[摘要] 11月首周，市民关注的热盘均位于主城区。
“银十”平淡落幕，转眼就到了11月。当下的青岛楼市，政策方面已经基本见底，限售、限购范围、公积金、契税等均有所调整，楼市进入年底最后的冲刺阶段。
业内人士分析认为，目前购房窗口期正在慢慢打开，楼市或明或暗的打折促销现象在接下来的两个月或将会更加普遍，对于近期打算买房的市民来说，或许会是一个好时机。
那么11月首周，有哪些楼盘项目最受置业者关注？日前，青岛新闻网发布最新一期一周热盘榜，为准备看房、买房的置业者提供一份客观的买房参考。
根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单（2022.11.1-11.6）显示，11月首周，市民关注的热盘均位于主城区。其中李沧区4盘登榜，市北3盘登榜，崂山区2盘，城阳区1盘。
青啤静澜山再登榜首 购房可享额外购房优惠
其中，上周热盘榜榜首是位于市北浮山后板块的青啤静澜山（咨询热线：400-101-8532转405），该项目目前联合青岛新闻网推出独家团购活动，新闻网网友购房可享额外购房优惠。项目周边交通、商业、教育等配套均较为成熟，户型建面约119-192㎡，以中大户型为主。<<<点击查看更多详情
位居榜单亚军的是位于崂山的海信松山居（咨询热线：400-101-8532转651），该项目位于沙子口板块，邻地铁4号线，为纯新盘首开。项目规划有洋房和叠拼，主力户型建面约160-268㎡，价格在31000-35000元/㎡之间。该项目择址崂山区午山旁，三面环山，推窗即览崂山美景，较适合改善、养老置业者。
位于榜单季军的是位于城阳丹山版块的鑫江瑞府（咨询热线：400-101-8532转114）目前已是准现房销售，项目在售联排别墅建面约205-220㎡，均价约2.6-2.8万/㎡；建面约125-155㎡墅区洋房，均价约1.75万/㎡。叠拼建面约165-190㎡，均价约2-2.4万/㎡。
【市北】
CBD青岛润府120㎡加推 老四方地铁盘规划建面89-118㎡
分区域来看，市北登榜的除青啤静澜山之外，还有CBD版块的青岛润府和位于老四方的纯新项目青铁封华地。其中，青岛润府（咨询热线：400-101-8532转730）目前120㎡光幕三居加推中，建面约143㎡大面宽全龄四居，臻席递减中认筹中；建面约45-140㎡双地铁，临街单层旺铺销售中。
青铁封华地（咨询热线：400-101-8532转558）规划户型建面约89-118㎡，项目紧邻地铁1号线中心医院站，是目前市内四区中难得的中小户型产品。
【李沧】
2号线旁69㎡套二总价150万 东李89-115㎡纯新盘将推
李沧区登榜项目共有4个，从户型区间上来看，4个项目在售户型建面从69㎡到155㎡不等，既有适合刚需人群的中小户型，也有适合改善置业的中大户型，可选择空间较大。
其中，位于东李与李沧商圈之间的融海云著（咨询热线：400-101-8532转312）均价23000元/㎡，户型建面约69-115㎡。项目距离2号线地铁口直线距离约700米，紧邻李沧第二实验小学和志远学校，距枣山小学和枣山中学（建设中）也不远。值得一提的是项目推出了69㎡套二小户型，总价150-160万，对刚需比较友好。
紧邻李沧商圈的云谷金茂府（咨询热线：400-101-8532转143）主打户型建面约115-145㎡高层、小高层，均价30000/㎡，带装修交付。项目距地铁3号线海尔路站约100米，紧邻36班的教育用地，社区内还配套一所幼儿园，生活十分便利。
位于东李的融海启城（咨询热线：400-101-8532转740）项目预计11月首推，规划建面约89-155㎡洋房、高层，预计高层20400元/㎡起，均价22000-23000元/㎡。该项目为东李为数不多的地铁纯新盘，紧邻正在修建中的地铁2号线汉川路地铁站。
位于十梅庵的青岛印象滟（咨询热线：400-101-8532转530）二期低密住区封顶劲销，小高层均价19000元/㎡，洋房均价21000元/㎡，户型建面96-127㎡不等。项目近邻十梅庵景区、楼山河公园，项目容积率仅1.6，是目前主城区难得的低密度社区。
【崂山】
双地铁现房青岛印象品高层均价37000元/㎡ 建面约122-147㎡
崂山区除有位于前三甲的海信松山居登榜之外，还有位于张村河旁的青岛印象品（咨询热线：400-101-8532转654）登榜，项目邻金家岭金融区，与宜家仅有一路之隔，与万象汇咫尺相望。紧邻地铁2号线和4号线换乘站辽阳东路站，周边配套醇熟，环境宜居，项目目前现房销售，在售小高层，建面约122-147㎡，均价42000-43000元/㎡，在售高层建面约105-118㎡，均价37000-38000元/㎡。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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