2019年8月青岛楼市购买力指数

2019年8月青岛楼市最受关注楼盘TOP10
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	绿城海棠印月	小高层	20000
NO.2	碧桂园云著	装修高层	30000
NO.3	融创中心	装修高层	14000
NO.4	青铁华润城	公寓/高层	28000
NO.5	信联天地	高层等	未定
NO.6	龙湖春江天境	高层	未定
NO.7	融创维多利亚湾	毛坯高层	10500
NO.8	中建锦绣城	高层和洋房	12000
NO.9	银丰玖玺城	高层、小高层	未定
NO.10	海信花街小镇	高层和洋房	13000

　　8月份去电前三分别为李沧区绿城海棠印月、市北区碧桂园云著、西海岸融创中心，整体以价格较低，地段较好以及开发品牌较为知名的楼盘为主，如崂山区青铁华润城、李沧龙湖春江天境、西海岸融创维多利亚湾、海信花街小镇等，都吸引了购房者的大力关注，也反应出了购房者对楼盘的品质越来越重视。

市南区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	华润中心	写字楼和商铺	28000
NO.2	鲁商蓝岸公馆	公寓和商铺	23000
NO.3	晶蓝公馆	平层和loft公寓	19000
NO.4	青岛莱阳路8号	别墅和公寓	75000
NO.5	永新公馆	瞰海平邸	50000

市北区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	碧桂园云著	高层等	30000
NO.2	碧桂园云境	装修高层	27000
NO.3	大悦城JOYPARK悦+	LOFT公寓	23000
NO.4	华能郡府	装修高层	未定
NO.5	泰山路99号	装修高层	29000

李沧区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	绿城海棠印月	小高层	20000
NO.2	信联天地	装修高层	未定
NO.3	龙湖春江天境	高层	未定
NO.4	卓越拾光里	公寓和商铺	15000
NO.5	越秀天悦海湾	小高层和洋房	未定

崂山区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	青铁华润城	高层和公寓	28000
NO.2	银丰玖玺城	小高层、高层	未定
NO.3	中联依山伴城	高层	未定
NO.4	海尔产城创翡翠云城	装修高层和洋房	31000
NO.5	青岛佳源华府	装修高层	46000

城阳区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	鲁商泰晤士小镇	小高层和洋房	9700
NO.2	双利城央府	装修小高层	未定
NO.3	昆仑府	小高层和洋房等	10500
NO.4	旭辉银盛泰正阳府	装修高层和小高层	18000
NO.5	天一仁和财富中心	公寓	12000

高新区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	中欧国际城	装修高层	13500
NO.2	海信红岛府	小高层	13000
NO.3	世茂公园美地	装修洋房和公寓	13500
NO.4	卓越嘉悦	装修洋房	未定
NO.5	保利红岛湾	高层和洋房	15000

西海岸新区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	融创中心	装修高层	14000
NO.2	融创维多利亚湾	高层	10500
NO.3	中建锦绣城	洋房和高层	12000
NO.4	海信花街小镇	高层和洋房	13000
NO.5	海信灵山湾	高层	15500

即墨区 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	金茂智慧国际城	瞰景高层	11000
NO.2	碧桂园蓝谷之光	装修高层和公寓	15000
NO.3	万科北宸之光	装修小高层	未定
NO.4	海尔产城创翡翠公园	小高层	未定
NO.5	天泰桃花源	合院、叠拼别墅	12900

胶州市 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	荣盛锦绣外滩	高层	9800
NO.2	花样年碧云湾	装修高层	11800
NO.3	鲁骐金岸世家	小高层	8200
NO.4	三木家天下文澜府	高层	10000
NO.5	中洲半岛城邦	小高层	9500

平度市 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	金荷相府	小高层和洋房	8300
NO.2	中杰时代公馆	高层	8000
NO.3	平都壹号院	高层	7600
NO.4	青岛中梁国宾府	小高层、洋房	8500
NO.5	永新华府	小高层	7500

莱西市 2019年8月热点楼盘TOP5
排名	项目	在售产品	均价(元/㎡)
NO.1	岸芷汀兰	多层	6000
NO.2	中梁首府	高层	未定
NO.3	塞纳波斐	高层	6900
NO.4	金鼎京东华府	高层和洋房	6400
NO.5	清溪康郡	多层	6500

小结：
1、市北区和李沧区近期涌现众多新盘，并且多在城区交通便利和配套完善的优势位置，让沉寂已久的主城区新房市场再度活跃起来。主城区热度排名前列的多为近期新建的纯新盘。
2、崂山区虽然房价较高，但是广大的改善群体使得崂山新房依旧可以保持不少的关注度。从楼盘热度来看，金家岭金融区的新盘依然最受欢迎。
3、即墨区关注度持续走低，只有几个均价仅在1万左右的新盘咨询量较多。城阳区惜福镇和正阳路商圈新盘较多，也最受购房者关注，而传统热点区域夏庄板块新盘均跌出前五。
4、西海岸最受关注的新盘主要为总价150万以内的新盘，融创的两个项目，融创中心和融创维多利亚湾位居关注榜前二，而海信也有两个项目位居前五，分别是海信花街小镇和海信灵山湾。

高层产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
绿城海棠印月	20000	李村东部稀缺新房，毛坯交付
碧桂园云著	30000	鞍北片区高层住宅，近双地铁
融创中心	14000	海洋活力区，可瞰海住宅

别墅产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
融创阿朵小镇	24000	藏马山景区内，装修合院
海信珠山小镇	总价250-380万	毗邻小珠山风景区，低密度叠拼
青岛龙湖西府原著	11000	位于古镇口，近地铁13号线

洋房产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
中建锦绣城	14000	近地铁13号线，周边学校众多
鲁商泰晤士小镇	9700	惜福镇板块，底单价住宅
国际海洋智区	11000	古镇口洋房，近地铁13号线

公寓产品---最受关注楼盘TOP3
项目	均价（元/㎡）	卖点
中铁青岛世界博览城	13500	坐享会展中心等大型配套，低总价不限购
大悦城JOYPARK悦+	23000	台东商圈，3条地铁交汇
碧桂园蓝谷之光	10000	近地铁11号线站点，低总价门槛低

总价100-199万热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	西海岸	融创中心	4008100532转755
NO.2	西海岸	融创维多利亚湾	4008100532转566
NO.3	西海岸	中建锦绣城	4008100532转757

总价200-299万热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	李沧区	绿城海棠印月	4008100532转262
NO.2	李沧区	信联天地	4008100532转313
NO.3	西海岸	海信珠山小镇	4008100532转105

总价300-399万热点项目TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	市北区	碧桂园云著	4008100532转326
NO.2	崂山区	青铁华润城	4008100532转231
NO.3	市北区	碧桂园云境	4008100532转324

总价400-499万热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	西海岸	融创阿朵小镇	4008100532转432
NO.2	市北区	远洋万和城	4008100532转264
NO.3	崂山区	海尔产城创翡翠云城	4008100532转365

总价500万以上热点楼盘TOP3
排名	区域	项目	咨询电话
NO.1	崂山区	银丰玖玺城	4008100532转745
NO.2	崂山区	青岛佳源华府	4008100532转142
NO.3	崂山区	海尔产城创珺玺	4008100532转781

小结：
1、总价200万以内的项目主要位于西海岸，相比于高新区和即墨区，西海岸拥有环境和配套的优势，在同等价格水平下，西海岸楼盘关注度要高于其他区域。
2、最受关注的总价200-400万的新盘主要集中在主城区，总价300万以内的新盘主要位于市北区和李沧区，而总价300-400万之间的项目主要集中于崂山区。
3、总价400万以上的项目主要位于崂山区和市南区，独有的前海资源优势造就了众多高价豪宅。除了沿海新盘，崂山区滨海大道沿线房价也居于高水位，依托崂山山脉的优质生态环境也深受改善购房者的喜爱。

查看在售新房

在线咨询

手机扫码
看完白忘分享昂