三八特辑：买房有“她”，青岛女性置业占比近五成

在女性力量崛起和经济独立的今天，女性不仅是职场的中坚力量，女性购房也逐步占据了楼市的半边天，买房“她”时代已然来临，最直观感觉就是身边越来越多的女性独立购房了。

根据贝壳找房青岛站提供的数据显示，2023年青岛女性置业占比47.7%，近五成女性成为“户主”。

从年龄层来看，2022年女性置业平均年龄为38.3岁，2023年平均年龄37.83岁，提前了0.5岁，80后女性仍然是置业主力。

那么哪些房子更受女性购房者青睐？

相关数据表明，二居室更受青岛女性置业者的青睐。其中，2022年青岛女性置业选择二居室的达51.3%，2023年达49%，仍旧占比最高；2023年女性选择三居室及以上户型的占比微升，越来越多女性更加青睐大户型。

（数据来源于贝壳找房青岛站）

与居室相呼应，建面约60-90㎡的户型面积段选择人群占比最高；从近两年年数据变化来看，2023年全年需求建面约120㎡以上大户型的女性占比较2022年微升。

（数据来源于贝壳找房青岛站）

从置业装修要求来看，女性在购房时更多选择精装修房源。

（数据来源于贝壳找房青岛站）

可见，精致小户型是女性购房的首选。通常情况下，小户型不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易，投资自住两相宜。

从置业价格来看，更多的女性购房者置业的价格区间在100万以内。目前，青岛主城低总价的公寓或是近郊小户型住宅价格多在100万以内，不少市区核芯地段的老旧小区小户型房源也是不错的选择。

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（数据来源于贝壳找房青岛站）

有哪些女性计划买房？她们关注的点有哪些？

小编采访了青岛多位有购房计划的女性，在这些计划购房的女性中，单身与已婚女性，所关注的点不同。前者更多考虑自身，而后者则是从家庭、子女的角度出发来选房。

26岁的小赵打算今年买房，在她看来，一个人在青岛打拼，租房就是纯粹的消费，但若是买了房，哪怕还贷，也是一种投资行为。“我毕业后就在市南区跟人合租，房租贵还不方便，也不想花钱装修房东的房子，日子一直过的很粗糙。现在经济条件宽裕了之后，立马就想买套自己的小房子。”

相比小赵有家人帮忙出首付款，同样打算在今年买房的小魏则打算通过自己凑齐首付款，在她的观念中，女孩子想要自己过得好，只有让自己在经济方面更独立。

对于具有一定的经济积累的女性来说，她们购房主要以改善生活品质为主。张女士计划两年内换房，根据她的计划，家庭要着手购买第二套住房，第一是为改善家庭居住环境，第二是为3岁的儿子提前置办好学区房。“之前结婚的时候，经济不宽裕，买了小户型，现在有条件了，想换个大房子住。考虑到上班通勤和以后小孩的教育，我对房子周边的生活配套是很看重的。”

另外，居住安全、交通方便、配套齐全等也是女性置业的重要影响因素。

特别对于单身女性购房者而言，首先要注意的就是安全问题，小区物业管理状况、邻里间是否和谐等都十分重要。

除了居住环境外，周边商业氛围是否成熟也不容忽视，毕竟对不少女性来说，购物方便也十分重要。居住在离单位不远的地方，或者紧邻地铁口，上下班方便的地方，也是许多女性购房的首选。

小结：

3月8日，是属于所有女性的日子，买房“她”时代的到来，是女性更加独立、自信的表现。

小编也提醒各位有购房打算的女性，“买房无小事”，在购房之前一定要评估自己的购房、还款能力，根据自身的经济情况和实际需求，选择适合自己的房子。

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