最近，“好房子”成为地产圈热词。
谁能为群众建设好房子、提供好服务？这个问题如果放在十几年前的青岛，大概很多人都会说是——绿城。彼时的青岛绿城，是地产企业中品质、情怀的代名词。
01 情怀远去
2006年，绿城正式进军青岛，拿下青岛李沧区侯家庄、麦坡和佛耳崖三个村庄的改造项目，这一年的12月27日，绿城理想之城奠基，青岛李沧中央居住区时代由此开启。
宋卫平曾说：要将理想之城的安置房建造成全国一流的安置用房，让拆迁居民住上与商品房同样品质的房子。凭借高标准的品质，绿城百合花园成为当时整个青岛的亮点工程，乃至全国范围内的安置房。
绿城百合花园
2008年，绿城理想之城首个商品房组团——蓝庭启动销售，从此之后，东李多了一个个外立面漂亮、品质过硬的组团，收获了大批“绿粉”。在追求效益和周转速度的地产行业，宋卫平对产品与服务极致的要求，使得“绿城”成了行业品质房企的标杆。
从2008到2012年，绿城多次遭遇资金困难。2018年，随着中交入主，宋卫平淡出，绿城曾经的“情怀”也渐行渐远。
02 质量、物业问题不断
近几年，绿城不论是房屋质量还是在服务上都频频被业主爆料——无证施工、质量降标、漏雨频频、车位外包、物业服务降级等问题不断。
绿城和锦玉园：交房不到一周厨房渗水
绿城和锦玉园业主爆料，2023年12月份新房交付，不到一周就卧室，客厅，厨房渗水，尤其厨房吊顶都是水印，现在厨房，客厅，卧室都在维修，房屋有严重的质量问题。绿城开发商只是在慢腾腾地维修，买了房无法入住，从来没有责任人出面商谈。
绿城桂语朝阳：阳台封窗减配 两户共用一扇玻璃
2022年11月，孙女士在李沧区绿城桂语朝阳小区购置了一套商品房，买房时置业顾问曾向她承诺，可以免费赠送她价值1.9万元的阳台封窗，并且封窗的规格还很高，为三玻两腔样式。2023年12月8日交房验收后，开发商对阳台进行了封窗，封好的阳台却让同小区的业主们“炸了锅”。“当时承诺的封窗标准是三玻两腔，现在变成了两玻一腔，不论是保温效果还是隔音效果都减了配。”不仅封窗玻璃的规格打了折扣，整个封窗的质量也是一言难尽。
还有业主在青岛政务网留言：绿城桂语朝阳南区中间单元两户共用一扇玻璃，且玻璃与隔断墙面之间有巨大空隙，对两户的隔音及私密性具有重大影响
绿城桂语朝阳两户共用一块玻璃 阳台封窗的窗户距离墙体有4到7厘米不等的缝隙
绿城汀岚：擅自违规更改规划被立案处罚
去年1月，根据青岛市行政处罚平台公示，日前绿城李沧去年热卖的项目绿城汀岚擅自改变建筑外立面造型立案，并处罚款6万！
绿城晓风湖畔：高端洋房漏雨不断
青岛李沧的刘先生在绿城晓风湖畔小区买了一套新房，可住进去却发现房屋逢雨必漏，业主怀疑房屋设计有缺陷，开发商却称业主私自改动过窗户。但其他多名业主同样反映没有改动窗户也存在漏水现象。业主要求开发商扎实整改修复，保证房屋质量。绿城表示漏水是由综合原因导致的。
绿城海棠印月：严重的隔音质量问题
最近，绿城海棠印月小区业主投诉，自2022年底入住绿城海棠印月北区后，发现房屋建筑存在严重的隔音质量差问题，左右邻居和楼上邻居的生活噪音严重相互影响正常起居生活，夜间利用分贝测试软件监测，噪音高达65分贝以上，隔音差问题在小区内普遍存在。
其实，除了海棠印月，绿城多个组团的业主都反映过房子隔音差，影响正常生活和邻里关系的问题。
绿城郁金香岸：墙体开裂拒绝维修
绿城理想之城郁金香岸业主在青岛政务网上留言，称屋内多处墙体开裂，开发商以过保修期为由拒绝处理，业主认为小区2017年建成，墙体属于主体结构，保修期应为设计使用年限50年。
绿城春溪雲庐：落地窗不符合承诺、干挂石材色差
春溪云庐业主爆料，小区正在建设施工中，计划2024年8月交付。目前正在处于施工阶段，近期业主发现小区出现如下问题：
1、落地窗质量和样式不符合前期承诺。当年，签合同时的样板间落地窗是三玻两腔，现在计划安装两玻一腔。
2、楼体外立面干挂石材出现严重色差。
绿城物业：物业费贵 服务却降级严重
除了房屋质量等问题，绿城所赖以骄傲的绿城物业也是投诉不断，物业费不达标、服务降级等被业主各种吐槽。
今年2月，青岛下了几场大雪，绿城物业服务的业主们却纷纷晒视频，“下雪8天了物业不扫雪，爱看雪的我也是看够了。”“胶州市收费最高的物业，下雪两天了，只扫出来一条窄窄的小路。”
业主吐槽绿城物业下雪8天不除雪
另外，近期有外地小区发生电动车引发火灾的严重事故，引发了业主对于电动车车篷的关注。有绿城业主反映，曾多次询问所在小区电动车车篷的建设问题，绿城物业均以“公司需要跟上级部门报备”为理由回复。看着别的物业费更便宜的小区都有了电动车篷，绿城却迟迟不建，业主表示“令人失望”！
还有业主表示，之前冲着“四点半学堂”、“海豚计划”、“社区食堂”、“红叶计划”等服务买了绿城的房子，住进来发现这些服务或缺失或打了折扣，有种住了个“假绿城”的感觉。
绿城曾被称为中国地产界的“苹果”、“地产优等生”，在青岛，多少人曾以“绿城业主”的身份为荣！只是如今，曾经是品质代名词的绿城，已尽失往日风范，在不断出现的各类维权新闻中跌落神坛。高周转、急功近利之下，绿城的品牌已然蒙尘。不得不承认的是，现在的绿城，再也不是以前那个拥有大量拥趸的绿城了。
再提到“好房子”，你还会想到绿城吗？
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