上周新房成交835套 主城各区全面上涨

上周，岛城房地产新房市场成交量，依然处于底部震荡筑底的状态。根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第29周，全市新建商品住宅成交量为835套，成交面积10.14万平米，较前一周的880套和10.54万平米相比略有微调。

新房成交量震荡筑底 主城各区成交环比上涨

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

进入7月以来，从新房市场周成交量来看，市场一直保持了底部窄幅震荡的状态，还没有真正走出低谷，形成有效反转。

从各区市的成交情况来看，主城各区市场保持了一定的活跃度，成交量均实现了环比上涨。其中，市南区成交9套，环比上涨125%；市北区成交64套，环比上涨25.49%；李沧区成交77套，环比上涨48.08%；崂山区成交46套，环比上涨170.59%；城阳区成交88套，环比上涨18.92%；胶州市成交111套，环比上涨54.17%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

此外，黄岛区成交219套，环比下跌28.2%；高新区成交34套，环比下跌22.73%；即墨区成交115套，环比下跌8.73%；平度市成交40套，环比下跌37.5%；莱西市成交32套，环比下跌54.93%。

上周楼盘搜索量排名统计  数据来源：青岛新闻网房产

业内：LPR年内再度下调 购房门槛持续降低

针对上周新房市场的成交数据情况，结合本周LPR再次下调的利好政策，业内人士分析表示：本周LPR的下调，是本年度内的第2次下调。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式粗略估算，此次LPR下降10个基点，月供将减少57.3元，累积30年月供将减少2.1万元。对于当前处于震荡筑底状态下的市场来说，这将降低购房者的购房门槛，对于促进成交起到积极的作用。同时，有望带动市场情绪转向乐观积极的态度，拉动市场形成向上趋势。