[摘要] 日前,青岛新闻网发布最新一周TOP 10 楼盘榜,为即将准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

9月,青岛楼市放松限购,市场热度明显增加,无论是售楼处还是中介门店,客流量都有所上涨,一些改善楼盘成交量开始提升。不少房企为冲刺全年任务量,选择在年末新开或加推。业内人士认为,目前楼市“买卖双方”都开始行动起来,对于促使第四季度青岛楼市整体回温意义重大。

那么上周有哪些楼盘项目最受关注?日前,青岛新闻网发布最新一周TOP 10 楼盘榜,为即将准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

根据青岛新闻网房产频道发布的最新一周(2022.10.17-10.23)TOP 10榜单显示,上周热盘榜均被主城楼盘项目包揽。其中,最受关注的楼盘项目是位于市北浮山后版块的青啤静澜山,该项目凭借优质的学区及完善的配套再次荣登榜首。目前,青岛新闻网联合青啤静澜山推出团购活动,新闻网网友专享额外购房优惠!

分区域来看,李沧区上周登榜项目共有4个,是热盘登榜项目最多的区域。市北、李沧和崂山分别各有2个项目登榜。其中,位于市北的纯新盘青岛润府、位于崂山的海信松山居均已于近期开盘,位于李沧的融海启城即将于11月首次开盘。

虽然青岛的天气在逐渐转冷,但楼市热度却丝毫未减,不少房企选择在年末加紧冲量,这对于购房者来说,无疑增加了更多的选择机会。

【市北区】

浮山后青啤静澜山享专属折扣 CBD润府新盘已首开

市北区上周登榜项目有位于浮山后板块的青啤静澜山和位于CBD板块的青岛润府。

从户型区间来看,两个项目均规划为中大户型,其中青啤静澜山户型区间相对更大,最大户型建面约为192㎡。从配套方面来看,两个项目周边交通、商业、教育等配套均较为成熟。值得注意的是,目前青啤静澜山推出团购活动,新闻网网友专享额外购房优惠!

TOP.1 青啤静澜山

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青岛新闻网联合青啤静澜山推出团购活动!新闻网网友专享额外购房优惠!青啤静澜山在售建面约119-192㎡套三、套四户型,整体均价35000元/㎡,带装修交付。详情可添加小助手微信号:lfw195510,备注:青啤,咨询专属折扣。

TOP.6 青岛润府

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10月20日,青岛润府再度推新,3#楼东单元,1#、2#楼西单元亮相。目前,项目建面约116㎡、128㎡高层,均价36000元/㎡;建面约143㎡小高层,价格约在37000-41000元/㎡。

【李沧区】

融海云著69㎡套二150万起 东李89套三11月首推

李沧区上周登榜项目共有4个,户型区间涵盖较广。

具体来看,位于东李与李沧商圈交汇处的融海云著户型建面区间为69-115㎡。其中69㎡户型可改套二,98㎡户型可改套三,对于有刚需自住需求的置业者来说,该项目是目前新房市场在售的难得的中小户型。

位于东李的融海启城同样有适合刚需的中小户型,项目户型区间为89-155㎡,其中89平米户型为套三。该项目预计11月初首开,预计高层20400元/㎡起,均价22000-23000元/㎡。

此外,紧邻李沧商圈的云谷金茂府和位于东李的森林公园则均以中大户型为主,对于有改善、养老等置业需求的置业者来说,可以多加关注。

TOP.2 云谷金茂府

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云谷金茂府主打户型建面约115-145㎡高层、小高层,均价30000/㎡,带装修交付。距地铁3号线海尔路站约100米,紧邻36班的教育用地,社区内还配套一所幼儿园,生活十分便利。

TOP.4 融海启城

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融海启城项目预计11月初首推,规划建面约89-155㎡洋房、高层,预计高层20400元/㎡起,均价22000-23000元/㎡。该项目为东李为数不多的地铁纯新盘,紧邻正在修建中的地铁2号线汉川路地铁站。

TOP.7 融海云著

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融海云著均价23000元/㎡左右,户型建面约69-115㎡。该项目位于东李与李沧商圈交汇处,周边配套成熟,紧邻地铁2号线枣山路站。该项目69㎡户型可改套二,总价约150-160万,对刚需置业者较为友好。

TOP.10 森林公园

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森林公园二期在售户型建面约113㎡、124㎡、128㎡、143㎡、167㎡、190㎡,均价22000-27000元/㎡。该项目位于东李板块,由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力打造。

【崂山区】

沙子口海信新盘已首开|2号线旁地铁盘35000元/㎡

崂山区上周登榜项目共有2个,均是改善置业为主的项目,价格也均在3万+。分析这两个项目登榜的原因,与近期楼市松绑,改善置业进一步释放不无相关。具体来看,位于崂山沙子口片区的海信松山居为纯新盘首开,该项目规划洋房和叠拼别墅,户型区间在160-268㎡。位于张村河北岸的海信璞悦则以高层和小高层住宅为主,户型区间在118-135㎡。

TOP.3 海信松山居

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海信松山居位于崂山区沙子口片区,该项目目前已经首开,主力户型160-268㎡,洋房均价31000元/㎡,叠拼均价35000元/㎡。预计2024年5月交付。

TOP.8 海信璞悦

咨询热线:400-101-8532转047

海信璞悦目前在售高层、小高层,其中高层在售建面约118-135㎡,均价35000元/㎡;小高层在售建面约142-154㎡,均价37000元/㎡。项目位于张村河北岸,深圳路沿线,与地铁2号线东韩站直线距离约400米,与刚刚开门纳客的崂山万象汇仅一站地铁的距离。

【城阳区】

丹山版块洋房叠拼封顶销售 高新区小高层13000元/㎡

城阳区上周共有2个项目登榜。其中位于丹山板块的鑫江瑞府在售联排别墅、墅区洋房和叠拼别墅,户型建面125-220㎡不等,目前项目已经封顶销售,均价在20000-28000元/㎡上下。位于高新区板块的中欧国际城是一座发展成熟、配套齐全的产城融合大城。目前在售中欧金茂府及滨江悦组团。小高层均价13000元/㎡,洋房价格21000元/㎡。

TOP.5 鑫江瑞府

咨询热线:400-101-8532转114

鑫江瑞府联排别墅建面约205-220㎡,均价约2.6-2.8万/㎡;建面约125-155㎡墅区洋房,均价约1.75万/㎡。叠拼建面约165-190㎡,均价约2-2.4万/㎡。

TOP.9 中欧国际城

咨询热线:400-101-8532转236

中欧国际城在售小高层,均价13000元/㎡起。建面约166-186㎡科技洋房在售,均价21000元/㎡。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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