[摘要] 在淡季之中,依然有一些楼盘有着逆势的人气。

8月15日上午,国家统计局发布了2022年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。最新数据显示,2022年7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比仍上涨0.8%,从中可以看出,青岛新房市场进入到了一年之中的销售淡季。

不过在淡季之中,依然有一些楼盘有着逆势的人气。他们有的位于热点版块,有的是准现房,有的紧邻地铁……那么上周有哪些新盘项目荣登一周热盘TOP 10榜单?日前,青岛新闻网发布月度热盘TOP 10榜单,为准备看房、买房的市民提供客观的买房参考。

纯新盘亮相:

华润CBD地王项目首开在即 市南洋房补仓

7、8月是楼市传统淡季,开发商们却并没有躺平,而是早早开始制定接下来的营销计划,为即将到来的“金九银十”储存能量。上周登榜的热盘中,就有3个纯新项目,都将于近期开盘,目前市场关注度较高。

具体来看,上周位居榜单首位的依旧是位于浮山后版块的青啤静澜山(咨询热线:400-101-8532转405),该项目即将于8月20日首次开盘,规划户型建面约119-192㎡不等。该项目自首次亮相以来,连续霸榜热盘榜榜首,来电、来访量持续居高不下。分析原因,浮山后版块不仅城市配套齐全,优质的学区资源也为该项目加分不少。


青岛润府效果图

同样位于市北区的青岛润府(咨询热线:400-101-8532转730)也是一个纯新项目,本周是首次登榜。该项目位于市北CBD版块,是华润6月中旬在该版块拿下的地王项目。规划6栋住宅,同时配建社区体育中心、社区商业以及幼儿园等服务配套。规划住宅户型建面约119-143㎡,项目开盘在即,价格待定。


锦绣华城三期效果图


锦绣华城三期户型图

鲜有新盘上市的市南区上周也有一个纯新盘——位于市南二轻新村的锦绣华城三期(咨询热线:400-101-8532转622)。该项目紧邻市北CBD商圈,可享市南、市北两个区的繁华配套。项目规划4栋洋房约80套房源,户型建面约128-181㎡,带装修交付预估均价55000元/㎡,预计9月左右上市加推。

此外,上周登榜的纯新项目还有位于崂山区沙子口片区的海信松山居(咨询热线:400-101-8532转651),该项目规划建面约160-180㎡洋房及建面约186-268㎡别墅产品,预计2022年9月开盘。

老盘加推:

高新区89-118㎡生态大盘均价13000元/㎡

除了纯新项目之外,市场上一些断货很久的老盘也迎来加推!这些老盘有一个共同的优势是,占据着不错的地段,性价比也更高。

位于高新区的中欧国际城(咨询热线:400-101-8532转236)是高新区的大盘项目,该项目自2017年首次上市以来一直保持着居高不下的市场关注度。不仅是因为地处高新区这个发展潜力较大的版块,该项目本身一应俱全的社区配套也为其加分不少。目前中欧国际城滨江悦建面约89-118㎡高层产品在售,2号楼河景小高层火热加推,13000元/㎡起。

中联依山伴城(咨询热线:400-101-8532转403)是中联建业集团在崂山区开发的百万平生态大盘,目前已经开发到了四期。在售高层建面约86-128㎡,项目均价25000元/㎡。

热点版块热点项目:

一线海景准现房均价12000元/㎡ 崂山地铁盘圈粉

买房看地段,这句话一直以来都被奉为楼市的铁律。这是因为好地段的房子本身保值和价格浮动带来的增值效益都会很不错。上周登榜的还有几个热点版块的热点项目。具体来看:

【城阳区】白沙湾版块顺城万科海潮云起(咨询热线:400-101-8532转058)在售小高层、洋房产品,户型建面89-143㎡,均价14800元/㎡,装修、毛坯均有。


世博城•逸海效果图

【西海岸】中央活力区版块世博城•逸海(咨询热线:400-101-8532转763)小高层、洋房在售,北区现房发售,南区2022年12月31日交房。在售洋房建面约118㎡,均价14000元/㎡,小高层建面约76-142㎡,均价12000元/㎡。目前贷款9.3折优惠,全款8.9折优惠。

【市北】浮山后金地华章(咨询热线:400-101-8532转056)目前均价34500元/㎡,在售楼栋1#、2#、3#、4#、5#,物业费3.02元/㎡/月,在售户型建面约116、127、142、143㎡,预计2024年3月交房。

【崂山】张村河版块海信璞悦(咨询热线:400-101-8532转047)在售建面约118-175㎡新品装修高层、小高层在售。其中,高层均价36000元/㎡,小高层均价38000元/㎡。项目临近金家岭金融区,与地铁2号线东韩站直线距离约400米。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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