近期，《青岛市城市更新专项规划（2021-2035年）》出炉，从规划图中可知，青岛中心城区范围调整为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、西岸城区（东区）、北岸城区。其中，北岸城区作为近几年开始规划建设的区域，被给予了厚望。从地图上看，北岸城区的地理核芯是上马街道，该区域被定位为城阳西部综合服务中心，与城阳街道一东一西发挥类似的职能。
图片来源自青岛自然资源与规划局
卓越集团自2006年进入青岛以来，深耕青岛17年，打造多个优质项目，得到了岛城居民的交口称誉，品牌信任度高。凭借对青岛主城发展的深刻理解和战略预判，卓越在北岸新区范围内重仓布局，已经制造了卓越嘉悦、卓越和悦等多个爆款楼盘。品质热盘卓越玺悦就位于上马核芯位置，周边汇海路岙东路两大交通主干道交汇。
据记者实探，从卓越玺悦步行就能到地处上马核芯的晶岳广场、利客来购物中心，距离奥特莱斯以及利群广场（立项中）也非常近便，后期与繁华商圈无缝对接，优享成熟生活资源。
项目邻晶岳广场
交通方面，卓越玺悦近地铁8号线市民健康中心和红岛高铁站，通过地铁8号线可快速接驳主城各区、胶东国际机场等地。
教育配套方面，邻在建中的城阳培文实验学校、上马小学等学府，享全龄段优质教育资源。
得益于优质地段，卓越玺悦近邻公立三甲医院——北大人民医院青岛医院，雄厚的医资力量护航业主生活安康。
低密度高绿化 居住舒适
繁华丰富的配套是生活的基本保障，社区自身的设计品质则保证了生活的水平和质量。
卓越玺悦整个社区在楼栋排布上，错落布局，在南北向和侧面都可以达到观景效果，可实现全方位270度观景，大限度的满足业主对观赏需求，同时又保证了楼间距的奢阔，满足业主对采光的追求。
园林方面，卓越玺悦社区以约2.0的低容积率，约35%的绿化率，将更多的空间留给了自然。园林以星空主题元素，打造七重归家序幕；全龄乐活空间、萌宠乐园，关照各年龄层业主的休闲所需，打造绿色、活力的梦想家园。另外，项目自建约500㎡的社区会所，配备健身房、图书馆、茶室，娱乐休闲、放松身心，承包日常欢乐时光。
卓越玺悦效果图
2号楼新品热卖 约89-102㎡三居方正通透
目前，项目2号楼建面约89-102㎡新品热卖中，多元产品，三居至四居设计，可满足多种居住需求。
建面约89㎡这个面积段，在板块内少见，深受刚需和首改购房者的欢迎。具体看，户型三室两厅一卫设计，整体布局方正，全明通透，餐客厅一体设计，明卫干湿分离。客厅直通阔景阳台，开间约6米，视野开阔，在同面积段的产品中难得一见；入户门处有玄关，增加居家私密性和收纳空间；主卧飘窗，逐光而居。
建面约89㎡样板间
建面约102㎡户型，三室两厅两卫，更适合改善置业者。户型方正，全明通透，采光通风俱佳；双南卧，宽景开敞阳台；主卧套房带飘窗，私密性强，舒适度高。
另外，小区配置智慧社区系统，共有五大功能：便捷通行、智慧车行、社区安防管理、人文关怀、可视对讲，目前周边这样配置的小区几乎没有。
记者走访周边所见，上马商圈周边纯新盘并不多，片区内还是有较多的换新需求。卓越玺悦迎合片区内置业者，建面约89-102㎡新产品适合不同类型的购房需求，且入手门槛较低，凸显性价比。
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备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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