[摘要] 本周(9.12-9.16)青岛新品住宅项目6盘获得预售证,入市套数521套。

9月15日,青岛楼市再现重磅利好。青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》,新建商品住房的限购范围由之前的市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域,进一步缩小到市南和老市北(老四方以外)。

有业内人士表示,限购放松有助于青岛市场和信心的恢复。

目前,新政的影响力暂未显现,青岛新房预售证发放数量在近几周相对较少,无往年“金九”的“热闹”。

根据青岛网上房地产数据,本周(9.12-9.16)青岛新品住宅项目有6盘获得预售证。市北浮山后两大热盘——大云谷金茂府悦府、青啤静澜山拿证;继上周后,李沧双子星城公园里本周再次获得预售;另有西海岸两盘、平度一盘拿证。

大云谷崂山金茂府

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大云谷崂山金茂府地处浮山后版块,由海尔产城创与中国金茂合作开发。项目自亮相起就备受瞩目,持续热卖,多次登上青岛新房销售排行榜的榜首。本周大云谷崂山金茂府悦府Ⅱ期产品,10#楼高层、11#楼小高层,共207套房源获得预售证。目前,市北悦府地块建面约115-213㎡装修高层/小高层在售,价格约在33000-38000元/㎡;崂山金茂府地块,建面约143-165㎡装修套三,价格约在38000-41000元/㎡;李沧地块的云谷金茂府也已亮相,即将首次开盘。

青啤静澜山

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青啤静澜山凭借周边优质的学校资源、丰富的城市配套、高端的社区品质,连续数周霸榜青岛新闻网楼市热盘榜。目前,青啤静澜山在售高层、小高层,户型建面为119-148㎡,小高层均价35000元/㎡,高层均价33500元/㎡。

1#、5#楼新品加推,两栋楼于9月16日获得预售,预售证号青房预字(2022)第056号,整体均价35000元/㎡。


青啤静澜山效果图

双子星城公园里

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继上周14#楼66套房源拿证后,双子星城公园里本周再次获得预售,项目首开楼座的另一栋楼——13#楼拿证,预售证号青房预字(2022)第055号,可售套数64套。目前,双子星城公园里已经开盘。13#楼小高层,户型建面88㎡、98㎡套三均价19500元/㎡,总160万起;14#楼洋房,建面101㎡套三总价198万起。


效果图

海信花街小镇维拉

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海信花街小镇维拉处于融创茂商圈核芯地段,华山半山之上,依山而建,向东可远眺珠山,地理位置得天独厚。目前,海信花街小镇维拉建面约118-142㎡洋房和建面约200-240㎡叠墅在售。其中洋房均价约15000元/㎡,叠墅总价400万起。

记者了解到,此次海信花街小镇维拉12#楼取得预售证,预售证号青房注字青黄(2022)第117号。


海信花街小镇维拉实景图

润诚天悦华府

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润诚天悦华府目前1#、7#楼在售,主力户型为建面约106㎡,125㎡,143㎡,价格区间16000-18000元/㎡不等。此次拿证房源位于2#、3#楼座,预售证号青房注字青黄(2022)第115号,建面约106㎡、125㎡共152套房源,即将于9月加推。


项目效果图

兰亭现河1号

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兰亭现河1号于9月14日领取了16套房源预售,预售证号青房注字(平注)第(2022)040号。项目目前在售户型建面98㎡、118㎡、120㎡、122㎡、126㎡,均价8200元/㎡。

注:文中提到的价格仅限一个月内参考,具体以各大售楼处为准。

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