连续上涨！上周新房成交953套 市场可期

进入2月，距离春节越来越近。从进入2024年以来的房地产市场成交数据来看，虽然整体处于底部徘徊状态，但依然表现出稳步抬升的态势。上周，岛城楼市新房成交953套，较今年第一周621套的低点相比，已有超过50%的涨幅。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第五周，全市新建商品住宅成交量953套，成交面积12.43万平米，两项数据均是今年的最高值。

成交总量未脱离底部区间 周成交呈稳步抬升态势

2024年第五周，全市新建商品住宅成交953套，相较于前一周的815套相比，环比上涨近17%；成交面积12.42万平米，相较于前一周10.69万平米相比，环比上涨超过16%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的成交环比数据情况来看，除李沧区、黄岛区、高新区和平度市外，其他区市均表现出环比持平或上涨的状况。其中，李沧区成交25套，环比下降21.88%；黄岛区成交217套，环比下降7.66%；高新区成交35套，环比下降12.5%；平度市成交64套，环比下降12.33%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

此外，市南区成交1套，与上周持平；市北区成交55套，环比上涨3.77%；崂山区成交61套，环比上涨22%；城阳区成交141套，环比上涨11.9%；即墨区成交129套，环比上涨95.45%；胶州市成交161套，环比上涨62.63%；莱西市成交64套，环比上涨60%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：政策持续利好 期待龙年市场行情

针对上周的市场成交数据情况，业内人士分析，虽然上周的成交数据较之前相比有一定的增长，但这样的涨幅还称不上岁末的“翘尾”行情，市场整体仍处于筑底的过程中。

近期，政策在此前对需求端释放积极信号外，各地还通过“白名单”的方式对供给端释放利好。在青岛，近期还推出了“年在故乡 宜居青岛”2024年返乡置业暨房产政策说明会系列活动，助力返乡置业，提振市场信心，随着春节过后市场优质新盘逐步上市，结合政策的利好，龙年市场可期。