近2月新高！上周新房成交放量2102套

在经过近2个月的低位震荡筑底之后，上周，岛城房地产新房市场成交放量上涨，成交套数超过2100套，创近2个月以来的新高。

根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第34周，全市新建商品住宅成交量为2102套，成交面积28.03万平米，较前一周的572套和7.32万平米相比，两项数据的涨幅均超过260%。

新房成交量大幅上涨 胶州再次挑大梁

近10周全市商品住宅成交量周度走势  数据来源：青岛锐理

上周，全市新房市场成交量放量上涨，胶州市的成交占比近50%。根据此前的统计数据显示，今年第31周胶州市的新房成交量占全市的比例就超过四成，可以说胶州市再次起到了挑大梁的作用。

从各区市的具体成交情况来看，市南区成交3套，环比下跌25%；黄岛区成交171套，环比下跌10.47%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

此外，其他区市均呈现出环比上涨的走势。其中，胶州市成交1049套，环比大涨1842.59%；莱西市成交241套，环比大涨2090.91%；市北区成交112套，环比上涨133.33%；李沧区成交91套，环比上涨89.58%；崂山区成交54套，环比上涨42.11%；城阳区成交112套，环比上涨124%；高新区成交51套，环比上涨59.38%；即墨区成交151套，环比上涨147.54%；平度市成交67套，环比上涨91.43%。

业内：成交量涨幅明显 期待“金九银十”表现

针对近期新房市场的成交数据情况，业内人士分析表示：市场在经过一段时间的低位震荡整理之后，在上周形成了较为明显的放量突破，虽然个别区域的涨幅过大，可能会影响整体数据的稳定性，但从大多数区市成交数据呈环比上涨的走势来看，市场向上突破的动能较为强劲。

再过十几天即将进入9月份，将迎来行业期待的“金九银十”行情，据了解，一些开发企业正在筹划或者已经开展了优惠促销活动，预计未来一段时期，高涨的市场情绪借助优惠促销的带动，或将形成一定的“高潮”行情。