[摘要] 近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
广州个别区域将取消限价销售？
昨日楼市一个突发重磅消息：广州三个区将取消限价？先看着广州建委是怎样回应的：
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
从建委的回应来看政策会进一步企稳楼市，随着一线城市最早进入调控阶段现在遇到了明显的下跌压力，尤其是这次放开的区域也是下行压力最大的三个郊区，在遏制楼市上涨的大基调下既不能过快上涨也不能大幅度下跌，决策者的底线已经非常明确，广州调整限价但并不是放松调控！
镜台山洋房新品加推！
西海岸核心商圈，万达茂旁天一镜台山2．2期原生新品稀缺洋房即将加推！
青岛世界博览城千套住宅即将上市！
中央活力区南部南部即将入市两个住宅，悦园和阅峰，西海岸中央公园和中国海洋大学附属银海学校旁，值得重点关注！
金沙滩最后一栋毛胚上市！
金沙滩最后一栋毛坯即将入市，与开发区动辄3000－5000的精装楼盘不同，绿地望海领御最后一栋继续延续之前的毛坯开盘，性价比非常高！
同泰华府即将复工！
2018年1月16日，市中院在现场张贴公告，要求泰华集团立即撤场。1月28日，青岛泰华集团有限公司被强制撤场，青岛同泰房地产开发有限公司进场进行场地整理。9月1日，西海岸新区城市开发局再次对接开发企业，经反馈，目前，开发企业筹措资金已到位，正在跟市中院对接偿还债务事宜。
9月27日区政法委、10月16日区信访局分别召开改项目调度会，协调还款事宜，目前，各方正在协商。同时，开发企业已落实好新的施工单位，具备条件后将进场施工。
西海岸精装标准正在上涨！
西海岸老胶南刚开的一个盘虽然毛坯单价已经有一定涨幅，但是这次装修标准变为了3000元／㎡，过去普遍的精装修标准为2500元／㎡，涨幅达到20％。毛坯单价再加上精装涨幅综合涨幅已经达到了30％，西海岸的限价有通过精装标准放松的趋势，值得高度警惕！
不仅仅是老胶南刚开的这个盘从毛坯洋房1．2→变为精装高层1．3（通过捆绑精装再考虑实际成本500－800元／平方米还要全款的话，实际涨幅在30％左右）灵山卫和开发区精装标准也有突破的意图，部分楼盘已经达到了4000以上的精装修标准。如果我们效仿广州取消两个价格报备（只报毛坯变为含着精装的价格上报）。以实际成交价上报，其实已经大幅度上涨！为了遏制房价上涨，这就倒逼精装修不会随意上涨，后面只能通过大幅度增加土地供给来稳住楼市，这样楼市才能回到平稳健康的轨道上来。
现在的楼市确实有点乱：毛坏变精装（现在毛坯新盘基本绝迹），精装再上涨！打算买房的你是不是下意识的捂了一下自己的钱袋，每平方3000－4000大洋的精装标准。。。
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