预热红五月！新房成交量重返1000+套

新房市场成交套数在连续三周维持七八百套震荡之后，上周终于出现了转机，成交量重新站上1000套关口。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第17周，全市新建商品住宅成交量为1133套，成交面积为14.19万平米，较前一周的814套和10.22万平米相比，均表现出环比上涨的态势。

成交量重返1000+ 崂山黄岛表现亮眼

上周，全市新建商品住宅成交套数和成交面积数据，较前一周相比均呈现出环比上涨的态势。同时，成交量也终结了连续三周成交量在七八百套震荡的状况，重新回到1000+，市场似乎出现了转机。

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的环比成交数据情况来看，除市南区、平度市和莱西市之外，其他区域环比数据均为上涨。其中，市南区成交2套，环比下跌50%；平度市成交46套，环比微跌6.12%；莱西市成交28套，环比下跌69.89%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

除此之外，其他区域均呈现出环比上涨的表现，崂山区和黄岛区上涨幅度超过100%。其中，崂山区成交46套，环比上涨155.56%；黄岛区成交400套，环比上涨106.19%；市北区成交86套，环比上涨86.96%；李沧区成交43套，环比上涨38.71%；城阳区成交163套，环比上涨11.64%；高新区成交64套，环比上涨77.78%；即墨区成交127套，环比上涨39.56%；胶州市成交128套，环比上涨20.75%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：市场节奏表现滞后 期待五月开门红

针对上周新房市场的成交数据表现，结合当前市场供应端的情况，业内人士综合分析表示：从上周的销售数据来看，市场出现了一定的积极表现，但能否保持并形成脱离底部持续上涨的态势，仍需要进一步的观察。

此外，根据以往经验，市场通常会在三四月份启动，在五一前后到达上半年的“小高潮”，从目前情况来看，市场节奏显然是出现了一定的滞后，但仍有一定的需求支撑，结合开发商在五一期间推出的高性价比房源，以及促销优惠政策，期待市场在五月有一个亮眼表现。