楼市政策宽松期 城阳6月新房成交量环比涨357%

城阳楼市迎政策宽松期

最近一个月，城阳发布了多项楼市新政：

6月2日，城阳区放宽商办用房户口准入条件。6月3日，城阳区全面放开限购。再加上之前已经出台的公积金新政、贷款利率下调……城阳区楼市调控已经到了最宽松的时候。

一系列政策利好的叠加对楼市的提振作用也是立竿见影的。从青岛网上房地产发布的最新统计数据也可以看出，城阳区6月新房成交量环比上涨了357%，各区市新房销售排名也从5月的第四一跃成为榜单的第二。

然而排除近期楼市政策的影响之外，城阳区自身的城市吸引力同样不容小觑。根据第七次全国人口普查数据显示，过去十年间，城阳人口由73.72万增长到如今的110.96万，增长率50.51%，年平均增长率4.17%，位列青岛第一。而这也是城阳楼市近年来保持高增长的根基所在，因为人口决定着楼市的供给，从而也就影响着一个区域房价的走势及未来发展潜力。

鑫江瑞府园林景观实拍

在城阳的众多居住版块中，地处李沧北部和城阳南部交界处的丹山版块不仅背靠市内四区拥有着醇熟的配套，更凭借紧邻崂山的优势拥有着优美的自然居住环境。有业内人士断言，丹山版块将是青岛主城中，继浮山后、新都心、李沧商圈、东李等版块之后的下一个新兴居住片区。其中，位于该版块的鑫江瑞府在售建面约205-220㎡联排别墅，均价26000-28000元/㎡；建面约125-155㎡墅区洋房，均价17500/㎡。建面约165-190㎡叠拼别墅，均价20000-24000元/㎡。

丹山变身主城新宜居版块

鑫江瑞府实拍

从地理位置上来看，丹山片区北起夏庄口，南至丹山南，东西跨越黑龙江路、王沙路片区。该版块地处李沧北、城阳南区域，东邻崂山景区，位于三区相接位置。该版块一个明显的优势就在于距离青岛市中心较近，自然生态环境较好，交通条件十分便利。具备发展成为主城新兴宜居版块的先天条件！

除优越的地理位置带来的先天便利的交通优势之外，丹山版块目前的生活氛围也早已形成。以东方城为铺垫，目前该版块的农贸商场、银行、连锁便利店分布于主干街道、小区底商，满足日常生活需求非常轻松。

此外，教育资源是所有置业者都关心的问题，丹山版块的教育资源相比前几年来说，有了很大的提升。由本土开发商鑫江出资扩建的城阳十七中学已投入使用。新建住宅项目均带有幼儿园的配套，周边公立小学、初中配套齐全。

容积率1.2！主城低密生态住区鑫江瑞府劲销中

鑫江瑞府实拍

其中，由鑫江集团潜心打造的府院系高品质项目鑫江瑞府自上市以来就备受瞩目，随着城阳楼市各项利好政策的放开，近期前来看房选房的置业者明显增多。

据悉，鑫江瑞府是鑫江集团精工匠造的山林院墅，是继鑫江华府、鑫江合院后又一“府院系”力作。项目以1.2超低容积率以及40%的绿地率，匠造建面约8万平米低密墅区。

从项目公示户型来看，叠墅、联排和洋房产品的多款户型均为全明设计。其中，叠拼别墅户型建面约165-190㎡，空间尺度感较强，最大化利用空间，使居住者在日常生活中动线方便顺畅，功能更全面。

联排别墅产品建面约205-220㎡，独享私家花园，上下露台，地下私人会所，豪华全功能主卧，彰显大家风范。

建面约125-155㎡的洋房户型宽绰大方，全明通透，功能分区明确，采光、通风条件俱佳，且均拥有大尺度阳台。

目前，项目在售建面约205-220㎡联排别墅，均价26000-28000元/㎡；建面约125-155㎡墅区洋房，均价17500/㎡。建面约165-190㎡叠拼别墅，均价20000-24000元/㎡。

鑫江瑞府

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均价：16500元/平米 打电话

城阳区 叠拼别墅 联排别墅

125-220㎡ 3居、4居、5居

王沙路7号

备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。

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