在改善项目扎推的青岛市区，抚顺路通和启章洋房社区甫一亮相，就把“高端改善”的产品标杆给立住了。
市北区近年来出现了一些改善类产品，但多数都为20层以上的大高层，连纯粹小高层社区都不多见，更别说低密洋房产品了。
通和启章的出现，打破了这一僵局！对于钟情低密高端纯改善群体来说，无异于“久旱逢甘霖”。
6月10日，通和启章样板间亮相，现场吸引了众多改善购房者的关注。来自周边片区的改善置业者居多，有购房者坦言，“在这儿住惯了，干什么都方便，地铁也通了，自然不想离开这里，等了多年终于等来这个新盘。”
一面烟火，一面繁华，住惯了这里的人，哪都不愿意去。
01 市北老城区适合高端改善吗？
是时候对老城区的印象重组解构了！
老城区有底蕴、有产业、有配套，交通畅达……城市界面也许有些陈旧，不过，这些正是其独特气质所在，也是被人津津乐道的烟火气。而随着城市更新如火如荼地开展，老城区与以往已不可同日而语。
四大商圈交汇处 近享一城繁华
通和启章位于中央商务区、新都心、台东、四方商圈交汇处，近享一城繁华。闲暇时间，步行几百米可达四方利群、悦荟、尚乐城；距离台东步行街2公里，距离CBD核心区1.8公里，去凯德广场也不过3公里，周边现成的商业配套，不论是休闲购物还是商务办公都非常便利。
五大公园环绕 弘诚体育场正在改造
城市土地上的绿，是自然赋予的最好的礼物。
通和启章距离南山公园300多米，距离海泊河公园、青岛消防文化主题公园400多米，是饭后溜达几分钟可达的距离。如果喜爱爬山，嘉定山公园、北岭山森林公园距离在1600米内。（直线距离，据百度地图测距）
在寸土寸金的城市之中，大面积的生态公园无疑是奢侈的，而通和启章邻五个公园，就显得更为珍贵。
除了公园，6月7日，紧邻通和启章的弘诚体育场升级改造项目已顺利完成了原址拆除，拆除完成后，弘诚体育场将建设升级为集运动健身、体育赛事、休闲娱乐为一体的配套完善、全龄社区体育运动中心，成为全龄运动乐园。这一陪伴了青岛人几十年的知名体育场将以更新的面貌出现，也会成为新地标。
高校人文底色 高知人群聚集
“高校是年轻人的天下，城市活力的象征”，高校能带火一个片区，并在周边形成“独特的生态系统”。通和启章所在的区域，恰恰有青岛理工大学（市北校区），被书香浸润的土地，让这里有了人文底色。
去年10月12日，与通和启章一路之隔的浪潮青岛大数据产业园开园亮相。可预见的是，片区内将会有大量高教、科创人员在这里定居，孩子在这里上学，同时，这也意味着给片区内未来的教学质量、学生生源，提供了一个强有力的保障。
双地铁交汇 板块价值重塑
2022年12月26日，青岛地铁4号线正式通车，作为贯穿市区的东西向大动脉，4号线是青岛市轨道交通线网中的“金腰带”，具有“穿线成网”的重要作用。
4号线通车后，与1号线在海泊桥站交汇，而通和启章距离海泊桥站双地铁口仅400米，是名副其实的地铁盘。（直线距离，据百度地图测距）
一边是城市更新的不断推进和配套的同步落地，让市北更宜居；一边是区域涌动的高端改善需求，亟需更为匹配的高端改善产品，这两个因素的同步作用下，通和启章的出现恰逢其时。
02 市北楼市破局者 它来了
通和启章所在的区域为人口聚集区，近些年几乎没有什么新增住宅项目，通和启章以“破局者”之姿提升了整个片区的住宅品质，在各方面堪称“顶配”。
项目合作了三大TOP级团队，在设计上，合作国内综合甲级设计机构青岛北洋；在建设上，联合世界500强企业中建筑港；在景观设计上，邀请到了国际化景观设计上市公司奥雅股份联袂打造。
项目在整体打造上为东方美学和文人雅趣交融叠合，形成8大功能场域，规制属于青岛的“雅奢院落”，具有古朴风范之余又内敛奢华。
内部的小生态环境，从礼序门厅、水景庭院，到阳光草坪、四级茶亭，再到童心剧场、林荫步道、樱花跑道等，让业主们不出小区满足休闲需求。
为了营造归家的生活仪式感，通和启章打造酒店式社区大堂-单元入户大堂-地下入户大堂的三进归家礼序，将建筑、景观与空间进行整体规划，从楼宇排布、动线设置到观景角度，细致考量打磨。
立面之上，用大幅玻璃消弥室内外的边界，通透明朗端庄大气。
户户采光瞰景卓越，视野开阔，居住的私密感为生活注入更多浓度、营造高级烟火气的生活方式，让建筑来承载人的即时与预期需求。
在此之上，精装方面更是为保证品质，不吝成本地投入——从凯迪仕门锁、狄耐克智能家居、科勒洁具五金到方太厨电、西蒙开关插座、圣象地板等，10大品牌让精装质感细腻周到。大牌的精工品质，经得起时间的考验，大大减少后续维护的烦恼。
而电梯、中央空调和新风系统，皆采用世界500强东芝，以节能、高效、安全、稳定等功能实现静谧安心的理想居家体验。
在物业方面，通和启章选择了万科物业服务，为业主生活保驾护航。
03 户型出圈 10.6米跑道式阳台释放横厅魅力
通和启章共由3栋8层，1栋10层洋房与1栋13层、1栋16层小高层组成，容积率2.0，最大楼间距约42米，最大限度地保留了每户的观景视野、采光和通风，未来居住舒适度非常高。
户型建面为124㎡-143㎡三居四居，匹配改善置业需求。
目前样板间已开放，143㎡三室两厅两卫和143㎡四室两厅两卫两大户型揭开面纱。独立电梯前室，双玄关，为业主带来豪宅体验。
🔺建面约143平E户型三室两厅两卫>>>查看更多户型
143㎡三室两厅两卫方正全明，大面宽短进深，整个户型三开间朝南，几乎没有浪费空间，实用性很强。该户型整体南向面宽达到了14.2米，宽幕横厅约7.5米，这个尺度放眼整个青岛也是相当炸裂的。客厅可布局开放式书房，满足居住功能。
与许多局促的小厨房不同，餐厨区的开间也达到了4.2米，三四个人同时忙碌也不在话下，北向厨房采光面积也够大。项目通过LDKB一体化设计，将原本独立的客、餐、厨、阳台整合为一个空间，视觉上和实际使用空间都更大了。
建面约25㎡主卧套房设计，独立卫生间+独立衣帽间，空间利用率高。两个次卧面积均大于10㎡，居住舒适。
户型最大的亮点则是跑道式三联阳台，长达10.6米，宽1.8米，可健身、可晾晒、可玩乐、可养绿植……阳台不仅赠送一半面积，开发商还统一为业主封阳台，阳台配超大落地系统窗，超高屏占比带来的巨幕视野相当震撼，让园区景观一览无余。
🔺建面约143平F户型四室两厅两卫>>>查看更多户型
建面约143平F户型四室两厅两卫户型与E户型大体相同，多一间卧室，客厅开间依然达到了4.5米，三南卧设计，三代同堂或多子女家庭也能满足所需。
建议大家去样板间，现场感受下空间的大尺度感和设计上的巧思。
项目另有其他四个全明户型，满足不同改善置业者的需求。
结语：在寸土寸金的主城，土地价值越来越珍贵，容积率2.0的低密楼盘可遇不可求。随着时间的流逝，新的产品，会被更新的所取代，而通和启章这种位于中心城区的低密改善双地铁盘，产品力和颜值双双在线，堪称“收藏品”，将越来越稀有。
在城市更新的背景下，通和启章将承接时代赋予的城市红利，开启城市人居新篇章。
通和启章
建面约117-143㎡低密花园洋房墅境社区
6月22日盛大开盘，首开1、5、6、8号楼
青岛市·市北区·抚顺路28号
（抚顺路与鞍山一路交汇处南100米）
热线：400-101-8532转032
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以项目售楼处为准。（文/Rosa）
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