[摘要] 9月首周主城楼市热度持续保持高位

9月8日召开的国务院专题会议,再一次将“支持刚性和改善性住房需求”提上各地楼市调控的重点。眼下楼市进入到下半年的传统旺季,“金九”首周有哪些楼盘项目最受关注?

日前,青岛新闻网发布最新一期一周热盘TOP 10榜单(2022.9.5-2022.9.11),榜单显示本周主城楼市热度持续保持高位。市民最为关注的楼盘项目主城新盘占8席,非主城区域仅有2盘登榜。分析这些新盘可以发现,除热点版块热点项目之外,地铁、商业等生活配套都是吸引市民关注的重点。此外值得注意的是,本周冲入热盘榜首位的是位于即墨蓝谷片区的碧桂园蓝谷之光,该项目85㎡套二总价仅79万。

TOP.1 碧桂园蓝谷之光

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碧桂园蓝谷之光实拍

9月首周,登上一周热盘TOP 10榜单首位的是位于即墨蓝谷片区的地铁盘——碧桂园蓝谷之光,该项目也是上周为数不多的非主城项目。分析该项目登榜的原因,是因为上周该项目正在进行清栋优惠。85㎡的套二总价仅需79万。据该项目置业顾问介绍,项目将于近期加推新组团,户型建面约为107-118㎡,预计价格在11000-12500元/㎡之间。目前优惠的清栋房源大概有10套左右,户型建面约为85-108㎡,折后均价在9500-10500元/㎡上下,具体价格因房型而异。因为价格比较优惠,因此吸引了不少购房者前来咨询。

据悉,碧桂园蓝谷之光位于即墨蓝谷片区,紧邻地铁11号线蓝色硅谷站,以及规划中的地铁16号线。主力户型建面约146㎡套四设计,均价12000元/㎡;建面约109㎡套三设计均价13000元/㎡,带装修交付。

TOP.2 青啤静澜山

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青啤静澜山效果图

继霸榜整个8月的热盘榜榜首之后,位于浮山后的青啤静澜山在9月首周继续登榜。该项目周边学校资源优质,且城市配套丰富,备受置业者关注。首开劲销之后,本月继续加推新楼座,在售户型建面约119-148㎡,小高层均价35000元/㎡,高层均价33500元/㎡。

TOP.3 中欧国际城

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中欧国际城效果图

位于高新区的中欧国际城是高新区的大盘项目,项目地处高新区这个发展潜力较大的版块,且项目本身一应俱全的社区配套也为其加分不少。目前中欧国际城滨江悦建面约89-118㎡高层产品在售,2号楼河景小高层火热加推,13000元/㎡起。

TOP.4 融海启城

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融海启城效果图

位于东李的融海启城是纯新项目,预计本月首开,项目规划建面约89-155㎡洋房和高层产品,预计2025年交付。东李版块以改善、养老置业为主,目前在售项目也多以中大户型为主。该项目户型涵盖区间较广,89㎡的套三着实吸引人眼球。

TOP.5 银丰玖玺城珺府

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银丰玖玺城珺府效果图

银丰玖玺城珺府位于崂山区山东头,邻地铁2号线石老人浴场站,近邻地铁11号线苗岭路站。另外由于身处金家岭金融商圈中心地段,项目在商业、交通、金融等配套方面都无可挑剔。目前项目在售装修高层、小高层,户型建面为128-313㎡,均价65000元/㎡。

TOP.6 海信璞悦

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海信璞悦效果图

位于崂山区张村河版块的海信璞悦是热盘榜的常客,项目临近金家岭金融区,紧邻地铁2号线东韩站。目前在售高层、小高层,其中高层在售户型建面约118-135㎡,起价30000元/㎡,均价34000元/㎡;小高层在售户型建面约142-154㎡,均价37000元/㎡。

TOP.7 双子星城公园里

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双子星城公园里效果图

位于李沧区十梅庵旁的双子星城公园里是刚刚开盘的纯新项目,项目紧邻地铁1号线南岭站,交通条件便利。目前项目在售户型建面约88㎡-98㎡套三小高层,均价19500元/㎡,总价160万起。在售建面约101㎡洋房,总价198万起。

TOP.8 森林公园

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森林公园售楼处开放现场

同样位于东李的森林公园已于8月27日首开,在售户型建面约113-167㎡,带装修交付。户型包括113㎡、124㎡、128㎡三室两厅两卫和143㎡、167㎡四室两厅两卫,最大约13.3米南向面宽,6.6米宽厅设计。项目均价在22000-27000元/㎡。

TOP.9 远洋万和云璟

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远洋万和云璟效果图

远洋万和云璟位于市北CBD版块,该版块交通、商业、教育等配套完善,且紧邻青岛政治经济文化的中心市南区,地理位置十分优越。然而目前周边新盘较少,也让该项目成为不可多得的热点项目。目前远洋万和云璟在售建面约119-143㎡高层,均价34500元/㎡,预计2024年12月交付。

TOP.10 青岛东方影都

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位于西海岸灵山湾版块的青岛东方影都是上周为数不多的非主城登榜项目。该项目在售星光岛星朗、星悦产品,建面约95-230㎡,一线海景带装修准现房,单价16000元/㎡起;另有部分毛坯房源在售。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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