新房市场连续两周成交上涨 市北李沧涨势足

上周，房地产政策加码，对市场起到了稳定促进的作用。根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第20周，全市新建商品住宅成交量为921套，成交面积为11.78万平米，较前一周的825套和10.48万平米相比，环比涨幅均超过10%，已经连续两周保持环比上涨的态势。

连续两周上涨 西海岸新区成交居首

上周，全市新建商品住宅成交套数和成交面积数据，较前一周相比均呈环比上涨的表现，并且上涨态势已连续保持两周，有筑底回升的迹象。

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的情况来看，近郊区域表现欠佳。具体来看，崂山区成交23套，环比下跌47.73%；城阳区成交117套，环比下跌22%；高新区成交41套，环比下跌30.51%；即墨区成交80套，环比下跌33.88%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

相对而言，市北区、李沧区、西海岸新区后劲十足，连续保持涨势。市南区成交3套，环比上涨50%；市北区成交133套，环比上涨98.51%；李沧区成交118套，环比上涨59.46%；黄岛区成交220套，环比上涨47.65%；胶州市成交91套，环比上涨18.18%；平度市成交67套，环比上涨17.54%；莱西市成交28套，环比上涨12%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：政策层面持续加码 新一轮行情有望到来

针对上周新房市场的成交数据表现，以及政策层面的积极变化，业内人士分析表示：上周央行、国家金融监督管理总局等部门在购买首套和二套房的最低首付比例，个人公积金贷款利率等方面出台新政策，同时，央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款。这一系列的积极利好政策措施，对于提振购房者信心、促进市场健康发展起到了推动作用。

近期，青岛新房市场的成交数据虽然未破千，但呈现了稳步抬升的的姿态，随着积极政策的推动，市场有望筑底回升、乘势而上，新一轮行情有望到来。