新政发力成交“井喷” 青岛上周住宅成交2524套

5月17日，央行发布放松信贷三大新政，不少购房者结束观望，市场迅速回温！5月31日，青岛重磅推出按区（市）“认房不认贷”等九条房地产新政，市场热度继续上涨。

不少售楼处出现了客流和成交的大幅上涨，而这一市场行情终于在上周的网签中体现。在每周千套上下的底部震荡后，上周形成了放量上涨的走势。根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第22周，全市新建商品住宅成交量为2524套，成交面积为32.45万平米，较前一周的919套和11.71万平米相比，实现了“井喷式”上涨。

市场突然放量上涨 多区市成交翻倍

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

从各区市的成交情况来看，除李沧区和高新区之外，其他区市呈现持平或环比上涨态势，值得一提的是，不少区市的周成交环比成倍数增长。

具体来看，近几周表现突出的李沧区成交71套，环比下跌14.46%；高新区成交52套，环比微跌1.89%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

此外，市北区成交86套，与前一周持平；市南区成交6套，环比上涨100%；崂山区成交81套，环比上涨252.17%；黄岛区成交694套，环比上涨211.21%；城阳区成交308套，环比上涨93.71%；即墨区成交731套，环比上涨901.37%；胶州市成交96套，环比上涨17.07%；平度市成交225套，环比上涨332.69%；莱西市成交174套，环比上涨112.2%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：积极政策推动市场走出低谷

针对上周新房市场的成交数据表现，业内人士分析表示：可以从两个角度来分析上周的新房市场成交情况。首先，受到积极的利好政策推动，销售端的市场温度得到了迅速提升，特别是崂山区、市南区等区域销售数据的提升，更是代表了市场对中高端产品需求的回温；其次，在“井喷爆发式”数据的背后，也存在个别项目集中签约的情况。从中长期来看，市场各方面的情况都在向好的方向发展，新房市场有望在未来一段时期内走出低谷。