[摘要] 随着“房住不炒”主旋律的求稳发展,和楼市投机情绪的退潮,市区部分楼盘久违地再现小户型房源,甚至于主打改善的东李片区中,也有纯新盘推出80多平紧凑小户。更有89㎡小套三做出1.5卫、双卫设计,实用性进一步提升!

近几年,大户型当道的市场,让首套刚需一族的选择空间愈加缩小。

尤其是以改善置业者为主要客群的市区楼市,小户型新房更是挑灯难寻,较高的房价、偏大的户型,这一批手头资金有限、却又打算在市区买房的置业者表示无力承担。

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让人惊喜的是,随着“房住不炒”主旋律的求稳发展,和楼市投机情绪的退潮,市区部分楼盘久违地再现小户型房源,甚至于主打改善的东李片区中,也有纯新盘推出80多平紧凑小户。

更有89㎡小套三做出1.5卫、双卫设计,实用性进一步提升!

对于市区上班的年轻人和倾向于便利配套的养老一族,想要就近买房,同时兼顾总价更低的小户型,不妨一看——

1

东李|融海启城

楼盘详情 :

项目地址:[李沧区] 金水路与汉川路路口

产品类型:建面约89-155㎡洋房、高层

预计价格:待定

最新动态:预计2022年9月首推

咨询电话:400-101-8532转740

400-101-8532转740 人工服务时间:8:30-17:30

【融海启城】意向登记

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融海启城作为东李为数不多的新房地铁盘,正在修建中的2号线东沿线汉川路地铁口就在家门口。项目预计9月份首次开盘,近两个月来多次登上青岛新闻网一周热盘榜,可见其关注度之高。

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融海启城紧邻2号线汉川路站(在建)

除改善户型以外,融海启城还规划有89㎡小套三,这在改善为主的东李楼市十分难得。该户型设计相当不错,三南向全明通透布局,客厅带阳台,主次卧附带飘窗,目前样板间已开放,可前往售楼处实地体验。

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融海启城A户型89㎡三室两厅一卫样板间实拍

2

东李|绿城汀岚

楼盘详情 :

项目地址:[李沧区] 延川路16号(李沧区文化馆对面)

产品类型:建面约75㎡小高层

房源价格:25000元/㎡

最新动态:1#、2#12层小高层已开盘,目前仅有少量75㎡套二在售,92㎡套三已售罄

咨询电话:400-101-8532转262

400-101-8532转262 人工服务时间:8:30-17:30

【绿城汀岚】意向登记

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绿城理想之城在东李改善盘中知名度颇高,优越的地理位置和丰富的生活配套为其加分不少。其汀岚组团为地铁口(2号线东延线在建)旁准现房,紧邻青岛实验初中(李沧分校)。

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青岛实验初中李沧分校(北校区)

9月2日,绿城汀岚领取了88套房源预售,房源分布在1#、2#楼,目前1#、2#楼座12层小高层已开盘,仅有少量75㎡套二在售,均价25000元/㎡左右,三南向的设计和南北通透的户型也是值得刚需一看。

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绿城汀岚A户型两室两厅一卫约75㎡

3

李沧|爱情天宸万象

楼盘详情 :

项目地址:[李沧区] 规划六号线以北、重庆中路学校以西

产品类型:洋房(118㎡套四)、小高层(89㎡、100㎡套三双卫)

房源价格:特价房15500元/㎡

最新动态:在售5#洋房、7#8#小高层,中秋节特惠房源一口价15500元/㎡,89㎡套三总价142万/套起

咨询电话:400-101-8532转377

400-101-8532转377 人工服务时间:8:30-17:30

【爱情天宸万象】意向登记

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爱情天宸万象是李沧十梅庵版块新盘,毗邻重庆中路学校,共规划8栋楼,7栋住宅和1栋配套商业,容积率≤2.0,是市区难得的低密度产品。

其中住宅为9-14层小高层,主推建面约89-108㎡三室两厅两卫和118㎡四室两厅两卫房源,公摊仅约17-24%。目前项目已经开盘,在售5#洋房(118㎡套四)、7#8#小高层(89㎡、100㎡套三双卫),中秋节特惠房源一口价15500元/㎡,总价142万/套起。

改善的品质,刚需的价格,让低密也“亲民”。其中,建面约89㎡小套三为少见的双卫设计,连通式双阳台+北阳台(半赠送),比有些高层100多平米只能做单卫单阳台的设计,产品功能性高出太多。

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爱情天宸万象建面约89㎡小高层户型图

4

李沧|双子星城公园里

楼盘详情 :

项目地址:[李沧区] 重庆中路与南岭三路交汇处

产品类型:建面约88㎡套三1.5卫、98㎡套三双卫小高层,建面约101㎡套三双卫洋房

房源价格:小高层均价19500元/㎡,总价160万起,洋房总价198万起

最新动态:预计2022年9月12日首开南区地块13#小高层、14#洋房

咨询电话:400-101-8532转769

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双子星城公园里一大亮点是离地铁近,与不少距离一两公里的“伪地铁盘”相比,距离南岭站地铁口不足百米可谓真正地铁房。

项目自建有大型商业综合体、写字楼配套,吃喝玩乐购,下楼即享,建成后也将虹吸周边以及地铁带来的人群消费娱乐,具备成为新商业中心的潜质。

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其它配套上,公园里周边有弘德小学、青岛第三中学、六十三中等小学初中,另外项目靠近坊子街山公园、楼山公园、十梅庵景区,生态景观资源丰富。

项目住宅产品预计8月首开,产品规划洋房及小高层,小高层户型建面约88-99㎡,洋房户型建面约101-129㎡。其中,建面约88㎡小高层为套三1.5卫设计,南北双阳台赠送面积十分可观,多出来的0.5卫则可以很好解决早上洗手间集中使用的问题,十分实用。

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5

李沧|楼山春晓

楼盘详情 :

项目地址:[李沧区] 重庆中路

产品类型:高层

房源价格:均价19000元/㎡

最新动态:在售高层,建面为89㎡、105㎡、117㎡、125㎡,均价19000元/㎡。

咨询电话:400-101-8532转072

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与双子星城公园里相距一站地铁的中交城投楼山春晓项目,同样有建面约89㎡小套三在售,均价19000元/㎡。

该楼盘位于李沧北部的娄山后版块,自身规划有幼儿园、小学、中学,且配备有商业购物配套,大体量规划让人颇为期待。

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6

市北|保利时代

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 宜昌路31号

产品类型:高层、LOFT公寓

房源价格:均价21000元/㎡

最新动态:保利时代住宅在售建面约78-97㎡户型,均价21000元/㎡,另有43-60㎡LOFT公寓产品在售

咨询电话:400-101-8532转148

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在生活氛围更加成熟的市北区,小户型房源依旧可以寻觅。例如去年热度颇高的保利时代,一路之隔即为北山二路小学,自身规划3万平商街,该项目自入市起便主打“150万留在市北”的低总价,对于想留在主城区的首置年轻人来说非常友好。

目前保利时代尚有部分建面约78-97㎡户型在售,均价21000元/㎡。

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保利时代建面约86-89㎡两居D户型样板间实景图

其中,建面约77㎡、88㎡套二户型均为经典两居设计,入户客餐厨一线相连,客厅连接南向阳台,小户型、低总价,非常适合年轻刚需购房者以及养老购房者选择。

7

市北|中国铁建中心

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 傍海中路21号

产品类型:高层

房源价格:均价24500元/㎡

最新动态:目前在售4#、5#和6#,主售户型建面约108-127㎡,还有少量89㎡户型在售

咨询电话:400-101-8532转982

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与保利时代相距不远的中国铁建中心项目均价24500元/㎡,目前在售4#、5#和6#,主售户型建面约108-127㎡,还有少量89㎡小套三户型在售,且为装修交付,十分省心省力。

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项目规划自建9班制幼儿园(已建设),西南侧规划18班初中、42班小学;临近跨海大桥、海底隧道、环湾大道等城市主干道,近地铁5号线(建设中)。

8

市北|中海观澜庭

楼盘详情 :

项目地址:[市北区] 海岸路36号

产品类型:高层

房源价格:均价19600元/㎡

最新动态:中海观澜庭项目均价19600元/㎡,已经毛坯交付,剩余1-6#少量建面约67、76、103㎡户型的现房。

咨询电话:400-101-8532转547

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中海观澜庭属于市北老四方片区,近享老城醇熟的商业资源,步行可达兴隆路农贸市场、利群商场、兴隆路夜市、海云庵广场等,生活氛围浓厚;此外,项目临近现已运行的地铁1号线北岭站,以及正在修建中的地铁4号线内蒙古路站,交通出行上也十分便利。

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项目目前已是现房在售,剩余1-6#少量建面约67、76、103㎡户型房源,均价19600元/㎡,即买即可装修入住,避免了等待的时间和期房的风险,有需求的刚需一族可多加关注。

市区小户型楼盘曝光,东李改善新盘现小户型房源,你觉得怎么样?你最想买哪家?

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备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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