作为上市国企，鲁商发展已深耕青岛十余载，匠筑多个优质项目。
鲁商中央公馆二期作为鲁商发展在即墨打造的迭新之作，凭借地段、产品等优势，受到置业者的好评。
鲁商中央公馆二期效果图
项目位于即墨创智新区长广路与皋虞路交汇处，共规划有23栋6-8层洋房及10栋11层小高层，容积率仅为1.2，绿地率约30%以上，是所在区域少有的低密洋房社区。
在产品细节、景观打造、社区规划等方面，都进行了升级和打磨。社区内设计了六大景观体系，各个景观之间相互串联，多景融合，还包含了各类景观水系，涵盖幼儿、青年、老年各年龄阶段活动休闲空间，公共活动场地约6700㎡。
这样的社区规划，亮点颇多：
·项目全部规划洋房、小高层产品，可以让业主体验更好的社区居住环境，保证了整个社区的纯粹性。
·全龄关怀的景观园林打造，回归到生活细节，满足业主的需求。
·低容积率、低密度的设计，意味着更宽敞的楼间距、更大的绿化园林面积等，业主居住体验更舒适。
鲁商中央公馆二期效果图
约117-140㎡洋房低公摊
目前，鲁商中央公馆二期3号楼建面约117㎡新品加推，14号楼建面约128㎡、140㎡洋房即将亮相。
套三、套四户型，格局方正、南北通透，三南向或者四南向布局，大面宽设计，通风采光效果俱佳。
参观样板间可以发现，室内阔绰明亮，居住动线明晰，舒适度高！装修的每一处细节考究，从收纳空间到选材用料等，无不精准洞察业主的生活所需；卧室带飘窗设计，将洋房魅力诠释的淋漓尽致；主卧套房设计，配备独立卫浴，日常生活起居十分便利。
建面约128㎡样板间
整体来看，项目户型充分考虑了人性化的生活方式，每一个需求点都拿捏地恰到好处，可满足各类购房者的居住需求。
而且公摊低至17%左右，与同面积其他住房相比室内面积更多。
拥享醇熟配套
区域配套：鲁商中央公馆二期所处的创智新区，已有市民服务大厅等市政配套，科创中心、市民文化中心、会展中心、体育中心、医疗中心等大型设施也相继落地。鲁商中央公馆二期就近享有区域内配套资源，生活便利。
鲁商中央公馆二期效果图
教育配套：鲁商中央公馆二期规划有一所幼儿园，业主家中有适龄儿童，在小区内上幼儿园安心、方便。
与九年一贯制的山师实验学校一路之隔，周边还有皋虞路幼儿园等，可满足各学龄孩子成长所需。
鲁商中央公馆二期幼儿园效果图
商业配套：鲁商中央公馆规划建面约10000㎡商业综合体，业主能就近享有。项目距大悦春风里、满合广场也十分近便，为业主提供更多购物选择。
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