[摘要] 8月市民最为关注的楼盘项目主城新盘占9席,非主城区域仅有1盘登榜。

8月落幕,意味着楼市即将进入一年一度的“金九银十”。

根据青岛网上房地产统计数据显示,2022年8月青岛新房成交共计10797套,环比7月份(11190套)微降3.5%;但单就新建商品住宅成交情况来看,8月却是高于7月的。其中,2022年8月青岛新建住宅共计成交了8715套,环比7月份(8668套)微涨了0.55%,由此可见在七八月楼市“筑底期”中,新建商品房市场、尤其是商品住宅市场正在领衔回温中。

这其中,主城楼市的新房关注度持续攀升。根据青岛新闻网房产频道发布的月度热盘榜TOP 10榜单显示,8月市民最为关注的楼盘项目主城新盘占9席,非主城区域仅有1盘登榜。

【新盘入市加推】

浮山后热盘新品加推 CBD润府首开在即|市南洋房补仓

作为下半年的传统旺季,不少纯新项目选择在这个时期首次开盘,也有一些老盘选择加推新房源。8月登榜月度榜单TOP 10的新盘中,有4个项目即将首推或加推。


青啤静澜山效果图

其中,位于浮山后版块的青啤静澜山(咨询热线:400-101-8532转405)自6月份户型首发以来,不到两个月时间内,凭借周边优质的学校资源、丰富的城市配套、高端的社区品质,连续数周霸榜青岛新闻网楼市热盘榜榜首,在市区改善置业者中热度持续攀升。

目前,青啤静澜山项目在售高层、小高层,户型建面为119-148㎡,小高层均价35000元/㎡,高层均价33500元/㎡。1号、5号楼新品即将加推,整体均价35000元/㎡。

除该项目之外,8月还有3个纯新项目登榜。


青岛润府效果图

位于市北CBD版块的青岛润府(咨询热线:400-101-8532转730)规划6栋住宅,同时配建社区体育中心、社区商业以及幼儿园等服务配套。规划住宅户型建面约116-143㎡,即将首发,带装修交付。

鲜有新盘上市的市南区8月也有一个纯新盘——位于市南二轻新村的锦绣华城三期(咨询热线:400-101-8532转622)。该项目紧邻市北CBD商圈,可享市南、市北两个区的繁华配套。项目规划4栋洋房约80套房源,户型建面约128-181㎡,带装修交付预估均价55000元/㎡,预计9月左右上市加推。

位于崂山区沙子口片区的海信松山居(咨询热线:400-101-8532转651)规划建面约160-180㎡洋房及建面约186-268㎡别墅产品,预计2022年9月开盘。

【地铁盘】

崂山2号线旁高层30000元/㎡起 市南3号线旁小高层120-140㎡

随着青岛多条地铁线路的开通,地铁出行已成为主流趋势,靠近地铁的房子也越来越受青睐。上周登榜的热盘有两个项目为地铁盘。

地铁2号线:位于崂山区张村河片区的海信璞悦(咨询热线:400-101-8532转047),临近金家岭金融区,与地铁2号线东韩站直线距离约400米,是不折不扣的地铁盘。海信璞悦目前在售高层、小高层,其中高层在售户型建面约118-135㎡,起价30000元/㎡,均价34000元/㎡;小高层在售户型建面约142-154㎡,均价37000元/㎡。


禧竹雅园效果图

地铁3号线:位于市南区南京路与延吉路交汇处的禧竹雅园(咨询热线:400-101-8532转664)依托市南区成熟完备的城市资源,项目周边交通十分便利,距离地铁3号线敦化路站仅一路之隔。周边市南区实验幼儿园、宁夏路二小、南京路小学、青岛五十一中学等名校环伺。目前项目在售小高层,户型建面约120-140㎡,房源及可选楼层已不多,均价39000元/㎡。

地铁2号线东延线:位于东李的绿城汀岚(咨询热线:400-101-8532转262)为地铁口(2号线东延线在建)旁准现房,紧邻青岛实验初中(李沧分校),目前项目仅有少量75㎡套二在售,92㎡套三已售罄,均价25000元/㎡上下,项目预计2023年6月交付。

【热点版块热点项目】

东李97-169㎡准现房23000元/㎡起 西海岸沿海小高层12000元/㎡


中欧国际城效果图

【城阳区】高新区版块中欧国际城滨江悦(咨询热线:400-101-8532转236)建面约89-118㎡高层产品在售,2号楼河景小高层13000元/㎡起。


上流和苑效果图

【李沧区】东李版块上流和苑(咨询热线:400-101-8532转981)楼座已经封顶,预计将于2023年交付,建面约97-169㎡准现房单价23000-28000元/㎡。8月10日拿预售证房源位于2#、3#楼座,共计212套房源,89㎡户型已售罄,97㎡房源不多。

【西海岸】中央活力区世博城•逸海(咨询热线:400-101-8532转763)小高层、洋房在售,北区现房发售,南区2022年12月31日交房。在售洋房建面约118㎡,均价14000元/㎡,小高层建面约76-142㎡,均价12000元/㎡。目前贷款9.3折优惠,全款8.9折优惠。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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