[摘要] 按照既有住宅加装电梯试点工作实施方案要求,试点对象为本市行政区域内依法建设并投入使用,未列入未来10年内住房征收、拆除计划,且符合加装电梯条件的住宅。
好消息！备受关注的青岛老楼如意小区加装电梯工作有了最新进展。据了解，电梯预计4月底5月初就可投入使用！
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青岛这些老房子要值钱了！首个老楼要开始加装电梯啦！快来看看什么样！引起网友广泛关注
现在，青岛首个老楼加装电梯终于要建成了！
4月20日清晨，市南区宁夏路139号如意小区的居民惊奇地发现，盼望已久的加装电梯居然一夜之间立起来了。为了不影响交通，施工人员连夜吊装，两台长臂起重机将电梯井架和轿厢像“搭积木”一样搭建起来。
如意小区概况
据了解，如意小区建成于2000年，小区共4个楼座80户，家里有65岁以上老人的至少60户，有10岁以下儿童也超过20户。该小区4个楼座全部坐落在一个约15米高的平台之上，即便是住1楼的住户进出家门也得爬上5层楼的高度。业主们加装电梯的意愿非常强烈。
那么，重点来了，如果你也想在自己的小区加装电梯该咋办？想装电梯该找谁?
据介绍,按照既有住宅加装电梯试点工作实施方案要求,试点对象为本市行政区域内依法建设并投入使用,未列入未来10年内住房征收、拆除计划,且符合加装电梯条件的住宅。业主想要为老楼加装电梯,应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意；涉及占用小区土地的,要充分听取所在物业区域内业主的意见；加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。
既有住宅加装电梯试点各区市牵头部门及电话
市南区城市建设局 88729565
市北区城市管理局 81631023
李沧区城市建设管理局 87639166
崂山区房地产开发管理局 88999780
黄岛区城市管理局 86161667
城阳区城市规划建设局 87866290
胶州市城乡建设局 82289223
即墨市城乡建设局 86530208
平度市城乡建设局 88337208
莱西市城乡建设局 87420797
高新区建设局 66966606
谁才是实施主体?
据介绍,具体办理既有住宅加装电梯相关手续、实施相关工作的主体,统称为既有住宅加装电梯实施主体。其中,公有住宅加装电梯,其加装主体为房屋经营管理单位；私有住宅加装电梯,其加装主体为所在单元的全体业主。
加装主体可以书面委托房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等合法单位作为代建单位办理相关手续,其中,公有住宅加装主体也可以自办,私有住宅加装主体可以推选并书面委托1至2名业主办理相关手续。
需要注意的是,加装电梯的资金来源主要包括:业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补助资金和社会投资等。业主自筹资金部分,应根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主协商确定。
需经历哪些流程?
按照规定,首先是实施主体向各区市牵头部门提出书面申请,区(市)政府牵头部门进行现场踏勘,提出初步审核意见,经初步审核同意后,由区(市)政府牵头部门组织实施主体、业主委员会代表、区(市)有关部门和单位等召开可行性论证会,综合参会各方意见,确定是否同意加装电梯。明确同意的,实施主体方可依法开展工作。
接下来进入前期准备阶段,实施主体委托有资质的设计单位进行加装电梯设计,设计单位应对加装电梯的设计方案负责。加装电梯的设计方案应进行公示,公示期不少于10个工作日,在公示期内收到异议的,实施主体应与异议人协商达成一致意见。
第三步是手续办理阶段,包含规划管理手续、施工许可手续、监督检验手续等；最后是竣工验收阶段。
记者了解到,既有住宅加装的电梯不办理不动产登记手续,也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生变化的,出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。
你家老楼可以装电梯了！期待的点个吧
