[摘要] 新政利好恰逢一年一度“618购物节”,众多房企为配合新政走量卖房,也开始纷纷推出不同程度的购房优惠,例如特价房、送车位、送装修等等,进一步降低了置业者购房门槛。

继5月份房贷利率持续下调后,6月份,青岛市再次接连发布楼市新政,在“房住不炒”主基调的影响下,新政体现出了有针对性地精细化调控,重点指向改善购房者和刚需购房者。

楼市利好频出 新房、二手房市场成交双双回暖

其中,端午假期发布的“青岛版”限购新政放宽了对改善购房的限制,西海岸、城阳等区域解除限购的同时,中心城区也可以实现“卖一买一”;6月15日,公积金再传重磅消息,针对首套房购房者,贷款额度最高提至80万元,对于刚需置业者来说可谓实实在在的利好。

随着一系列楼市新政的出台,岛城房地产市场也开始热闹起来。首先,体现在市场成交量上,上周新房成交量再度破“三千”、二手房成交量环比看涨,一周7天中新房成交量超过400套的有六天,其中还有两天成交量超过了500套,成交十分喜人;其次,新政利好恰逢一年一度“618购物节”,众多房企为配合新政走量卖房,也开始纷纷推出不同程度的购房优惠,例如特价房、送车位、送装修等等,进一步降低了置业者购房门槛。

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“618”年中购物节 房企花样优惠促成交

据笔者统计,今年“618”这个促销节点,推出限时购房优惠的楼盘依旧不少。位于高新区的现房社区——新城云樾晓院(咨询电话:400-101-8532转589),将于6月18日当天联合青岛新闻网人气主播亮嫚,通过线上直播的形式,解锁“618”打开新方式,购房者不仅可享受到超实惠的惊喜特价房源,直播间更有茶叶罐、恒温杯等好礼免费送!

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新城云樾晓院实景图

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与此同时,一批旗下有多个楼盘在售的实力房企更是批量推出多重购房优惠,房源涉及市区、郊区等不同楼盘,以满足不同类型购房者的需求。其中,龙湖618年中购房节,龙湖春江彼岸龙湖西府原著龙湖天奕等均有不同程度的购房折扣;龙湖龙誉城龙湖蓝岸郦城龙湖学樘府则可以享受到立减1万-10万的购房优惠(活动时间:6月15日-6月26日,点击楼盘名称进入页面致电详询)。

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青岛绿城则联合旗下3区5盘带来多重购房福利,到访、认购、签约、按揭 /全款、老带新、一口价房源等6重礼(活动时间:6月13日-6月19日)。东李绿城理想之城(咨询电话:400-101-8532转262)建面约115-150㎡大平层、建面约130-190㎡平墅推出惊喜欢购6重礼;绿城桂语朝阳(咨询电话:400-101-8532转719)建面约105-118㎡改善三居推出惊喜欢购6重礼&每天3套一口价房源;新都心绿城和锦玉园(咨询电话:400-101-8532转049)建面约106-135㎡装修房推出惊喜欢购6重礼& 10套一口价房源;绿城和锦诚园(咨询电话:400-101-8532转049)建面约105-130㎡宽厅平层推出惊喜欢购6重礼& 装修礼包1元抢&8套一口价房源;西海岸绿城文澜锦园(咨询电话:400-101-8532转331)建面约106-143㎡装修住宅则推出惊喜欢购6重礼& 6套一口价房源,详情可致电咨询各售楼处。

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6月17日-6月19日,鑫江集团年中嗨购现房节,鑫江花漾里、鑫江瑞府鑫江桂花园、鑫江水青花都|观山四盘联动,推出老带新优惠、到访礼、现场红包礼、0元购房礼、一口价房源等等活动。其中,鑫江花漾里(咨询电话:400-101-8532转307)实景现房特惠低至13475元/㎡,鑫江水青花都|观山(咨询电话:400-101-8532转415)现房最后10套房源一口价优惠,详情可点击楼盘名称进入页面,致电咨询各售楼处。

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另外,高新区中铁诺德澜湾(咨询电话:400-101-8532转062)推出618限时福利,认购即享1元购12万家居大礼。目前,项目主力在售建面约88-115㎡三室两厅两卫户型,均价11000元/㎡,较为适合刚需购房者选择。

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中铁诺德澜湾建面约108㎡样板间实景图

老四方中车四方云汇(咨询电话:400-101-8532转337)推出6套一口价房源,最高优惠力度达63万/套!另有华为吸尘器、音响、充电宝等成交礼品!

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浮山后国泰华府(咨询电话:400-101-8532转776)推出10套特价房源,最高优惠力度达39万/套!目前,项目在售户型建面约118㎡、131㎡、133㎡、137㎡、156㎡,均价32000-33000元/㎡。

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笔者手记:

一方面,“618”作为年中购物狂欢节,房企花样优惠求成交,不失为购房者捡漏优惠买房的好时机,叠加当下楼市新政利好,房贷利率下调、公积金贷款额度提升,对于购房者来说均实实在在的降低了还贷压力,有买房需求的置业者不妨趁“618”优惠之际选购理想房源。

另一方面,在“房住不炒”主基调下,房子的居住属性日益凸显,投资属性同步减弱。对于刚需以及改善购房者,可以抓住这一时机择机买房;但对于打算投资购房的置业者来说,从当下经济大环境的形势以及后期房产交易环节的各种限制来看,投资房产还需要多加考量。

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