上周成交仅388套 市北新盘1万+关注度激增

龙年伊始，受雨雪天气影响岛城气温骤降至冰点以下，与此同时，受季节、市场观望气氛等因素影响，上周岛城新房成交仅388套，创2024年除春节假期周之外的成交最低点。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第八周，全市新建商品住宅成交量为388套，成交面积为4.74万平米。

市场温度骤降 周成交创新低

2024年第八周，也就是春节假期之后的第一周。全市新建商品住宅成交388套，相较于春节假期前一周的699套相比，环比下跌近45%；成交面积4.74万平米，相较于春节假期前一周的9.14万平米相比，环比下跌幅度超过48%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的成交环比数据情况来看，与春节假期前一周相比，除市南区、即墨区和莱西市出现环比大幅下跌之外，其他区市均表现出不同程度的上涨状况。其中，市南区成交0套，此前成交3套；即墨区成交37套，此前成交426套，环比大幅下跌91.31%；莱西市成交14套，此前成交41套，环比下跌65.85%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

此外，市北区成交25套，环比上涨92.31%；李沧区成交22套，环比上涨46.67%；崂山区成交16套，环比上涨23.08%；黄岛区成交101套，环比上涨23.17%；城阳区成交54套，环比上涨22.73%；高新区成交40套，环比上涨700%；胶州市成交22套，环比上涨15.79%；平度市成交57套，环比上涨50%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

根据青岛新闻网房产的数据统计，市北区的中信泰富青岛滨海国际中心和保利时代项目，以及崂山区的海尚府项目，在上周的楼盘搜索量排名中位居前三位。可见，刚需、刚改类产品依然是当前市场中的热点。

中信泰富青岛滨海国际中心效果图

近期开年“大爆款”中信泰富青岛滨海国际中心（售楼热线：400-101-8532转638）赚足了眼球，起因便是新加推的11号楼起价约为16000元/平米，均价约为18000元/平米。该项目位于市北区瑞滨路66号，目前在售的主力户型建面约为115平米、135平米和143平米的套三户型，带装修交付。目前项目来电和热搜榜单上均居榜首，售楼处也迎来大批购房者！

业内：上周区市成交分化明显 节后市场持积极态度

针对上周新房市场的成交数据情况，业内人士分析，虽然上周的成交数据较之前相比出现了较大幅度的下滑，但通过对各区市市场成交情况分析，主要是由于即墨区成交的大幅下滑所致。

近日，2024春季房交会正式启幕，海信、君一控股、青特、银丰等知名房地产企业的百余个项目闪亮登场，许多位置和性价比不错的红盘以及纯新盘也在展会上亮相，吸引了不少购房者关注，龙年首场房地产展会传递出积极信号。

在春季房展会现场，有购房意向的市民更关注上半年将要开盘的优质项目。业内人士表示，从市场供给和需求方面来看，对上半年市场持积极态度。

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