[摘要] 2018年，全国各地调控纷纷，青岛楼市也大动作不断，土地市场供应充足，各区域大量新盘入市加推，青岛先后出台了相对宽松的落户和人才引进政策，418青岛楼市调控政策再度升级，受政策红利的影响,无论新房还是二手房,交易量俱飙升。
2018年，全国各地调控纷纷，青岛楼市也大动作不断，土地市场供应充足，各区域大量新盘入市加推，青岛先后出台了相对宽松的落户和人才引进政策，418青岛楼市调控政策再度升级，受政策红利的影响，无论新房还是二手房，交易量俱飙升。
如今2018年青岛楼市马上迎来金九银十，在大家纷纷预测青岛楼市未来走向之时，小编带大家盘点那些刷新青岛楼市新纪录的项目和区域，看看你都错过了啥？
最激烈房源比项目——雨润星雨华府
3750人争抢302套房源客户房源比12：1
7月25日，高新区雨润星雨华府南区17＃、18＃号楼开始登记报名，3750人争抢302套房源，客户房源比12：1，创下红岛最高纪录！
早在2008年，雨润地产就在在红岛拿下三宗地块，2013年，雨润地产首个项目——雨润星雨华府项目开盘，凭借实惠的价格和高品质深受购房者的欢迎。但此前星雨华府上市可没有如此火爆，受宠。
此次之所以能够如此受追捧，并被受之以“高新区性价比之王”的荣誉，主要是因为雨润星雨华府此次推出的是毛坯房！！！
星雨华府推出的是南区17＃、18＃号楼商品住房302套，户型建面以90－130 ㎡为主，全部毛坯房，价格在8000－9000元 ／ ㎡左右。另外据悉，星雨华府公寓在售，户型建面39－63 ㎡，均价7300－7500元 ／ ㎡，预计2019年6月底交付。
最贵房价纪录——青岛莱阳路8号
均价120000／ ㎡左右
近期楼市，还有一件备受瞩目的大事儿，莱阳路8号终于上市了，房价也刷新了青岛在售住宅的最高单价纪录。
青岛莱阳路8号位于青岛历史风貌保护区的核心，最著名的小鱼山名人文化街区和青岛湾之间，紧邻青岛第一滨海景观长廊莱阳路，从莱阳路看去，远处就是栈桥和小青岛。
2010年，该项目被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元 ／㎡拿下，问鼎青岛单价地王。次年，中润置业将其全资子公司青岛中润置业有限公司100％股权转让给山东大和投资控股有限公司。同时，该公司拥有的莱阳路8号也一并易主。
据悉，目前莱阳路8号在售平层，面积300-460 ㎡，共5层，每层一户，均价120000/㎡左右，总价3000万起；独栋别墅面积1000 ㎡左右，总价约1.5-2亿。在售公寓建面70－140 ㎡，均价70000-80000元/㎡，均于今年年底交付。
最好半年业绩房企——融创中国
青岛首个半年销售业绩超90亿
融创中国在2018年上半年实现签约业绩94 ．47亿元，成为青岛房地产市场上首个实现半年销售业绩超过90亿将近破百的房企，本次统计将融创中国与万达的业绩合并。目前，融创都会中心目前商墅在售，上叠已售罄，下叠户型建面190 ㎡，均价30000元 ／ ㎡。预计10－11月加推高层住宅，建面115－163 ㎡，精装修交付。
据了解，2016年，融创中国进驻青岛，并收获了融创高新区地块和李沧区的融创都会中心项目。2017年，万达商业和融创中国联合公告称，万达商业与融创中国宣布，融创以总额631．7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。
最贵二手房成交小区——万科蓝山
二手房成交价升至42869元/㎡
日前，位于市北区万科蓝山的一套二手房以单价42869元/㎡的房价成交，创下市北区二手房成交价格新纪录！需要注意的是，这是真实的成交价，而非报价。该房源带花园、全明户型。
万科蓝山小区位于市北区福州北路和伊春路交界处，项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200 ㎡之间。值得一提的是万科蓝山当年为精装修交付，是青岛比较早的精装修楼盘。
房价升值潜力最高区域——崂山区
一年内新建住宅单价涨了7993元/㎡
据统计，目前崂山区新房成交均价为31806元/㎡，而在2017年的时候，崂山区新房成交均价为23813元/㎡，也就是说，一年内新建住宅单价涨了7993元/㎡，创下青岛新房价格涨幅新纪录！
崂山区一直被看做富人区，地理位置优越，依山傍海，环境适宜，靠近青岛政府坐在地——市南区，房价自然水涨船高，从2008年的均价7142元/㎡到2018年的31806元/㎡，10年涨了4倍多，涨幅最高，成为青岛房价最高的区域。
不过中肯的说，崂山区新房市场早已从当年的刚需盘为主，变成为如今豪宅唱主角了，因区域定位，产品升级而带来的价格上涨，也是无可厚非的。
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