经历过上半年尤其是6月的疯狂半年冲刺后，7月新房成交恢复平稳。根据青岛网上房地产数据，2022.7.4-7.10日新房成交共计1749套，环比前一周14084套下滑87.58%，成交面积212242.23㎡，比前一周1673020.87㎡下降 87.31%，不可同日而语！
分区来看，上周城阳区成交381套夺冠，即墨区343套紧随其后，而西海岸一改“狂”势，上周仅成交197套。
从每日成交来看，7.4-7.10日新房成交相对平稳，工作日单日二三百套，与6月动辄单日两三千套相比，确实平淡了许多。在各方面优惠政策都已经释放后，一波“政策市”强刺激过后，市场又开始进入平稳状态，接下来的七八月份，也许会一直延续这样的成交数据。
上周住宅共成交1413套，占上周总成交的八成，即墨区住宅成交316套位列各区市之首。
上周二手房成交总套数1394套，环比前一周1364套微涨2.15%，总成交面积132644.98㎡，二手住宅套数成交1339套，住宅成交面积126627.04㎡。相比较新房6月7月成交的冰火两重天，二手房网签数据这两个月变化不大。比较新房二手房成交数据，市内四区里面，市南、市北、李沧的二手房成交均高于新房成交，崂山区略低，市区新房去库存周期普遍较短，供应量有限，致使一些次新房的成交相对活跃。城阳和西海岸的新房二手房成交数据也差别不大，而近郊区域的二手房成交比新房低不少，新房存量大，可选择较多，二手房成交相对乏力。
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