一周预售|商品房供应乏力 浮山后红盘上新买1得2层

上周，岛城房地产市场供货量依然处于紧缩状态，全市新增可售房源1407套，其中，普通商品房供应仅818套，市场需求端不积极的态度，或成为供货量紧缩的直接原因。

全市整体供应乏力 市北崂山高端产品放量

根据青岛网上房地产网数据显示，11月第三周（11月12日-11月18日），全市有10个项目，共计1407套房源获得预售许可证。其中，普通商品房新增供应仅818套，崂山区和即墨区房源占据多数。

从各区市取证情况来看，市北区有3个项目，共计601套房源；李沧区1个项目，共计22套房源；崂山区3个项目，共计298套房源；即墨区2个项目，共计470套房源；平度市1个项目，共计16套房源。

上周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网

取证项目优惠促销加码 全力备战年底冲刺

从获得预售的项目来看，近期各项目纷纷通过优惠促销、用户互动等方式加大销售力度，全力备战年底的销售冲刺。

青啤静澜山新获预售房源主要受市场客户关注度较高的底层复式产品，该类产品可实现“买一得二”的入住体验。项目已于“双11”当日开放了2个底复产品的实体样板间，建面分别约为119㎡和148㎡。

青啤静澜山F2户型  建面约119㎡三室两厅两卫

昆仑天麓湾项目新获预售房源为，位于22号楼的143㎡毛坯房源，目前购房可享受85折优惠，惠后均价约为21500-23000元/㎡。

昆仑天麓湾 建面约143㎡四室两厅两卫户型

业内：开发商年底供应力度不大 多是优惠降低库存

从上周新增可售房源的数量来看，市场供给端表现出不积极的态度。

业内人士分析，当前在经历了需求端、政策端收紧导致的市场低迷后，仍然处于底部震荡的阶段。根据以往数据显示，临近年底也是传统意义上的营销淡季。开发商在这个阶段增加供应的意向不会太积极，大多是通过优惠促销的方式来降低库存，回笼资金。