9月可谓名副其实的“政策月”，从地方到中央，各种松绑政策频发。先是月初商业贷款利率再次下调，目前整个市场利率已经接近市场低点；到了月中，青岛市房款楼市限购政策，除市南和老市北之外，其他区域进一步放松限购；月底，中国人民银行官网发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；而财政部更是提出“居民1年内换房可享个税退税优惠”……
2021年9月-2022年9月青岛新建住宅成交走势图
新政落地提振作用明显。根据青岛网上房地产统计数据显示上月青岛新房共成交14066套，新房成交面积1888436.18平方米，环比8月上涨了30.3%，新房市场正在逐步恢复！
尤其是占据着优质城市资源的中心城区，核心价值优势使其回暖迹象更为明显。不仅市北、崂山众售楼处到访量得以明显提升，一批选在新政后推新的楼盘销量也是可圈可点。
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位于市北浮山后核心地段的青啤静澜山，于10月9日加推其首排7#楼座，当天晚上加推的64套房源，全部为建面约192㎡的大套四户型，一开盘便接近售罄，去化率达到89%。
目前，青啤静澜山建面约119㎡套三、148㎡套四户型持续劲销中，整体均价35000元/㎡，带装修交付，选材均为唯宝、汉斯格雅、杜拉维特、博世等国际一线品牌的厨卫配置，大金、海信日立品牌全屋空调、新风系统。
青啤静澜山鸟瞰图
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——青啤静澜山项目优势盘点——
【浮山后中心地段】
青啤静澜山位于劲松四路和同德路的交汇处，前有万象汇、合肥路佳世客、丽达MALL，后有华联超市，楼下项目自身配备8300方浪漫情景商街，生活便利度不言而喻。
交通上，辽阳西路、滁州路、海尔路等主干道环伺周边，近便却不紧邻，出行方便的同时又免受主干道车流噪音的影响，居住环境相对安静；
齐鲁医院等三甲医院，为家人的健康保驾护航。
【浮山后优质教育配套】
在岛城家长圈里，“浮山后”三个字，自带流量。从1999年富源路小学和福州路小学建成，2000年青岛同安路小学启用，2001年青岛桦川路小学和青岛六十五中落成开学，2003年宁安路小学招生，2010年青岛第二实验初中落户浮山后新区，2017年市北区第二实验小学投入使用，到2021年底同德路小学开建……
同德路小学规划效果图
教育配套设施的逐渐完善、一批高大上新校建成招生、整体生源质量的整齐划一……多重因素叠加下，浮山后学区迅速成长。短短二十年的时间，从无到有再到比肩第一学区，浮山后学区异军突起，近两年更是迎来高光时刻，热度直逼传统热门学区市南中片。
青啤静澜山门口即是建设中的同德路小学
青啤静澜山西侧一路之隔是正在建设中的同德路小学，计划2024年投入使用，与楼盘交付时间相当；小区楼下规划9班制幼儿园，周边六十五中、二实验、四实验等众多知名学校林立，形成全龄段优教资源集群。
因此，购买青啤静澜山的准业主中，不少都是为项目周边优质教育资源而来。
青啤静澜山开盘现场
【邻公园、地势高】
在地势上，青啤静澜山地处片区高地，南侧与齐鲁康体公园相邻，不仅没有高楼遮挡，自然采光充沛、视野开阔，且雨天无需担心低洼积水的问题，比周边地势低的楼盘拥有更开阔的居住条件。
仅一路之隔的齐鲁康体公园是政府总投资12099.55万元打造的城市山体公园，整体面积约16万㎡，公园建成之后，活力绿园、曲径花街、云影清松、“碳”索之路等等公园小景错落分布，可满足周边市民全龄段休闲、活动、康养等需求。
齐鲁康体公园效果图
而青啤静澜山是浮山后在售楼盘中距离公园最近的项目，小区大门与公园入口门对门相望，业主出门即可以前往公园遛弯散步。
在小区内部景观的打造上，青啤静澜山在依托南侧齐鲁康体公园的同时，进一步让山体公园的绿渗透进来，将这片美好的山林引入到青啤的园区之中。以建筑结合水景、昭示墙、植物种植、硬质铺装等实现“森林社区”的效果，打造出精致归家、活力健身环、森林会客厅、共享带、邻里花园等观赏区和功能区，进一步提升社区品质。
青啤静澜山园林效果图
【119-192㎡多样户型 高标准装修】
为契合改善置业者的换房需求，静澜山户型设计多样，从建面约119㎡刚改户型到192㎡终改户型均有分布，为购房者提供更充裕的选择。
其中，建面约119㎡三室两厅两卫户型作为改善入门级户型，在浮山后片区已不多见，深受许多首次改善到浮山后置业者的追捧；建面约148㎡三居相较于119㎡套三来说，新增北向一间卧室，既可满足家庭成员居住需求，还可根据业主需要改造成书房、儿童活动室等，功能性更为齐全，更为适合三代同堂大家庭居住。
静澜山建面约119㎡三居样板间实景
在装修标准上，青啤静澜山在追求品质的前提下，同时兼顾居家生活场景的实用性。唯宝、汉斯格雅、杜拉维特、博世等国际一线品牌均是标配；厨房则摒弃了整面推拉门的设计，不易损坏并且日常居家观感更加整洁；全屋空调、新风系统为海信日立、大金品牌，处处是真材实料。
静澜山样板间实景图
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