[摘要] 根据青岛新闻网房产频道发布的最新一期一周热盘TOP 10榜单(2022.8.15-8.21),上周登榜的热盘有7个为主城区新盘

8月22日,央行年内第三次下调LPR,岛城多家银行首套房贷利率已降至4.1%。业内人士普遍认为,此次调整对楼市的刺激作用不会太大,目前市场仍以自住型购房需求为主。

这从最新发布的一周热盘TOP 10榜单中也可以看出,目前青岛楼市关注度较高的楼盘项目多为自住型楼盘。根据青岛新闻网房产频道发布的最新一期一周热盘TOP 10榜单(2022.8.15-8.21),上周登榜的热盘有7个为主城区新盘,非主城区仅有3个项目登榜,其中西海岸1盘,胶州2盘。

市南:地铁口小高层均价39000元/㎡

作为青岛政治、经济、文化的中心,市南区的各项生活配套自然是不必赘述,只是由于可供开发地块的逐年减少,新盘常常供不应求,也因此一经上市就备受瞩目。上周登榜的两个项目均位于市南区的繁华地段,紧邻市北CBD商圈,可享市南、市北两个区的繁华配套。户型建面在120-181㎡不等,价格区间在39000-55000元/㎡。


禧竹雅园效果图

具体来看,位于南京路与延吉路交界处的禧竹雅园(咨询热线:400-101-8532转664)紧邻地铁3号线敦化路站,在售小高层户型建面约120-140㎡,均价39000元/㎡。

位于市南二轻新村的锦绣华城三期(咨询热线:400-101-8532转622)项目规划4栋洋房约80套房源,户型建面约128-181㎡,带装修交付预估均价55000元/㎡,预计9月左右上市加推。

市北:浮山后热盘首开去化83%


青啤静澜山沙盘图

上周市北登榜的也同样有2个项目,其中位居榜单首位的依旧是位于浮山后版块的青啤静澜山(咨询热线:400-101-8532转405),该项目已于8月20日首次开盘,首开劲销6.8亿、去化率83%,在售户型建面约119-192㎡不等,带装修交付,均价34000元/㎡,即将迎来二次加推。该项目自首次亮相以来,连续霸榜热盘榜榜首。分析原因,浮山后版块不仅城市配套齐全,优质的学区资源也为该项目加分不少。

另一个登榜项目为市北CBD版块的青岛润府(咨询热线:400-101-8532转730),该项目是华润6月中旬在该版块拿下的地王项目,目前还未开盘。项目规划6栋住宅,同时配建社区体育中心、社区商业以及幼儿园等服务配套。规划住宅户型建面约119-143㎡,项目开盘在即,价格待定。

崂山:2号线地铁高层带装修36000元/㎡

崂山区上周登榜的两个项目均为大户型房源。其中,位于张村河版块的海信璞悦(咨询热线:400-101-8532转047)在售建面约118-175㎡新品装修高层、小高层在售。其中,高层均价36000元/㎡,小高层均价38000元/㎡。项目临近金家岭金融区,与地铁2号线东韩站直线距离约400米。


海信海德山庄效果图

位于石老人旁的海信海德山庄(咨询热线:400-101-8532转639)为纯新项目,规划产品为别墅、洋房、小高层,其中别墅规划建面约350-650㎡,项目绿化率为35%,开盘时间及价格待定。

城阳:1号线旁低密洋房均价25500元/㎡


和达棠颂效果图

和达棠颂(咨询热线:400-101-8532转724)位于城阳街道,邻近地铁1号线站点。项目规划纯洋房社区,在售户型建面约140-282㎡,均价25500元/㎡,目前VIP接待中,参观需提前电话预约。

西海岸:唐岛湾畔瞰海高层21000元/㎡


青铁海誉府效果图

西海岸上周登榜的项目青铁海誉府(咨询热线:400-101-8532转177)位于唐岛湾沿岸,西侧紧邻城市传媒广场,东侧为珠江路小学东校区,南瞰唐岛湾国家级湿地公园,地理位置优越,配套齐全。项目目前在售户型建面119㎡、143㎡,均价21000元/㎡。

胶州:99-143㎡高层|小高层均价不过万

上周的黑马当属胶州市,有两个项目登榜,户型以中大户型位于,均价均在万元线以下。

具体来看,位于胶州上合经济示范区版块的荣盛锦绣外滩(咨询热线:400-101-8532转828)在售三期高层和小高层房源。高层户型建面月99㎡-120㎡,小高层110-130㎡,均价约为9800元/㎡,惠后均价约为9000元/㎡。


保利云禧样板间实拍

紧邻胶州海尔工业园的保利云禧(咨询热线:400-101-8532转853)目前在售小高层和高层,户型建面为105-143㎡,在售均价9500元/㎡。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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