[摘要] 近日，笔者一位朋友前来咨询，是否要为即将大学毕业的孩子买房。笔者建议，如果这套房源支出在家庭可承受范围内，为子女提前买房，从而省下日后几年的租房费用，且子女可以拥有一套属于自己的房产，是值得考虑的。你怎么看？
7月份，一年一度的毕业季就要来临，对于大多数毕业生而言，离开大学进入社会，租房亦或是买房成为了摆在他们面前一道选择题。在庞大的毕业大军中，一些家境殷实的父母为了给孩子生活的底气和一份归属感，为子女毕业买房甚至房产证先于毕业证到手的情况已不鲜见，于是，“毕房族”也由此而来。
近日，笔者也有一位朋友前来咨询，是否要为即将大学毕业的孩子买房，以及在哪个区域选房的问题。
笔者建议是，如果这套房源支出在家庭可承受范围内，为子女提前买房，从而省下日后几年的租房费用，且子女可以拥有一套属于自己的房产，是值得考虑的。
租房or买房？毕房族：房子给了自己在青岛生活的底气
7月份的毕业季一直是租房市场的旺季，笔者浏览多家租房网站了解到，目前青岛市区范围内，想要租一套拥有自己生活空间的一居室房源，每月租金大约在2000元左右；若租一套小两居房源，以供父母偶尔前来居住的话，每月租金则需要3000元左右。仅以2000元/月租金计算，自大学毕业至步入婚姻约10年左右时间，期间个人租房费用高达24万元。
图源某租房网站
如若毕业即在父母的支持下购房，据卓易数据统计，2022年5月份青岛新房均价为14378元/㎡，购置一套89㎡左右的小套三房源，总价大约需128万元，首付约需38万元。以毕业生尚无法公积金贷款、采用纯商贷购房来计算，每月还房贷约4427元，如果将父母添加为共同还款人、采用组合贷款购房，每月房贷还款额将更低。
毕业于青岛某高校、老家来自西安的小陈便是“毕房族”中的一员，“因为毕业后想要留在青岛发展，考虑尽快在青岛扎根，父母和我便不谋而合地决定在青岛买房，当时地铁1号线还没有全线开通，房子便选在了地铁旁边。”得益于青岛地铁1号线的全线开通，曾经只能靠公交通勤的小陈如今可以乘坐地铁上下班，通勤时间得以大大缩短。
“这套房子对我来说更像是赋予自己一种在青岛生活的底气，虽然每月收入的一半要用来偿还房贷，但剩余的一半供日常花销还是比较充裕的，而且省去的多年房租再加一些就可以与首付相抵，还拥有了一套属于自己的房子，现在回想起来依旧觉得值得。”
“毕房族”安家如何选？地铁沿线、主城价格洼地可考虑
左手毕业证，右手房产证，是“毕房族”们的真实写照。但对于首次置业的毕业生来说，除了要还房贷外，还有日常生活开销要支付，因此业内人士也建议，对于家庭经济条件有限的购房者，除了要考虑房价之外，还要注意首次买房不必追求一步到位，可以根据自身的经济能力以及居住需求，先选择小户型，待收入稳定或置换婚房时，再考虑更换大户型或配套更为成熟的市区房源。
那么，“毕房族”们可以考虑的购房区域有哪些呢？
一、地铁沿线区域。青岛地铁路网的日益完善，尤其是跨越城阳区、李沧区、市北区、市南区、西海岸五区的地铁1号线的全线通车，为手头资金有限的购房者提供了更多选择。
对于多数选择在市区就业的毕业生来说，地铁1号线沿线的城阳及西海岸距市区较近的安子片区，都是可以考虑的购房区域。例如城阳未来之城片区内在售的双利东旭未来城（咨询电话：400-101-8532转627），紧邻地铁1号线凤岗路站，建面约89-137㎡套三、套四户型，均价15700元/㎡；地铁1号线东郭庄站旁的和达萃园（咨询电话：400-101-8532转083）建面约89-120㎡套三洋房，均价约为14000元/㎡，同区域的纯新盘天一仁和珑樾一品（咨询电话：400-101-8532转276）也推出有89-142㎡洋房，目前价格待定。
双利东旭未来城距地铁1号线凤岗路站约500米
二、城阳南部区域。该区域因与李沧区相邻，部分片区虽尚未开通地铁，但青银高速、黑龙江路、黑龙江中路等多条主干道途经于此，日常通勤距离仍在可接受范围内。例如鑫江花漾里（咨询电话：400-101-8532转307）建面约85-118㎡高层、小高层、洋房产品，现房起价13475元/㎡，且邻近规划地铁15号线；鑫江水青花都观山（咨询电话：400-101-8532转415）建面约95㎡、121㎡和129㎡现房，均价16800元/㎡，沿黑龙江路可直达市区；磊鑫河畔阳光（咨询电话：400-101-8532转579）建面约81㎡套二现房总价85万起；青特地铁花屿城（咨询电话：400-101-8532转485）建面约97-119㎡高层、洋房价格区间14500-17000元/㎡。
鑫江花漾里现房实景图
三、李沧北部区域。在政府大政策、大规划的有力支持之下，城市更新建设中的李沧北部区域近年来涌现出不少纯新盘，且该区域同样有地铁1号线途经，新房价格多在20000元/㎡上下，可以算是目前整个李沧区的价格洼地，较为适合刚需置业，因此，有一定预算的“毕房族”们也可以考虑在此置业。
该区域内目前已有前期开盘的双子星城和楼山春晓，均规划有89㎡左右小套三房源。地铁1号线南岭站旁的双子星城公园里（咨询电话：400-101-8532转769）预计8月份推出88-98㎡小高层和101-129㎡洋房；地铁1号线瑞金路/遵义路双站点的楼山春晓（咨询电话：400-101-8532转072）单价18000-19800元/㎡，89㎡套三总价165万起；近期即将首开的新盘爱情天宸万象（咨询电话：400-101-8532转377）同样规划有89㎡小套三，且为双卫户型，功能性更强；此外，东李于5.17日开盘的融海云著（咨询电话：400-101-8532转312），69㎡小户型总价150-160万，价格同样十分友好。
爱情天宸万象建面约89㎡三居户型图（查看更多户型）
笔者手记：
7月，数以万计的高校毕业生们即将走出象牙塔，进入社会，开始新的人生。就业要面临的首要问题就是居住，无论是选择买房还是租房，能够根据家庭的经济状况和自己可承受的经济压力，选择适合自己的生活方式才是最重要的。
值得注意是，今年以来，青岛市聚焦高校毕业生就业工作，为在青创新创业的硕博研究生发放10万、15万元的一次性安家费，为在青就业的本科及以上毕业生发放每月500-1200元、最长36个月的住房补贴，符合条件的毕业生可按需申请。
步入社会你会选择租房or买房？
你支持高校毕业生成为“毕房族”吗？
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