[摘要] 11月月度热盘TOP10新盘中,主城占9席,市区新盘依然是热点,其中卓越蔚蓝群岛泷樾、青铁鼎峰云上观澜、和达和山为楼市新面孔,亮相即登榜,显示了不俗的实力。

今年上半年很多房企业绩未达标,被寄予厚望的金九银十成色又不足,转眼已到年底,目前的楼市已经抛开了遮遮掩掩,“快速出货”成为各大楼盘的一致目标。年末市场不断有楼盘在制造“热点”,新盘博眼球,老盘用足促销手段。

根据青岛新闻网房产频道发布的统计数据,11月月度热盘TOP10新盘中,主城占9席,市区新盘依然是热点,其中卓越蔚蓝群岛泷樾、青铁鼎峰云上观澜、和达和山为楼市新面孔,亮相即登榜,显示了不俗的实力。

白沙湾片区:卓越泷樾首开劲销 老盘首付直贴

此次登上榜首的城阳白沙湾卓越蔚蓝群岛泷樾,是近期热点新盘。项目共8栋高层/小高层,沉寂多年的大盘新品亮相,起价6999元/㎡的价格令售楼处刚一开放便迎来大批闻风而动的购房者。11月28日,项目正式开盘,首开1#2#7#,户型面积89㎡、110㎡、120㎡、143㎡,均价11000元/㎡,推出了260余套房源目前不足100套。

同在白沙湾片区的顺城万科海潮云起高开低走,最开始小高层均价14800万/㎡,目前降至13500元/㎡,12月3-4日更是推出了特定楼座“92㎡、118㎡首付直贴20万”的优惠,首付直降“纯补贴,不分期,无需还”,特价房源的价格低至11000元/㎡左右,根据现场大屏,截至12月4日19:30,周末累计成交80套,每10分钟成交1套,年末抢房氛围拉满。

在两大楼盘的带动下,白沙湾成为青岛楼市热点版块,白沙湾片区新盘抢客大战也正式吹响了号角。

东李新盘分化 世园板块高端改善大盘吸睛

年末的世园板块,接连出现了和达和山、世园金茂府这样主推高端品质改善的低密大盘,将片区的居住品质进一步提升。

登榜11月热盘的和达和山坐落于石门山、戴家山、卧龙山三山环抱之间——背靠3A景区竹子庵公园,万平竹海,尽享茂林修竹生活逸趣;4A景区世博园近在咫尺,绿地覆盖率达71%,形成天然氧吧。在寸土寸金的市区,打造了容积率仅1.3的21栋中式半山低密大宅,建面约276-299㎡栖山叠墅、建面约142-232㎡墅质洋房,尚未开盘已经凭借得天独厚的自然环境优势,吸引了高端改善客的关注,成为年底楼市的重量级新盘。

根据售楼处消息,项目将于近期开盘,价格预计28000-35000元/㎡。

和达和山

TOP1 卓越蔚蓝群岛泷樾

项目地址:[城阳区] 白沙河与墨水河交汇处(白沙河入海口)

产品类型:建面约89㎡、110㎡、120㎡、143㎡高层、小高层

销售价格:均价11000元/㎡

项目亮点:价格、北师大附属学校、邻白沙河/墨水河双入海口

咨询电话:400-101-8532转172

卓越蔚蓝群岛泷樾
卓越蔚蓝群岛泷樾效果图

TOP2 融海启城

项目地址:[李沧区] 金水路与汉川路路口

产品类型:建面约89-155㎡高层

开盘时间:预计12月15日首开

销售价格:起价20400元/㎡,均价21000-23000元/㎡

项目亮点:紧邻2号线汉川路地铁口(在建)、位于东李腹地居住氛围浓厚

咨询电话:400-101-8532转740

融海启城
融海启城部分楼座已封顶

TOP3 青铁鼎峰云上观澜

项目地址:[市南区]团岛三路与团岛四路交汇处

产品类型:118㎡、134㎡、143㎡套三、168㎡、204 ㎡套四

销售价格:待定

项目亮点:市南新盘、瞰海

咨询电话:400-101-8532转327

青铁鼎峰云上观海
青铁鼎峰云上观澜效果图

TOP4 青啤静澜山

项目地址:[市北区] 劲松四路与同德路交汇处

产品类型:建面约119-192㎡套三、套四高层

销售价格:均价35000元/㎡

项目亮点:浮山后、学区优越、临齐鲁康体公园、带装修

咨询电话:400-101-8532转405

青啤静澜山
青啤静澜山效果图

TOP5 融海致远居

项目地址:[李沧区] 重庆中路以东、延寿宫路以南、神清宫路以西

产品类型:建面约90-200㎡多层/高层/小高层

销售价格:人才公寓均价15000元/㎡,商品房均价30000元/㎡

项目亮点:容积率1.9,绿化率45%,片区内仅有的低密产品

咨询电话:400-101-8532转082

融海致远居
融海致远居效果图

TOP6 中欧国际城|滨江悦

项目地址:[高新区] 火炬路57号(火炬路和祥源路交汇处)

产品类型:89㎡、118㎡小高层、89㎡、110㎡高层

销售价格:小高层均价13500元/㎡,高层均价12000元/㎡

项目亮点:大盘、邻伊甸园、河景房、自配套金茂览秀城、北京第二实验小学青岛分校学区

咨询电话:400-101-8532转236

中欧国际城|滨江悦
中欧国际城效果图

TOP7 保利时代

项目地址:[市北区] 宜昌路31号

产品类型:78-97㎡高层、43-60㎡LOFT公寓

销售价格:均价21000元/㎡

项目亮点:老四方性价比新盘、小户型、临近人民路商圈、海云庵商圈、利群商圈

咨询电话:400-101-8532转148

保利时代
保利时代效果图

TOP8 和达和山

项目地址:[李沧区] 涞水路以北,宾川路以西

产品类型:建面约276-299㎡栖山叠墅、建面约142-232㎡墅质洋房

销售价格:价格预计28000-35000元/㎡

项目亮点:世园板块、三面环山、低密改善大盘

咨询电话:400-101-8532转111

和达和山
和达和山效果图

TOP9 中联依山伴城四期

项目地址:[崂山区] 科苑纬四路88号

产品类型:1#,2#,5#,6#建面86㎡、107㎡、128㎡

销售价格:均价25000元/㎡

项目亮点:崂山区、小户型

咨询电话:400-101-8532转403

中联依山伴城

TOP10 中交海发山海大观

项目地址:[西海岸新区] 滨海大道与朝阳西路交汇处北30米

产品类型:99㎡、113㎡、135㎡、143㎡套三套四高层、小高层

销售价格:16000-18000元/㎡

项目亮点:靠滨海大道,紧邻地铁6号线(建设中)、地铁13号线双地铁,向东可步行至融创茂,社区自带2万方商业

咨询电话:400-101-8532转353

中交海发山海大观
中交海发山海大观沙盘

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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