年中冲刺后回落！7月首周青岛新房成交688套

岛城房地产新房市场成交量，在经历了连续3周的跨越式上涨之后，上周新房成交量为688套，再次回归理性状态。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第27周，全市新建商品住宅成交量为688套，成交面积8.86万平米，较前一周的8572套和111.43万平米相比，形成了鲜明的反差。

市场回归理性状态 各区市均环比下跌

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

市场在6月份经历了“高光时刻”之后，上周进入了理性的状态。从各区市的成交情况来看，均呈现出两位数的下跌，最高跌幅近97%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

具体来看，市南区成交3套，环比下跌78.57%；市北区成交38套，环比下跌73.79%；李沧区成交64套，环比下跌85.82%；崂山区成交32套，环比下跌88.85%；黄岛区成交147套，环比下跌96.27%；城阳区成交62套，环比下跌92.75%；高新区成交35套，环比下跌90.17%；即墨区成交70套，环比下跌94.29%；胶州市成交78套，环比下跌37.6%；平度市成交54套，环比下跌90.72%；莱西市成交105套，环比下跌82.5%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：市场反复筑底 未来向上趋势未变

针对近阶段新房市场的成交数据出现，业内人士分析表示：最近一个阶段，特别是五六月份开始，市场成交量起起伏伏，没有形成明确的趋势性行情。但深圳、广州等一线城市的市场，已经开始出现一定程度的回暖。从多方信息数据分析来看，未来市场筑底向上的趋势未变，但需求端在购房时考虑的因素会更全面，高性价比的楼盘更易取得市场青睐。