[摘要] 受到近期房贷利率及公积金新政的叠加影响，最近几周青岛新房和二手房成交量出现明显上升的趋势。5月楼市反弹达到预期，6月楼市是否会延续利好政策加码带来的上升趋势呢？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘（2022.5.16-5.22）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
近日，多地接连密集出台楼市调控政策，楼市调控放松的节奏明显加快。青岛也于上周出台了公积金新政，进一步支持职工刚性和改善性住房需求。
受到近期房贷利率及公积金新政的叠加影响，最近几周青岛新房和二手房成交量出现明显上升的趋势。5月楼市反弹达到预期，6月楼市是否会延续利好政策加码带来的上升趋势呢？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘（2022.5.16-5.22）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
国字号名校旁高层均价15000-16000元/㎡
根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看，上周市民关注的楼盘项目集中于市北、崂山、城阳和西海岸四个区。其中，城阳和市北区各有3盘登榜，西海岸和崂山区各有2盘登榜。
具体来看，上周关注度最高的项目是位于城阳白云山版块的绿地国科健康科技小镇项目，该项目位于白云山版块，总建面达到300万平米，总投资约450亿元。项目配建国科大直属附属医院、国科大附属学校、国科大健康管理学院、颐养护理中心、国科大创新创业产业园等配套，打造健康、科技、教育、消费、宜居五大产业板块。该项目在售户型建面约89-153㎡，均价15000-16000元/平，在售楼座预计今年9.30日交付。同样位于该版块的还有和达山语城，该项目在售户型建面约88-119㎡，均价约11800元/㎡。
此外，城阳区登榜的项目还有位于高新区版块的新城云樾晓院项目，该项目建面约118-158㎡墅区高层加推，现房发售。
市北CBD119-143㎡带装修新盘即将首开
市北区是市内四区中新盘登榜数量最多、市民关注度最高的区域，上周共有3盘登榜，分布于CBD版块、浮山后以及欢乐滨海城版块。
远洋万和云璟效果图
位于CBD版块的远洋万和云璟紧邻市北家乐福，是鲜有新盘上市的CBD版块难得的纯住宅项目。据悉，远洋万和云璟规划高层、小高层、洋房，目前意向登记中，户型建面约119-143㎡不等，带装修交付。该项目周边商业、交通、教育、医疗等生活配套应有尽有，也因此备受市区改善型置业者的关注。
位于浮山后的国泰华府紧邻规划中的同德路小学，且近邻合肥路佳世客，周边各项生活配套齐全，深受改善型置业者青睐。目前项目在售户型建面约118㎡、131㎡、133㎡、137㎡、156㎡，均价32000-33000元/㎡，预计2024年毛坯交付。
位于欢乐滨海城的青铁云上观海目前认筹中。项目价格区间在24000-40000元/㎡上下，而6月1日之后，项目还将全面涨价，每平米上涨价格1000元起。
海尔云谷128-170㎡高层在售 教育资源齐备
崂山区上周登榜的两个项目均是以大户型为主的改善盘。其中，位于张村河片区的海信璞悦，临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，是不折不扣的地铁盘。在售建面约142-157㎡小高层，建面约118-157㎡装修高层、小高层，整体均价35000元/㎡。
海尚府效果图
位于海尔云谷的海尚府是一个高品质住宅产品，周边规划布局9班幼儿园、36班9年一贯制、海尔云谷配套学校（青岛二中附属学校）和30班的海尔高中学校等优质教育资源，项目在售高层，户型建面约128-170㎡，均价约38000元/㎡。
唐岛湾118-175㎡海景盘均价19500-21000元/㎡
青铁海誉府效果图
西海岸是上周仅有的非主城登榜区域，共有2个项目登榜。其中，位于唐岛湾版块的青铁海誉府是海景盘项目，西侧紧邻城市传媒广场，东侧为珠江路小学东校区，南瞰唐岛湾国家级湿地公园，地理位置优越，目前项目准现房在售，户型建面约118-175㎡，均价19500-21000元/㎡。
位于开发区版块的青城熙章距离地铁1号线太行山站路仅700米左右。在售洋房产品，建面约119、120㎡，单价26000元/㎡。
项目最新动态：
TOP.1 绿地国科健康科技小镇
咨询热线：400-101-8532转161
绿地国科健康科技小镇项目即将加推新楼座，户型面积89㎡、108㎡、153㎡，带装修交付。
TOP.2 海尚府
咨询热线：400-101-8532转060
海尚府项目在售高层，户型建面约128-170㎡，均价约38000元/㎡。
TOP.3 远洋万和云璟
咨询热线：400-101-8532转594
远洋万和云璟建面约119-143㎡套三、套四户型正在意向登记中，首开在即，带装修交付。
TOP.4 和达山语城
咨询热线：400-101-8532转688
和达山语城目前已开盘！ 首推3#、5#瞰景小高/高层，户型建面约88-119㎡，均价约11800元/㎡。
TOP.5 国泰华府
咨询热线：400-101-8532转776
国泰华府项目在售户型建面约118㎡、131㎡、133㎡、137㎡、156㎡，均价32000-33000元/㎡，预计2024年毛坯交付。
TOP.6 青铁海誉府
咨询热线：400-101-8532转177
青铁海誉府准现房1、2、6号楼在售，户型为118㎡、142㎡，175㎡，价格区间19500-21000元/㎡，车位15万元/个，2022年8月毛坯交付。
TOP.7 青铁云上观海
咨询热线：400-101-8532转645
青铁云上观海建面约143-390㎡精工美学新品，总价345万起，建面约143㎡三居、200㎡四居样板间开放中。目前认筹转认购，即将开盘。
TOP.8 海信璞悦
咨询热线：400-101-8532转047
海信璞悦建面约142-157㎡小高层新品加推，建面约118-157㎡装修高层、小高层，整体均价35000元/㎡。详询售楼处。
TOP.9 新城云樾晓院
咨询热线：400-101-8532转589
新城云樾晓院建面约118-158㎡墅区高层加推，现房发售，详询售楼处。
TOP.10 青城熙章
咨询热线：400-101-8532转345
青城熙章在售洋房产品，建面约119、120㎡，单价26000元/㎡。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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