[摘要] 近期,岛城房地产新房市场供应量保持了一定增长势头。

近期,岛城房地产新房市场供应量保持了一定增长势头。最近2周,全市新增可售房源808套,主城区房源占比超过七成,黄岛区新项目保利青铁和著理想地首开。

供应量稳步抬升 市区项目占比超七成 

根据青岛网上房地产网数据显示,最近2周,全市有6个项目共计808套普通商品住宅获得预售许可证,产品类型涵盖高层、洋房等。从项目所在区域上看,市北、李沧、崂山等市区项目居多,占比超过七成。


最近2周新获预售许可证房源 数据来源:青岛网上房地产网

网红项目居多 黄岛新盘首开 

从近期新获预售的项目来看,崂山区海信璟悦,以及李沧区森林公园、世园金茂府等,受购房者关注度较高的网红楼盘均有新房源加推;此外,黄岛区新盘保利青铁和著理想地项目已于近期首开销售。

海信璟悦(咨询电话:400-101-8532转533)位于崂山区瑶海路9号,地处张村河以南、紧邻合肥路,项目周边教育、商业、交通资源丰富。

该项目均为精装房源,有总建面约128和143平米的套三户型,和总建面约175、200、220平米的套四户型,均价约为40000元/平米,目前5个在售户型的实体样板间均已开放,项目预计将于2026年7月底交付。

近期新获预售的房源位于小区9号楼,涵盖总建面约200、220平米的套四户型,均价约为45000元/平米。


海信璟悦建面约175㎡ 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多


海信璟悦效果图

400-101-8532转533 人工服务时间:8:30-17:30

【海信璟悦】报名领取优惠

姓 名
手 机

均价: 40000 元/平米
楼盘地址:[崂山区]崂山区瑶海路9号
户型面积:128-220㎡ 3居、4居
400-101-8532转533
 

华新园央和府(咨询电话:400-101-8532转064)位于市北区南京路与重庆南路交汇处。小区绿地率35%以上,由4栋高层和1栋洋房构成。

目前,项目在售有高层和洋房产品。设计有总建面约115、118、125平米套三双卫户型,以及总建面约130、143平米套四双卫户型。其中,高层毛坯房源均价约25000-26000元/平米,高层精装房源均价约31000元/平米;洋房精装产品均价约36000元/平米,项目预计于2024年年底交付。

近期新获预售的房源位于小区4号楼,为高层毛坯房源,涵盖总建面约115、125、143平米户型,均价约25000元/平米。


华新园央和府建面约143㎡ 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多


华新园央和府效果图

400-101-8532转064 人工服务时间:8:30-17:30

【华新园央和府】报名领取优惠

姓 名
手 机

均价: 26500 元/平米
楼盘地址:[市北区]南京路与重庆南路交汇处
户型面积:110-143㎡ 2居、3居、4居
400-101-8532转064
 

保利青铁和著理想地(咨询电话:400-101-8532转513)位于黄岛区长江路街道嘉陵江路与奋进路交汇处东南角,社区规划为总层高17-18层的中高层产品,项目已于7月20日首开。

目前,该项目在售房源位于小区8、11、12号楼,涵盖总建面约106、120平米套三双卫户型,以及总建面约135平米套四双卫户型,均价约为14000-15000元/平米,预计于2026年4月底毛坯交付。


保利青铁和著理想地建面约106㎡ 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多


保利青铁和著理想地效果图

400-101-8532转513 人工服务时间:8:30-17:30

【保利青铁和著理想地】报名领取优惠

姓 名
手 机

均价: 16000 元/平米
楼盘地址:[西海岸新区]长江路街道嘉陵江路与奋进路交汇处东南角
户型面积:96-135㎡ 3居
400-101-8532转513
 

世园金茂府(咨询电话:400-101-8532转562)位于李沧区世博园西侧,社区规划有多层和小高层产品。

目前,在售房源为总高不超过17层的小高层产品,户型设计有建面约143平米套三双卫户型,均价约23000元/平米;总建面约160平米套四双卫户型,均价约26000-28000元/平米;此外,还有总高10-11层的洋房产品,户型设计有总建面约190和228平米的套四三卫户型,均价约36000-39000元/平米。


世园金茂府建面约143平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多


世园金茂府效果图

400-101-8532转562 人工服务时间:8:30-17:30

【世园金茂府】报名领取优惠

姓 名
手 机

价格待定
楼盘地址:[李沧区]世博园西侧
户型面积:119-223㎡ 3居、4居
400-101-8532转562
 

森林公园(咨询电话:400-101-8532转484)位于李沧区石牛山路枣山路交界处,三山一水环绕,社区总建面近40万平米,规划建设有小高层、高层和洋房产品。

目前,在售房源为总建面约124平米套三和总建面约143平米套四户型,总价约240-330万/套,毛坯交付;此外,还有叠拼产品,总建面约185平米(两层),一层层高5.6米,总价约350-500万/套。近期新获预售的房源位于小区3号楼、9号楼,均价19000-25000元/平米。


森林公园建面约124平米 三室两厅两卫户型>>>点击查看更多


森林公园建面约143㎡样板间实景图

400-101-8532转484 人工服务时间:8:30-17:30

【森林公园】报名领取优惠

姓 名
手 机

均价: 18000 元/平米
楼盘地址:[李沧区]石牛山路
户型面积:113-198㎡ 3居
400-101-8532转484
 

根据近期新房市场供应量情况,业内人士分析称,从数据上可以看出,近期新增房源中主城区项目明显增加,而且户型多为120平米以上的中大面积。这表明开发商已经意识到,随着政策的积极推动,以及市场客户情绪的改善,未来以改善类客户需求居多的主城区项目或将迎来一轮小高潮。中长期来看,市场有望持续向上推进。

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