一周成交|上周新房成交815套 各区市分化明显

1月已接近尾声，从近几周的房地产市场成交数据来看，似乎并没有突破底部的迹象。上周，岛城楼市新房成交815套，已连续多周在600-800套的区间保持震荡状态。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第四周，全市新建商品住宅成交量仅815套，成交面积10.69万平米，均与上周基本保持持平。

成交总量底部震荡 各区市分化明显

2024月第四周，全市新建商品住宅成交815套，成交面积10.69万平米，相较于前一周的818套和10.17万平米相比，基本处于持平状态。

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的成交环比数据情况来看，分化状态较为明显。其中，崂山区成交50套，环比上涨163.16%；黄岛区成交235套，环比上涨32.77%；城阳区成交126套，环比微涨2.44%；平度市成交73套，环比上涨25.86%；莱西市成交40套，环比上涨48.15%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

此外，市南区成交1套，环比下降75%；市北区成交53套，环比下降58.59%；李沧区成交32套，环比下降30.43%；高新区成交40套，环比下降24.53%；即墨区成交66套，环比下降14.29%；胶州市成交99套，环比下降6.6%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：政策持续加码 助推节后市场

“近期，对于房地产市场的利好政策不断加码，对于明年的市场信心十足”业内人士分析，临近春节，以往这个时间节点通常是政策和市场的静默期，但近期住建部、国家金融监管总局先后释放出，充分赋予城市房地产调控自主权；进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策积极信号，不断加强春节后市场的推动力。

此外，作为一线城市的广州，放开120平方米以上住房限购，拉开了一线城市放松限购的序幕。目前，大部分二线城市已放松限购，未来房地产或将进入从防过热转向防过冷的阶段。