[摘要] 俗话说物以稀为贵。虽然市内四区的土地供应量在逐步减少,但市民对其的关注度却不降反升。根据最新一期的青岛楼市月度热盘TOP 10榜单显示,本月(2.1-2.28)市民最受关注的热盘依旧以主城为主。

日前,青岛市自然资源和规划局发布青岛市市辖区2022年第一批次住宅用地集中公告。公告显示,本批次共计挂牌土地(含商住用地)16宗,其中市南、市北、崂山和高新区均无新地块供应,市内四区中仅李沧区有1宗地块供应。供应大户依旧是西海岸和城阳区,新地供应分为10宗和4宗。从本地集中供地也可以看出,未来市内四区的新盘数量将会逐步减少,西海岸和城阳区将成为青岛新房市场的主力。

俗话说物以稀为贵。虽然市内四区的土地供应量在逐步减少,但市民对其的关注度却不降反升。根据最新一期的青岛楼市月度热盘TOP 10榜单显示,本月(2.1-2.28)市民最受关注的热盘依旧以主城为主。非主城区域中,仅有西海岸的2个楼盘登榜。其中,李沧区和市北区的楼盘项目登榜数量最多,分别为3个和4个。此外还有城阳区的1个项目登榜。

眼下即将进入楼市传统旺季“金三银四”,无论是开发商还是购房者都做好了充足的准备。不少纯新项目都将首开时间定在了即将到来的3月。而随着天气的转暖,不少有置业打算的市民也开始走进售楼处了解项目动态。业内人士认为,经过节后连续三周的“恢复期”,青岛楼市如今已经基本走出了"春节月"的低迷,接下来的“金三银四”还是很令人期待的。

那么2月具体有哪些楼盘最受关注?这些热盘位于哪些版块又有怎样的特点?日前,青岛新闻网发布2月青岛最受关注TOP 10楼盘榜,为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

东李3个纯新盘即将首开 建面113-190㎡均价25000元/㎡起


绿城春溪雲庐效果图

根据2月最受关注热盘TOP 10榜单来看,前三甲有2个都为李沧区的项目。登榜的三个项目中,除位列榜单第三名的融海致远居之外,其余2个项目均位于东李版块。

具体来看,位列榜单首位的绿城理想之城组团至今已是多次登榜,该组团包含两个项目——绿城春溪雲庐绿城锦上月鸣。最新消息显示,两个项目都将于3月4日首开,这对于不少前期关注两个项目的市民来说是个好消息。其中,绿城春溪雲庐主推低密电梯洋房,建面约130-190㎡,容积率仅1.2,一层带庭院顶层送露台;绿城锦上月鸣规划户型建面约118-150㎡,预估均价26000元/㎡。

此外,同样位于东李版块的森林公园项目也即将首开,户型建面为113-143㎡不等,预计均价25000元/㎡。对于有改善需求的置业者来说可以多多关注。

浮山后3盘扎堆登榜 金家岭旁40-44㎡新资产首付33万起 

与李沧区情况相似,市北区2月登榜的4个项目也呈现出扎堆的现象。除位列榜单第二名的中车四方智汇港位于老四方之外,其余的3个项目均是位于浮山后版块的新盘。


金地华章景观示范区实拍

具体来看,中车四方智汇港在售高层、小高层、洋房,户型面积105-164㎡不等,整体价格在25000-35000元/㎡之间。浮山后版块中,除登榜的金地华章项目为住宅类产品之外,远洋时代中心及海信辽阳路7号两个项目均是商住两用类产品。其中,远洋时代中心在售41-43㎡公寓,均价15500元/㎡,建面45-55㎡LOFT均价20000-22000元/㎡;位于金家岭旁的海信辽阳路7号在售建面40-44㎡创智空间,首付33万起。

与李沧区相比,市北区登榜的四个项目物业类型更为丰富,除可以满足刚需、改善置业的多种置业需求。尤其是在房住不炒的楼市大背景之下,不少购买公寓类产品用来自住的购房者开始逐渐增加,这些项目除有价格优势之外,项目本身所处的优越的地理位置更是其产品的加分项。

西海岸老胶南2新盘登榜 万科城望云起经理推荐房源92万/套 

非主城区域中,西海岸2月有2个项目突出重围成功登榜。从具体区位来看,两个登榜项目均位于老胶南。


万科城望云起效果图

具体来看,新凯达兰亭学府在售建面约120㎡洋房,均价12500元/㎡,另新开盘建面约54-140㎡临街铺,约5.6m高,买一层得两层。万科城望云起位于胶南一中旁,在售115㎡-125㎡三室两厅两卫洋房,均价13500元/㎡;87-107㎡高层在售,价格11500-12000元/㎡。经理推荐房源92万元/套,成交抽取烤箱。

此外,城阳区还有一个纯新项目双利东旭未来城登榜,具体开盘时间及价格均待定。

眼下即将进入楼市传统旺季“金三银四”,无论是开发商还是购房者都做好了充足的准备。不少纯新项目都将首开时间定在了即将到来的3月。而随着天气的转暖,不少有置业打算的市民也开始走进售楼处了解项目动态。业内人士认为,经过节后连续三周的“恢复期”,青岛楼市如今已经基本走出了"春节月"的低迷,接下来的“金三银四”还是很令人期待的。

项目最新动态:

TOP.1 绿城理想之城组团(绿城春溪雲庐绿城锦上月鸣

咨询热线:400-101-8532转262

李沧绿城理想之城收官之作绿城春溪雲庐是青岛绿城TOP级雲庐系产品,主推低密电梯洋房,建面约130-190㎡,容积率仅1.2,一层带庭院顶层送露台,预计3月4日首开。

绿城锦上月鸣预计3月4日首开,规划6栋19-27层高层,1栋养老公寓,户型建面约118-150㎡,小区自带泳池,均价26000元/㎡,毛坯交付。

TOP.2 中车四方智汇港

咨询热线:400-101-8532转337

市北中车四方智汇港在售高层、小高层、洋房,户型面积105-164㎡不等,带装修交付,样板间已开放,整体价格区间2.5万-3.5万带硬装,3月即将加推新楼座,详情可致电售楼处咨询。

TOP.3 融海致远居

咨询热线:400-101-8532转082

融海致远居位于李沧重庆中路旁,目前在售多层、小高层产品,项目容积率仅1.9,绿化率45%,规划12栋住宅,户型建面约为90-210㎡,均价35000元/㎡,装修交付。

TOP.4 金地华章

咨询热线:400-101-8532转056

金地华章项目在售高层及小高层,户型建面约115、127、142、143㎡,物业费3.02元/㎡/月,均价34500-35000元/㎡,详情请咨询售楼处。

TOP.5 森林公园

咨询热线:400-101-8532转484

森林公园即将于3月开盘,首开共3个楼座,户型建面为113-143㎡不等,预计均价25000元/㎡,毛坯交付。样板间开放中,详情可致电售楼处咨询。

TOP.6 新凯达兰亭学府

咨询热线:400-101-8532转456

新凯达兰亭学府目前在售1#、3#楼,建面约120㎡洋房,均价12500元/㎡,另新开盘建面约54-140㎡临街铺,约5.6m高,买一层得两层。详情请咨询售楼处。

TOP.7 远洋时代中心

咨询热线:400-101-8532转264

远洋时代中心目前在售公寓产品,平层物业费5元/㎡,建面41-43㎡,均价15500元/㎡;LOFT公寓物业费5.5元/㎡,建面45-55㎡,均价20000-22000元/㎡。以上信息仅供参考,具体详情请咨询售楼处。

TOP.8 万科城望云起

咨询热线:400-101-8532转413

万科城望云起在售115㎡-125㎡三室两厅两卫洋房,均价13500元/㎡;87-107㎡高层在售,价格11500-12000元/㎡。经理推荐房源92万元/套,成交抽取烤箱。

TOP.9 海信辽阳路7号

咨询热线:400-101-8532转771

海信辽阳路7号项目目前在售楼栋为2#楼,在售户型建面为40-44㎡创智空间,首付33万起,详询售楼处。

TOP.10 双利东旭未来城

咨询热线:400-101-8532转627

双利东旭未来城项目位于地铁M1号凤岗路站D出口旁,小高层建面89㎡、107㎡、113㎡、126㎡、137㎡,目前开启蓄客,开盘时间待定,详情可致电售楼处咨询。

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