近期，岛城房地产新房市场供应量有所增加，全市新增可售房源近700套，且涉及多个区市。销售端筑底企稳的态势，或将对供应端起到一定的促进带动作用。
供应量稳步抬升 多区市齐头并进
根据青岛网上房地产网数据显示，近2周，全市有6个项目共计680套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、洋房，以及别墅等。从区域上看，多个区市均有新房源入市。
近期新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网
产品业态丰富 胶州少海新项目首开
从近期新获预售的项目来看，产品涉及洋房、高层，以及联排别墅等多业态，可以尽可能地满足市场客户的需求。此外，少海片区是胶州市重点打造的新城区，该区域新项目少海枕湖居已首开入市。
少海枕湖居（咨询电话：400-101-8532转641）位于胶州市4A级景区少海湿地公园南部，占地面积约5.2万平米，总建筑面积约9.2万平米，社区规划建设18栋7层洋房。
该项目已于近期正式开盘销售，目前在售房源为小区的8至18号楼，均为7层的电梯洋房，采用一梯一户设计。设计有总建面约140平米的四室两厅两卫户型，总建面约167平米四室两厅三卫户型，以及总建面约177平米的五室两厅三卫户型。所有房源均价约为10000元/平米，预计于2025年年底毛坯交付。
此外，该项目总建面约140平米和177平米的样板间已于近日开放。
少海枕湖居建面约140平米 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多
少海枕湖居效果图
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森林公园（咨询电话：400-101-8532转484）位于李沧区石牛山路枣山路交界处，三山一水环绕，社区总建面近40万平米，规划建设有小高层、高层和洋房产品。
目前，高层和洋房产品均有在售。其中，高层分为精装和毛坯两种类型，精装产品设计有总建面约143平米的套四双卫户型，以及总建面约190平米的套四三卫户型；毛坯产品设计有总建面约124平米的套三双卫户型和143平米的套四双卫户型。此外，洋房产品，均为精装交付，设计有总建面约136平米的套三双卫户型。该项目精装产品整体起价约为23000元/平米，毛坯产品整体起价约为18000元/平米。
本月新获预售的房源是位于9号楼的高层产品，设计有总建面约124平米套三双卫和143平米套四双卫户型。目前尚未正式销售，价格未定。
森林公园建面约124平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多
森林公园建面约143㎡样板间实景图
康大玺樾府（咨询电话：400-101-8532转061）位于西海岸新区滨海大道南、大湾港路东，为纯低密社区，规划洋房、联排两种产品。
目前，洋房和联排别墅产品均有在售。其中，洋房产品设计有总建面约145平米的套三双卫户型，总建面约170平米的套四双卫户型，以及总建面约190平米的套四三卫户型。洋房产品均为现房销售，精装修交付，均价约为26500元/平米，一户一价。
此外，本周新获预售产品为27、28号楼的联排别墅，户型设计有总建面约247平米和297平米的五室四厅户型，总价约为900-1800万/套。
康大玺樾府效果图
根据近期市场供应量的变化情况，业内人士结合供需两个方面分析称，随着政策效应的逐步释放，近阶段房地产市场在供应和需求两个方面均有一定程度的变化，活跃度有所提升。从近2周供应端的情况来看，多个区市都在增加供应，并且产品类型更加多样化，这将对促进需求端发力起到积极促进作用。未来，市场的供应和需求两个方面有望在相互促进的作用下，推动市场走出低谷，形成向上趋势。
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