，毛坯交付。
TOP.2 中车四方智汇港
咨询热线：400-101-8532转337
市北中车四方智汇港已开3#5#17#楼座，有高层、小高层、洋房，户型面积105-164㎡不等，带装修交付，样板间已开放，整体价格区间2.5万-3.5万带硬装，下次加推预计在3月份左右，详情可致电售楼处咨询。
TOP.3 万科城望云起
咨询热线：400-101-8532转413
万科城望云起在售115㎡-125㎡三室两厅两卫洋房，均价13500元/㎡；87-107㎡高层在售，价格11500-12000元/㎡。经理推荐房源92万元/套，成交抽取烤箱。
TOP.4 新凯达兰亭学府
咨询热线：400-101-8532转456
新凯达兰亭学府项目开发商是青岛新凯达西海岸置业有限公司。项目目前在售1#、3#楼，建面约120㎡洋房，70年产权，2023年2月28号毛坯交付，房源臻席递减，预购从速。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
TOP.5 首创禧悦天海
咨询热线：400-101-8532转257
首创禧悦天海现房在售，总层高22-24层，均价23000元/㎡，户型面积有80㎡、98㎡、115㎡；预计2月底加推新房源，目前认筹中，带装修交付样板间在实体楼中可直接参观，详情可致电售楼咨询。
TOP.6 天泰桃花源
咨询热线：400-101-8532转8302
天泰桃花源在售合院与叠拼，合院建面145-188㎡，总价436-540万元；叠拼上叠131㎡，下叠及平层148㎡，总价190-280万元。
TOP.7 中国铁建海语城
咨询热线：400-101-8532转361
中国铁建海语城在售89㎡、110㎡、119㎡小高层产品，均价11500元/平，毛坯交付，预计2022年6月底交付，待售的精装户型预计2023年4月后交付，详情可致电售楼处咨询。
TOP.8 万科紫郡
咨询热线：400-101-8532转078
万科紫郡项目目前在售建面约118㎡、143㎡，188㎡高层，均价13000-15000元/㎡，装修交付。
TOP.9 海信海德山庄
咨询热线：400-101-8532转639
海德山庄位于崂山石老人前海一线，背山面海，容积率仅1.3，规划为低密度别墅洋房。目前临时售楼处已开放，建面约145-320㎡低密山海宽宅预约登记中，详情咨询售楼处。
TOP.10 联谊景尚蓝湾
咨询热线：400-101-8532转825
联谊景尚蓝湾项目现在售叠拼别墅，楼座为3、4、9、10#号楼，户型建面为119-141㎡，上叠130万元/套，下叠170万元/套。
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