今年以来，青岛市政府接连推出了28条政策措施，旨在提振房地产市场。这些政策包括取消首套房商业贷款利率下限、降低房贷首付款比例、在全省率先实施按区（市）“认房不认贷”等。在这些政策的推动下，青岛市新建商品住宅的成交量实现了“井喷式”上涨，市场迅速回暖。
青岛启动“嗨购好房"双向团购活动
近期的房产新政，以及历史新低的房贷利率，无疑是吸引购房者入市的重要因素。
市民张先生是政策受益者之一。他表示以前买房的压力很大，特别是首付款和利率。“现在公积金利率低，再加上团购优惠，我和家人终于可以买到心仪的房子了。”
张先生提到的团购活动，正是今年5月开始的“嗨购好房”——青岛住房双向团购促销活动。此次活动共组织了百余个项目，提供了万余套房源。同一项目只需5人即可成团，参与团购的市民可以在项目销售折扣基础上额外享受团购优惠。
此次活动，为本就火热的市场增添了更多热度。进入六月，青岛继续开展“约惠六月 嗨购好房”活动。
双向团购活动不仅为购房者提供了更多实惠，也让开发商的销售更有保障。有市区热点项目置业经理告诉记者：“新政利好，结合团购活动，大大提高了我们的销售量，项目到访量和成交量每周都在逐步上升，每周涨幅在20%左右。”
活动提升市场热度 热盘关注度上升
双向团购活动的推出给市民带来了实实在在的优惠，不仅促进市场稳定，更是优化市场结构、促进房地产市场健康发展的有效工具。
通过团购活动，开发商积累更多客群，而购房者在团购中享受更多折扣，降低了购房成本，提升了购房意愿。同时，团购活动增强了市场的透明度和信任度，有助于形成良性循环。
“老四方”板块某项目负责人对此次双向团购活动的评价很高：“新政发布之后，到访量较之前基本翻番，而双向团购活动，更进一步激发了购房热情，实打实的促进了成交转化。”
新政的支持和团购活动的热烈开展，让青岛的房地产市场实实在在地热了起来。
李沧区东部某项目置业顾问表示，项目到访量和成交量每周都是呈现逐步上升的状态，每周的涨幅都在20%左右。
不仅楼盘售楼处里热闹了起来，中介机构也感受到了向好变化。“新政出台后我们门店的咨询量明显上升，大概提升了30%，我们能明显感觉出如今客户的积极性更高了。”有中介机构负责人介绍。
据青岛锐理和青岛网上房地产网发布的数据，2024年第22周，全市新建商品住宅成交量为2524套，相较前一周的919套，实现了显著增长。从市场反馈来看，市区热门楼盘的关注度持续增加。这些数据表明，青岛的房地产市场在政策和活动的推动下，正朝着更加健康和可持续的方向发展。
购房者：实惠活动助力置业
“约惠六月 嗨购好房”新建商品住房双向团购活动，让市民在项目销售折扣基础上额外享受团购优惠。活动规则简单，参与门槛低，购房者能够实实在在的享受到福利，得到了市民的广泛认可。市民刘先生表示：“这种团购活动确实给了我们很大的优惠，让我们在选择房子时更有底气。”
购房者李女士则表示，本来就有了购买意向，在“嗨购好房”活动页面上，又看到了额外的优惠。“案场价格基础上还有个团购的额外折扣，十分惊喜，我现在已经下定了。”李女士开心地说。
随着多批次优惠政策的出台和措施的实施，青岛有效提振了居民的购房意愿，进一步改善了市场预期，增强了市场信心，促进了房地产市场的平稳健康发展。在政策和市场活动的双重加持下，青岛的房地产市场展现出强劲的复苏势头，未来有望继续保持这一良好态势。
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