8栋住宅，529户！市北果品批发市场地块规划出炉！

8月28日，青岛市自然资源和规划局最新发布《新都心片区SF0903-50地块项目设计方案批前公示》，项目位于市北新都心板块黑龙江南路以西、开平路以北，建设单位为青岛青铁广誉置业有限公司。

地块规划建设8栋楼（2栋26F+1栋25F+1栋16F+3栋17F+1栋23F)，共529户。总占地面积约27347.8㎡，容积率2.4，地上计容建面65634.72㎡，含住宅建面64922.72㎡，配套建面712㎡，套均面积123㎡。规划停车位746个。

据了解，今年6月17日保利发展（山东）有限公司和青岛青铁智能科技有限公司联合体摘得该地块，成交价7.2亿，楼板价11000元/㎡。此前项目用地控规经历过多次调整，地块性质由最初的商住用地变更为纯住宅用地，容积率调整为了2.4，最初规划的高层也变为如今的小高层和高层，更加优质。

目前，项目所在的新都心区域新房处于供应真空期。棠玥和境正处在蓄客期，主力户型建面约105-147㎡；福州北路双山地块目前尚未有新的进展；加上果品批发市场地块，未来新都心板块将形成 “三盘鼎立” 的新局面。

内容综合自青岛市自然资源和规划局