小阳春预热？！上周新房成交900套环比上涨132%

进入2024年以来，岛城新房市场一直不温不火，春节假期过后的市场成交数据甚至创了年内新低。上周，虽然市场整体依然处于底部震荡，但短期成交数据较为亮眼，环比增幅超过130%。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第九周，全市新建商品住宅成交量为900套，成交面积为11.95万平米。

市场温度回升 各区市均保持增长

2024年第九周，全市新建商品住宅成交900套，相前一周的388套相比，环比大幅上涨132%；成交面积11.95万平米，与前一周的4.74万平米相比，环比增幅达到了152%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的成交环比数据情况来看，与此前的市场分化状态相比，上周各区市成交数据均呈现出环比上涨态势。其中，市南区成交4套，此前一周成交0套；市北区成交27套，环比微涨8%；李沧区成交34套，环比上涨54.55%；崂山区成交62套，与此前一周的16套相比，环比上涨达287.5%；黄岛区成交150套，环比上涨48.51%；城阳区成交183套，与此前一周的54套相比，环比上涨达238.89%；高新区成交60套，环比上涨50%；即墨区成交62套，环比上涨67.57%；胶州市成交46套，环比上涨109.09%；平度市成交96套，环比上涨68.42%；莱西市成交176套，与此前一周的14套相比，环比大涨1157.14%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：各区市成交一致向好 市场有望走出底部区间

针对上周新房市场的成交数据情况，业内人士分析，虽然上周市场整体成交数据并没有达到历史高位区间，但结合当前的时间节点和前几周的成交数据分析，可以看出上周的市场表现较为积极。

从3月第一个周末来看，售楼处普遍迎来买房客流。根据往年的数据表现来看，通常春节过后的月份成交数据会较为亮眼，甚至是创出年内新高。此外，未来一段时期内，将会有一些位置和性价比不错的网红楼盘推新，以及一些纯新盘上市，这都将对市场产生积极的促进作用。综合来看，市场有望在近期逐渐走出底部区间，形成向好态势。