[摘要] 近日，青岛政务网公示了对红岛经济区北部、西部两个片区和李沧区李村中心片区的控制性详细规划的批复意见。
近日，青岛政务网公示了对红岛经济区北部、西部两个片区和李沧区李村中心片区的控制性详细规划的批复意见。批复意见明确了三个片区的规划范围、功能定位、交通及基础设施规划．．．．．．这三大片区是要起飞的节奏啊，快看看有没有你家？
李沧区李村中心片区
拓展复合式立体商务办公及产业空间
△资料图，来源：青岛市规划局官网
★规划范围：李沧区李村中心片区规划用地范围东至青银高速公路，西至重庆中路，南至李沧区界，北至金水路，总用地面积1441公顷。
★功能定位：按照批复要求，该片区控制性详细规划要进一步提升区域功能。充分利用轨道交通及城市主干道的交通优势，拓展复合式立体商务办公及产业空间。挖掘李村大集、李村华人监狱等历史文化资源，提升文化品质。切实落实规划确定的各项公共服务设施、市政配套设施的位置和规模，改善李村老城区社会服务体系。
★交通规划：预留黑龙江中路、重庆中路改造线位控制范围，为城市主干道升级改造创造条件。完善李村商圈及其周边路网体系，改善交通微循环，有序组织实施南崂路、万年泉路等道路打通工程。先行组织建设河南社区周边规划道路，处理好道路建设和项目开发建设时序。统筹做好轨道M3、M2号线站点周边区域的交通设施建设，实现公共换乘的无缝衔接。
★基础设施规划：尽快实施东李商圈、河南庄等变电站建设。统筹安排好青银高速西侧220kV架空线埋地敷设与周边区域项目建设时序安排。切实做好海绵城市建设、防灾减灾工作，加强城市避难场所建设。注重地下空间的开发利用，完善用地竖向设计。在东李商圈、虎山商务地块等可改造项目实施中，充分做好地下空间利用与地面设施、地下轨道交通、市政综合管廊的衔接。
★环境保护与规划：修复保护自然资源。优化完善枣儿山、河南庄山山体周边的服务和交通设施，在保护好山体、河道等自然资源的前提下，引导有序利用，做到生态保护和市民休憩娱乐相得益彰。充分利用零星边角用地，引导口袋公园等公共开放空间建设。
★城市设计：注重重庆中路、黑龙江中路、青银高速公路等城市重要道路沿街界面及李村河、大村河沿河景观和建筑形态设计。统筹做好李村商圈建筑环境综合整治。深化用地兼容性和建设指标的弹性控制，确保规划的可操作性和严肃性。控规批复后，原则上不得调整；若确需调整，需按控规调整程序依法开展工作。
红岛北片区
打造为红岛片区的综合配套服务区
△资料图，来源：青岛市规划局官网
★规划范围：红岛北片区规划范围北至红岛北界河、南至规划经三路、东西至海岸线，总用地面积1182平方公里，其中城市建设用地面积891平方公里。
★功能定位：该区域将打造成为红岛片区的综合配套服务区。批复要求，加快推进相关配套设施建设，按照控规确定的文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共绿地、市政、交通、环境、安全等各类配套设施内容，有序实施规划建设，提升城市基础设施承载力，确保公共服务配套满足城市发展需要。未经同意，不得随意取消、调整。
★交通规划：完善道路交通体系，处理好与胶州湾高速公路（机场高速）复合交通廊道、华中路快速路等重要交通节点的交通组织，实现区内外交通有机衔接；结合用地竖向设计，处理好与地面设施、轨道交通、人防设施、地下市政综合管廊的过渡与衔接，积极构建集商业、交通、人防等于一体的地下空间体系；
★城市设计：做好滨海滨水地段、重要道路周边等区域的城市设计，预留好公共开敞空间，加强对建筑空间布局、体量、高度及形态风格的控制与引导，打造更加富有活力、更加时尚美丽、更加独具魅力的特色标志景观和城市形象。
★环境保护与规划：充分利用北界河自然生态本底，按照“城市双修”和海绵城市建设理念，优化提升现有水系及周边范围的绿化生态系统，打造蓝绿交织生态环境体系。
红岛西片区
打造为青岛环湾型城市群的核心功能区
△资料图，来源：青岛市规划局官网
★规划范围：北至胶州湾高速公路、南至胶州湾保护控制线、西至红岛经济区龙海路、东至河套街道东南侧界线，总用地面积150平方公里，其中城市建设用地面积119平方公里。
★功能定位：要求努力把该区域打造为青岛环湾型城市群的核心功能区、区域性现代服务业的重要承载区、通海融绿的湾区创新示范区。
★交通规划：控制预留好交通设施用地，满足交通发展需求。完善道路交通体系，处理好济青高铁红岛站、胶州湾高速公路（机场高速）复合交通廊道、地铁站点周边等重要交通节点交通组织，控制预留立交用地，进一步优化细化支路网系统，加快动静态交通设施建设，实现区内外交通有机衔接，保障和提高城市交通运行效率。
★配套设施建设：按照控规确定的文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共绿地、市政、交通、环境、安全等各类配套设施内容，有序实施规划建设，确保城市基础设施承载力、公共服务配套满足城市发展需要。加强对高等教育设施引进，形成人才教育集聚区，为人才培养、引进奠定基础。
★城市设计：注重地下空间的开发利用，结合用地竖向设计，处理好与地面设施、轨道交通、人防设施、地下市政综合管廊的过渡与衔接，积极构建集商业、交通、人防于一体的地下空间体系；做好滨海、滨水及商务核心地段、重要道路周边等区域的城市设计，预留好公共开敞空间，加强对建筑空间布局、体量、高度及形态风格的控制与引导。
★环境保护与规划：加强生态环境保护，充分利用滨海湿地、胶州湾海岸线生态本底，按照“城市双修”和海绵城市建设理念，优化提升现有水系及周边范围的绿化生态系统，打造蓝绿交织生态环境系统。
三大片区的详细规划已获批复，未来发展可期！快发给片区内的亲朋好友看看吧～
记者：崔武
编辑：漫漫
审读：吴梦婕
来源：青岛政务网、青岛市规划局官网
红岛购房交流群，一手购房资料与楼盘动态，业内专业答疑，可添加客服微信号：qdxwwyp或直接扫码，备注：购房交流
