[摘要] 本周（9.12-9.16）青岛新品住宅项目6盘获得预售证，入市套数521套。
9月15日，青岛楼市再现重磅利好。青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》，新建商品住房的限购范围由之前的市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域，进一步缩小到市南和老市北（老四方以外）。
有业内人士表示，限购放松有助于青岛市场和信心的恢复。
目前，新政的影响力暂未显现，青岛新房预售证发放数量在近几周相对较少，无往年“金九”的“热闹”。
根据青岛网上房地产数据，本周（9.12-9.16）青岛新品住宅项目有6盘获得预售证。市北浮山后两大热盘——大云谷金茂府悦府、青啤静澜山拿证；继上周后，李沧双子星城公园里本周再次获得预售；另有西海岸两盘、平度一盘拿证。
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大云谷崂山金茂府地处浮山后版块，由海尔产城创与中国金茂合作开发。项目自亮相起就备受瞩目，持续热卖，多次登上青岛新房销售排行榜的榜首。本周大云谷崂山金茂府悦府Ⅱ期产品，10#楼高层、11#楼小高层，共207套房源获得预售证。目前，市北悦府地块建面约115-213㎡装修高层/小高层在售，价格约在33000-38000元/㎡；崂山金茂府地块，建面约143-165㎡装修套三，价格约在38000-41000元/㎡；李沧地块的云谷金茂府也已亮相，即将首次开盘。
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青啤静澜山凭借周边优质的学校资源、丰富的城市配套、高端的社区品质，连续数周霸榜青岛新闻网楼市热盘榜。目前，青啤静澜山在售高层、小高层，户型建面为119-148㎡，小高层均价35000元/㎡，高层均价33500元/㎡。
1#、5#楼新品加推，两栋楼于9月16日获得预售，预售证号青房预字（2022）第056号，整体均价35000元/㎡。
青啤静澜山效果图
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继上周14#楼66套房源拿证后，双子星城公园里本周再次获得预售，项目首开楼座的另一栋楼——13#楼拿证，预售证号青房预字（2022）第055号，可售套数64套。目前，双子星城公园里已经开盘。13#楼小高层，户型建面88㎡、98㎡套三均价19500元/㎡，总160万起；14#楼洋房，建面101㎡套三总价198万起。
效果图
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海信花街小镇维拉处于融创茂商圈核芯地段，华山半山之上，依山而建，向东可远眺珠山，地理位置得天独厚。目前，海信花街小镇维拉建面约118-142㎡洋房和建面约200-240㎡叠墅在售。其中洋房均价约15000元/㎡，叠墅总价400万起。
记者了解到，此次海信花街小镇维拉12#楼取得预售证，预售证号青房注字青黄（2022）第117号。
海信花街小镇维拉实景图
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润诚天悦华府目前1#、7#楼在售，主力户型为建面约106㎡，125㎡，143㎡，价格区间16000-18000元/㎡不等。此次拿证房源位于2#、3#楼座，预售证号青房注字青黄（2022）第115号，建面约106㎡、125㎡共152套房源，即将于9月加推。
项目效果图
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兰亭现河1号于9月14日领取了16套房源预售，预售证号青房注字（平注）第（2022）040号。项目目前在售户型建面98㎡、118㎡、120㎡、122㎡、126㎡，均价8200元/㎡。
注：文中提到的价格仅限一个月内参考，具体以各大售楼处为准。
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